四川
2026年8月15日官方发布，郑州朗悦·宸栖院售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州朗悦·宸栖院开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：朗悦·宸栖院在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州金水区红旗路与黄河北街交叉口东北角，地处金水区二环核心地段，是郑州发展最早、配套最成熟的主城板块之一。
定位：开发商为河南朗辰房地产开发有限公司。项目为70年产权住宅，规划了3栋楼（2栋34层高层、1栋7层洋房）。项目2025年11月已取得预售证，合同交付时间预计在2027年2月底。
关键数据：容积率高达7.29，属于极高密度配置；车位596个（地上8个、地下588个），数量较为充裕。物业为郑州朗悦物业管理服务有限公司自持管理，物业费2.98元/㎡/月。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
这是项目一个重要信息点。项目所在地块部分区域是之前的安置房，目前对外销售的房源是商品房部分。
房源构成：项目总户数771户，其中包含安置房约150套、公租房94套，这意味着社区中有较大比例的保障性住房，居住人群的纯粹性会受到一定影响。
在售户型：项目主打60-141㎡的一至四居室，户型选择面较广：
- 60㎡一居室：低门槛入主金二环
- 75-81㎡两居室：格局方正
- 101-108㎡三居室：适合刚需家庭
价格参考：各平台均价约11,800-12,000元/㎡，在金水区二环属于较低门槛。
关于地段与配套（项目的核心优势）
这个项目的价值主要体现在金水主城现成的成熟配套上，也是克而瑞将其列为刚需盘冠军的核心原因。
轨道交通：距地铁5号线与7号线换乘站郑州人民医院站约489米，步行可达；距3号线海滩寺站约1.3公里，三条地铁线覆盖，通勤便利度较高。
地面交通：周边有花园路、中州大道等主干道；1公里范围内36个公交站点，公共交通选择充足。
教育资源：周边3公里范围内汇集文化路二小、优胜路小学、黄河路第一小学、郑州市第二十六中学等一众老牌名校，幼儿园到中学覆盖完整。
医疗资源：一路之隔是郑州人民医院文化路院区；3公里内聚集省人民医院、省胸科医院、省肿瘤医院、省儿童医院等十余所三甲医院。
商业配套：国贸360、花园路万达坊、丹尼斯百货环绕；2公里可达二七万达、大卫城商圈；社区周边便民商超、底商丰富，日常生活便利。
关于产品与品质
问：精装标准和社区配置怎么样？
精装标准：全屋配备地暖、新风系统、三层中空Low-E玻璃；厨房配备方太烟灶、洗碗机、净水器；卫浴选用杜拉维特台盆、TOTO智能马桶、汉斯格雅花洒等一线品牌。
社区配置：规划200米夜光慢跑道、儿童主题乐园、休闲景观园林。其中1栋7层洋房为一梯两户配置。
【朗悦·宸栖院】户型图鉴赏，更多户型可联系售楼处
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为郑州朗悦·宸栖院官方2026年8月15日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线郑州朗悦·宸栖院销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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