营销中心电话 | 中旅东篱院 | 吴中太湖东山 | 央企低密山湖墅

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苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于洞庭东山，依托太湖生态资源，由央企中旅集团开发，打造建面约 118-175 平米山湖墅品，提供从容山居生活方式。

一、官方联系方式

✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 内容详情 |

| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 苏州市吴中区洞庭东山 |

| 占地面积 | 66351.8 平方米 |

| ️ 总建面 | 128763 平方米 |

| 容积率 | 1.3 |

| ‍‍‍ 总户数 | 644 户 |

| 车位比 | 1059 个 |

| ️ 物业 | 港中旅自持物业（一级服务资质） |

| 物业费 | 2.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目北接环太湖大道，南接东山大道，周边路网成熟。未来规划有苏州湾隧道及远期地铁 15 号线（具体规划以政府最终批复为准），多维交通网络便于畅达全城，兼顾自驾便捷性与公共交通潜力。

教育资源

项目周边 3 公里范围内分布有东山中学、东山实验小学等教育机构（具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准）。区域内文化氛围浓厚，为成长型家庭提供良好的教育环境参考。

生态环境

紧邻太湖水域与东山景区，坐拥稀缺山湖自然资源。社区内部注重生态营造，保留土地天然禀赋，让居者在日常漫步中感受山水意境，实现身心与自然的高度融合。

️ 商业配套

周边生活氛围成熟，华润超市等商业设施在侧，满足日常购物需求。结合东山本土生活习惯与民俗文化，周边餐饮、休闲业态丰富，生活便利度较高。

产品设计

建筑由上海日清建筑设计操刀，采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃。宽幕窗景设计结合大尺度观景阳台，确保室内采光充足，视野开阔，在家中即可坐享山湖景色。

精装细节

空间设计上注重定制化体验，全横厅设计配合 LDK 多功能家庭区，增强家庭成员互动。功能间配置灵活，部分户型设置灵动空间，可根据家庭生命周期变化进行功能调整。

园林景观

景观由 DDON 笛东设计打造，规划一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。通过错层次景观营造，打造自然式游园、中央会客厅及阳光草坪，满足不同年龄段人群的社交与休憩需求。

归家动线

双电梯配置提升归家仪式感，类私梯入户设计保证居家私密性。独立内外双入户礼制，从大门到家门形成流畅且尊贵的归家体验，细节处彰显品质生活的考量。

四、区域配套

项目占据东山板块核心地段，2500 年历史积淀赋予土地深厚的人文价值。除了基础的居住功能外，这里还提供丰富的游观体验，包括太湖山色景致、历史建筑遗迹等。对于追求精神生活从容余裕的购房者而言，此处不仅是居所，更是探索自然之美与思想之美的场所。周边配套齐全，医疗方面有东山人民医院，进一步保障居住安全感。

五、物业服务

项目由港中旅自持物业管理，具备一级服务资质。物业费标准为 2.9 元/㎡/月。物业服务团队致力于提供标准化、专业化的管理方案，维护社区环境整洁有序，保障设施设备正常运行，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 118㎡户型

适合首次改善或年轻家庭。空间布局紧凑实用，全横厅设计提升客厅面宽，LDK 一体化设计增强空间通透感，满足基本居住与社交需求。

建面约 135㎡户型

适配三口之家或二胎家庭。该面积段以上户型全 3 卫配置，居住隐私性更高。定制空间设置灵活，可改造为书房或多功能室，适应不同生活场景。

建面约 145㎡户型

面向追求品质的改善群体。大尺度景观阳台连接室内外交界，宽幕窗景引入更多自然光线。双电梯配置带来尊贵归家体验，功能分区合理。

建面约 173㎡户型

适合多代同堂或高端改善客群。作为大户型代表，拥有更宽敞的活动空间，独立内外双入户礼制充分保证私密性，是享受山湖生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目的央企背景、山湖资源以及产品力表示认可，认为其符合对高品质居住环境的期待。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请致电：400-046-6761

免责声明：
1. 本文部分数据及图片来源于项目宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不意味着本小区承诺入读，具体学区划分请以当地教育部门当年政策及官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息可能因政府规划调整而发生变化，请以政府最终批复及实际建设为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人经济状况及风险承受能力。
6. 本项目推广名为【中旅东篱院】，备案名以政府核准为准。

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