山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军 王琳
近日，烟台银座商城（莱山店）负一层的“元亨美食广场”陷入一场经营风波。美食广场经营者李先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映，他与烟台银座商城的租赁合同还未到期，遭遇强制断水断电和清场，导致美食城及内部十余家商户被迫停业。这究竟是怎么一回事？帮办记者进行了实地探访。
美食城经营者：合同还未到期，银座商城单方面解约
李先生介绍，他承包烟台银座商城（莱山店）负一层617平方米区域经营元亨美食广场，合同期限至2026年10月31日。今年双方一直在就续约事宜进行沟通，但7月25日一早，商城方面突然采取强制措施。“断水断电、拆门头、损毁设施，还用围挡封住入口。我们报警后才被允许进入。”李先生表示。
烟台银座商城（莱山店）负一层的元亨美食城处于停业状态。
李先生称，7月25日，他的手机上收到银座商城发来的《关于正式解除经营合同书并限期腾空场地的告知函》，其中列举了“擅自转租分包”“逾期付费超过一个月”“场地存在重大安全隐患经催告拒不整改”等解约理由，要求他们立即腾空场地恢复原状。
对于上述解约理由，李先生并不认可：“关于擅自转租分包，这么多年来一直以我们为主体经营，当下的运营模式银座方也未质疑，是认可的；关于租金，是因为银座提前发布改造方案、对外招商，扰乱了我们的正常经营，我们也向银座发函申请延缓交租和减免租金，并不是恶意拖欠。”
更令李先生感到不公的是，银座商城在未与其协商的情况下，私下联系美食城内的商户，以租金减免等条件让他们签署安置协议。“这等于绕开我们，直接撬走我们的商户和客源。我们辛辛苦苦经营了8年的美食广场，自建小程序、做同城推广、深耕周边18栋写字楼，现在人气越来越好，客户和商户却要被他们‘连根拔走’。”
美食城内一位经营4家商铺的商户高先生表示：“现在正是旺季，一天营业额五六千元，停业这么久，损失挺大。虽然我们和元亨美食城方签的合同，但银座方直接强制清场，于情于理都说不过去。”
调解多次无果，商城方称通过诉讼解决纠纷
近日，帮办记者来到烟台银座商城负一层看到，元亨美食广场外面已拉起警戒线，内部顶棚部分已拆除，有工人正在拆卸管道，现场杂乱。
8月6日，记者就美食广场相关问题采访烟台银座商城方，办公室工作人员以领导出差为由，一直未给予正面回应。
直到8月12日，记者从烟台银座商城相关人员处了解到，目前双方对事件经过各执一词、争议较大，银座方面已向法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。然而，纠纷详细事宜，烟台银座方面明确表示不便接受采访。
据了解，烟台市莱山区商务局已介入此事。该局工作人员介绍，他们先后组织了十余次调解，但由于双方分歧过大，始终未能达成一致，“我们会继续跟进，尽力促进协商解决。”
截至发稿前，烟台银座商城该美食广场仍处于停业状态。帮办记者将继续关注此事的进展。
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