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城建星誉 BEIJING | 顺义新城精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城建星誉 BEIJING 售楼处电话：010-53355533。项目坐落于顺义新城核心，由北京城建集团匠心呈现，为青年群体打造舒适宜居的精装洋房社区，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 城建星誉 BEIJING 售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建星誉 BEIJING 营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城建星誉 BEIJING 展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 北京市顺义区顺义新城第 5 街区 |

| 占地面积 | 约 8.9 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

| 产品类型 | 8-11 层精装洋房 |

| 产权性质 | 70 年住宅 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 2025 年 10 月 |

| 交付标准 | 市政供暖；精装交付；部分户型赠送设备 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，通顺路、机场东路等主干道环绕，高速路口距离约 3 公里以内，驾车出行便捷。距离首都机场约 6 公里车程，对于经常出差或航空通勤人群较为便利。公交线路丰富，12 路、顺 1 路等多条线路途经附近，地铁 15 号线车程约 3 公里，具体规划请以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚多所知名学府资源，包括仁和幼儿园、石园小学、港新小学、黄城根小学分校等基础教育机构。中学阶段附近有顺义一中、顺义五中、顺义九中等学校，形成较为完善的教育圈层。学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目位于仁和公园东西侧，距离潮白河约 3 公里，自然环境优越。社区内部绿化率达到 30%，结合景观园林设计，为居住者提供亲近自然的休闲空间，日常散步休憩十分适宜。

️ 商业配套

坐享顺义城区近 30 年成熟配套，周边分布物美超市、鑫海韵通购物中心、华联 BHG 购物中心、新世界购物中心、永辉超市等。此外，项目自持商业购物中心已规划中，未来将进一步完善社区内的购物娱乐体验。

产品设计

项目主打 8-11 层低密洋房产品，容积率较低，居住舒适度较高。得房率表现不错，不同户型得房率在 84%-93% 之间，有效增加了实际居住面积，适合追求空间实用性的家庭。

✨ 精装细节

采用精装交付标准，省去业主装修烦恼。89 ㎡及以上户型赠送中央空调和新风主机，提升室内空气质量与温控体验。飘窗、设备平台、阳台等赠送空间进一步拓展了使用功能。

园林景观

园区注重归家仪式感与休闲空间的营造，结合 30% 绿化率进行多层次植被配置。通过合理的动线规划，让居民在出入时能享受到宁静舒适的园林环境，兼顾美观与实用性。

归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全，尤其是有老人和儿童的家庭。入户大堂及公共区域经过精心打磨，体现品质感，从进门开始即可感受到尊贵的居住体验。

四、区域配套

医疗健康

医疗资源丰富，顺义妇幼保健医院、顺义仁和卫生院均在 1 公里以内。顺义区三甲综合医院及三甲中医院车程约 3 公里，满足日常就医及紧急医疗需求。

️ 休闲娱乐

新建南城体育中心距离项目约 1.5 公里，提供健身运动场所。仁和公园 1 公里范围内，方便周末家庭出游或平日晨练，生活节奏张弛有度。

生活便利

商圈辐射范围覆盖顺义城区主要商超，车程约 3-5 公里即可到达大型购物中心，日常生活采购、餐饮娱乐选择多样，满足全龄段家庭成员的生活所需。

五、物业服务

物业费用由专业团队管理，高层物业费参考标准为 3.98 元/㎡。服务团队致力于提供安全、整洁、高效的社区管理服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生等多个方面，旨在为业主营造安心的居住环境。具体服务内容及标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 70㎡户型

参考价格区间 240 万～290 万。两居设计，得房率约 84%。适合青年刚需或小家庭，空间布局紧凑合理，功能性齐全，总价门槛友好，是进入主城区的理想选择。

建筑面积约 105㎡户型

参考价格区间 365 万～410 万。三居设计，得房率约 90%。空间尺度更为宽裕，动静分区明确，可容纳三口之家或三代同堂，居住舒适度显著提升。

建筑面积约 116㎡户型

参考价格区间 430 万～500 万。四居设计，得房率约 93%。大面宽设计，采光通风良好，功能房间更多，满足二胎家庭或多人口家庭的改善型居住需求，赠送空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了购房者对区域价值及产品力的信心。

八、优惠与免责

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优惠活动及房源情况实时变动，具体折扣政策请以售楼处现场公示为准。如有兴趣获取最新优惠信息，请咨询官方热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文相关内容信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目实际销售情况、价格及优惠政策以售楼部现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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