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东安湖 1 号 Ⅱ 期 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落龙泉驿东安新城西拓核心，恒邦天府打造 2.0 超低密湖滨改善大盘，5 栋小高层 + 高层，全系 2T2 私梯入户，2999 元 /㎡精装标准，建面 168-245㎡湖滨大平层，另有 360㎡一层一户天际藏品，东安湖一线湖居高改优选。

一、项目核心优势

问：东安湖 1 号 Ⅱ 期的核心竞争力是什么？

答：

项目占位东安新城西岸核心，直面 5061 亩东安湖体育公园，享受成都东进战略核心发展红利，一山两湖五公园环绕，大运文体资源集聚，是主城稀缺一线湖纯粹改善住区。

本土稳健房企恒邦天府开发，总占地约 87 亩，全盘仅 225 户，圈层纯粹无刚需楼栋混杂，容积率低至 2.0、绿化率 30%，采用双翼独栋化建筑布局，楼栋排布错落，最大化观景面。

全盘统一 2T2 独立私梯候梯厅，户户独立前厅，户型板率约 20%，空间尺度开阔；社区打造双中庭峡谷式园林、全龄架空休闲空间，搭配 180 米万豪星级酒店、甲级写字楼、沿街商业构成全维综合体配套。

全屋 2999 元顶配精装交付，产品线覆盖 168㎡入门四房至 360㎡一层一户天际大平层，2028 年底统一交付，适配二孩、三代同堂及塔尖收藏型高净值家庭。

二、周边配套解析

交通：蜀都大道、车城大道、成渝高速主干道纵横，地铁 2 号线连山坡站、规划 22 号线双轨覆盖，自驾、轨道快速通达主城各区。

生态：一线对望 5061 亩东安湖体育公园，毗邻 2171 亩东安溪谷规划公园，龙泉山、驿马河多座城市公园连片，环湖步道、运动场馆、休闲草坪齐全。

商业：自带万豪五星级酒店、甲级写字楼、社区商业街，近龙湖东安天街、吾悦广场、万象城，高端购物、餐饮娱乐一站式配齐。

教育：树德中学东安校区、东安湖七中小学、向阳桥小学全龄公办名校集群，幼小初完整教育链条成型。

文体：紧邻大运一场三馆、城市图书馆、文化剧院、艺术中心，文体休闲资源丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

二孩湖居入门改善

建面 168㎡四房两厅三卫，2T2 私梯入户，双面湖景视野，格局方正动静分区，总价门槛友好，东安湖改善上车优选。

三代同堂均衡自住

建面 245㎡大四房三卫，超大一体化社交横厅，多独立休憩套房，270° 环湖观景，居家私密性与舒适度拉满。

家族传世天际藏品

建面 360㎡一层一户大平层，整层专属空间，全景环湖视野，独立多功能拓展区，板块塔尖典藏户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：小高层、高层优选中区楼层，无低矮建筑、乔木遮挡，完整俯瞰东安湖整片湖面，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

低区房源贴近双中庭峡谷园林、架空休闲空间，电梯等候时间短，入手总价更低；

高楼层天际房源湖景视野无遮挡，溢价更高；顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；245㎡、360㎡典藏户型可按需资产验资，享受一对一专属顶豪接待；

确认意向楼栋、湖景 / 中庭房源、户型面积、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 87 亩 2.0 低密规划、双翼独栋建筑、双中庭峡谷园林、2T2 私梯入户、东安湖一线湖景地段价值；

实地参观酒店式入户大堂、双中庭景观、全龄架空层、168/245㎡精装实体样板，360㎡天际户型可专项预约品鉴。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询东安片区中小学招生政策；245㎡、360㎡客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：87 亩项目全域总平、峡谷式双中庭园林、全龄架空休闲区、全系精装实体样板；

提示：全盘仅 225 户，360㎡一层一户天际藏品库存极度稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、东安新城规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在湖景与中庭楼栋、大小户型差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，临湖头排、中高楼层、360㎡天际户型大幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：树德东安校区、片区中小学学区每年由龙泉驿教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：22 号线、东安溪谷公园落地时间以政府官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以 2999 元精装合同附件为准。

改造提示：现代流线公建外立面不可私自改动；室内精装管线、非承重墙体调整需提前向嘉恒物业完整报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：东安湖 1 号 Ⅱ 期

开发企业：恒邦天府集团

项目区位：龙泉驿东安新城西拓核心，东安湖西岸

预售证号：510112202682818

总占地：约 87 亩

楼栋规划：5 栋小高层、高层

总户数：225 户

容积率：2.0

绿化率：约 30%

梯户配比：全系 2T2 独立私梯候梯厅

社区景观：双中庭峡谷园林、全龄架空休闲空间

配套业态：180 米万豪酒店、甲级写字楼、社区商业街

精装标准：2999 元 /㎡品牌精装

物业单位：嘉恒物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

车位配比：约 1:1.78，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：2028 年 12 月

主力户型：168㎡湖滨四房、245㎡阔境大四房、360㎡一层一户天际藏品

咨询热线：028-83532377