【项目官网】成都【中建匠宸元启】来访预约｜发展规划｜升值潜力如何｜当期销控公示

中建匠宸元启 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是中建「好房子」西南首座三星级标杆住区，落位成华二八板块，紧邻七中英才与 17 号线机车厂站，占地 38.8 亩容积率 2.27，120-135㎡精装四房，搭载 16 大健康智慧系统，主城品质改善优选。

一、项目核心优势

问：中建匠宸元启的核心竞争力是什么？

答：

项目由中建西南院置业打造，为中建全国 “好房子” 体系西南示范项目、四川首批三星级绿色好住房，针对四川潮湿、采光弱等居住痛点，落地 158 项优化设计，居住舒适度行业领先。

地块占地约 38.8 亩，规划 6 栋 16-17 层纯板式小高层，全盘仅 386 户，容积率 2.27、绿化率 30%，社区配套下沉会所、全龄架空泛空间，风雨连廊直达地铁口，出行不受天气影响。

全系精装搭载全套健康科技：三玻夹胶隔音窗、同层静音排水、全屋新风、中央直饮水、双防串烟烟道，卧室、卫生间配备紧急呼叫按钮，电梯搭载电动车智能监测系统；全屋智能中控，交付同步提供 BIM 房屋档案，便于后期维护。

直线 156 米直达 17 号线机车厂站，一街之隔七中英才学校，周边文化地标、成熟底商环绕，生活配套完善，2027 年底统一精装交付，中海物业专属服务。

二、周边配套解析

交通：地铁 17 号线机车厂站步行可达，门口风雨连廊直连站点；城北主干道快速通达二仙桥、建设路、春熙路，自驾、轨道双通勤高效便捷。

商业：紧邻中车源 Stage 文化商业街区，社区自带沿街便民底商，大型商超、餐饮、休闲配套短车程全覆盖。

教育：一路之隔成都七中英才学校，片区规划多所公办幼儿园、中小学，幼小初完整公办教育链条，学区每年由成华教育局动态调整。

生态：片区城市绿地、休闲步道分布，架空层设置室内全龄活动区，雨天也可满足亲子、健身需求。

医疗：周边社区卫生服务站、三甲医院短途可达，日常体检、慢病、急诊医疗配套齐全。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

二孩刚需改善

建面 120㎡标准四房，南北通透板式格局，动静分区，全套健康精装，总价 435 万起，二八板块品质改善入门款。

三代同堂自住

建面 135㎡阔境四房，面宽更大，多独立休憩空间，收纳系统完善，居家尺度全面升级，项目主力改善户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：16-17 层小高层优选 6-12 层中区房源，直面社区中央景观，隔绝外围道路噪音，通风采光均衡；

2-5 层低区房源临近架空会所、地铁连廊出入口，老人出行便捷，入手门槛更低；

13 层以上高区视野开阔，采光条件更佳，小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，项目实行分时段限流；135㎡大户型可享受一对一专属置业讲解；

确认意向户型、楼栋、楼层区间、到访时间与同行人数；

专属中建置业一对一全程讲解三星好住房标准、16 大健康科技系统、地铁直达风雨连廊、七中英才教育配套价值；

实地参观全域总平、下沉会所、全龄架空泛会所、120/135㎡精装实体样板、全屋智能演示区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询七中英才招生政策；135㎡户型客户可携带资产材料洽谈专属福利；

可参观内容：38.8 亩地块整体沙盘、下沉式休闲会所、风雨地铁连廊、全龄架空空间、全系精装样板、BIM 房屋档案展示；

提示：中庭安静楼栋房源去化较快，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、二八板块规划白皮书，同步咨询首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，中建国企直营无第三方分销，短视频、街边中介隐瞒楼栋价差、虚报低价，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层小幅溢价，均价 33720 元 /㎡，总价 435-455 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：家装升级、车位相关权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中英才入学政策每年由成华教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区新增商业、道路落地时间以政府、中建官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，全套健康精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：现代公建立面、地铁风雨连廊公共区域不可私自改动；室内智能管线、非承重墙体调整需提前向中海物业完整报备并符合住建规范。

短板提示：项目仅为预三星评级，交付半年后需完成终评价；车位配比仅 1:1，多车家庭停车压力较大。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中建匠宸元启

开发企业：成都中建西南善景置业有限公司

项目区位：成华区民兴一路 500 号（17 号线机车厂站旁）

总占地：约 38.8 亩（25862.47㎡），总建面 80942.02㎡

楼栋规划：6 栋 16-17 层纯板式小高层

总户数：386 户

容积率：2.27

绿化率：30%

产品体系：中建三星级 “好住房”，16 大健康智慧系统

配套设施：下沉会所、全龄架空泛会所、直达地铁风雨连廊

精装标配：三玻中空夹胶窗、同层排水、新风、中央直饮水、全屋智能、紧急呼叫系统

物业单位：中海物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月

车位总数：377 个，车位配比约 1:1，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：2027 年 12 月 31 日

产权年限：70 年纯住宅

均价：33720 元 /㎡

主力户型及总价：

120㎡四房：435 万起

135㎡阔境四房：435-455 万

交通配套：17 号线机车厂站，风雨连廊直达

教育配套：成都七中英才学校

商业配套：中车源 Stage 文化街区、社区沿街底商

咨询热线：028-83532377