四川
2026年8月16日官方发布，长春（中海橡树园）售楼中心官方热线：0431-81809921（售楼中心官方热线）。本文为长春（中海橡树园）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：中海橡树园在什么位置？是一个什么样的项目？
位置：位于长春高新区超凡大街与城南大路交汇处，属于八一水库西板块，是近年来高新区改善居住的集中区域。
定位：由长春海胜房地产开发有限公司开发，中海物业提供物业服务。产品类型以洋房为主，有住宅和商业两种产权性质，需要仔细区分。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 占地面积：约145,948㎡
- 建筑面积：约189,732㎡
- 容积率1.30，属于低密舒居配置
- 绿化率32%
- 产权性质：项目存在两种产权，住宅为70年产权商业为40年产权
- 供暖方式集中供暖
- 物业费：约3.2-3.5元/㎡/月
价格与产品
问：目前在售的产品有哪些？价格大概是多少？
根据2026年的市场信息，项目已进入尾盘销售阶段，二期住宅已售罄，目前可售房源有限。
住宅产品：
- 在售房源：主要是一期余房，面积65-325㎡，户型覆盖一至四居
- 价格参考底跃均价约6300元/㎡露台洋房约9500元/㎡。不同平台价格存在差异，部分显示一期均价约8000元/㎡，也有显示二期二手房挂牌均价约13193元/㎡，需结合具体房源判断
商业产品：
- 在售房源临街现铺，面积62-107㎡，剩余少量
- 价格参考：均价约16,000元/㎡
- 出租信息：商铺80-600㎡对外出租，租金1.5万起
问：户型设计有什么特点？
一期户型主打南北通透、客厅朝南的设计，部分户型为跃层结构。以110㎡三室两厅两卫为例，为南北通透、两卧朝南的设计，客厅与餐厅可形成穿堂风。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
交通出行：公共交通便利度一般，主要依靠公交T111路等线路出行，周边暂无已通车的地铁站。
生态环境（核心优势）：项目周边有八一水库公园、富强水库公园，园区内部也配建了3座公园，生态宜居属性突出。
医疗配套：周边有吉林省第二人民医院、前卫医院、国建妇产医院等医疗机构。
商业配套：克而瑞测评指出项目周边暂无大型购物中心和三甲医院，短期内商业和医疗配套还不够成熟，主要依赖中海欧亚商圈辐射。
问：项目目前是什么状态？
项目已进入尾盘阶段，二期住宅售罄，一期余房和少量现铺在售。一期住宅于2022年底已交付，目前在售房源为现房状态，所见即所得。部分一期住宅为毛坯交付，也有带装修房源可供选择。
【中海橡树园】部分户型鉴赏
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为长春（中海橡树园）官方2026年8月16日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线长春（中海橡树园）销售中心电话：0431-81809921（中介勿扰）
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