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——中海寰宇未来——

中海寰宇未来售楼处电话☎：400-000-0460转2222【官方认证】✔✔✔

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观

项目采用现代简约公建化外立面，高品质板材搭配Low‑E 中空玻璃，整体质感高级大气。社区打造一环多境景观园林，设置中央景观庭院、阳光草坪、环形跑道、全龄活动场地，搭配多处主题架空泛会所，涵盖会客社交、亲子活动、休闲休憩等多元功能。楼栋全部南北通透纯板排布，楼间距开阔，保障每户采光通风。每栋设置精装挑高入户大堂，地下环氧车库直达单元楼栋。中海物业提供 24 小时智能安防、人脸识别、园区精细化养护、一对一管家服务，央企物业服务体系成熟稳定。项目采用高标准精装交付，甄选一线家装品牌，配备完善收纳系统，省去装修周期，实现高品质入住。

建面约 98㎡三房两厅两卫，三面宽朝南，格局方正通透，双卫配置，空间利用率高，板块入门改善户型，适配科创上班族三口之家。

建面约 115㎡三房两厅两卫，LDK一体化大通厅，南向观景阳台，独立玄关入户，动静分区清晰，收纳规划充足，适配刚改家庭自住。

建面约 128㎡四房两厅两卫，经典四叶草格局，大面宽短进深，多飘窗拓展，可灵活改造书房功能区，适配二孩家庭多元居住需求。

建面约 145㎡四房两厅三卫，楼王改善户型，多套房布局，大通厅尺度舒展，南向宽景视野，居家仪式感十足，适配高阶改善大家庭。

全系户型采光优越，得房率表现出众，精装交付，自住体验突出。

央企中海开发，产品力以及交付实力具备充分保障。地处朱辛庄科创核心，双地铁加持，紧邻大型商业综合体，交通商业配套优势突出。承接海淀科创外溢客群，户型覆盖刚改到高阶改善，产品定位清晰。朱辛庄新房热度高，兼顾地铁通勤便利与不动产稳健保值属性，是昌平城北热门改善楼盘。

中海・寰宇未来坐落于北京昌平朱辛庄板块，回昌东路东侧，距离地铁朱辛庄站约 600 米，紧邻在建万达广场，承接中关村、永丰、西二旗科创产业外溢居住需求。项目由央企中海地产开发，70 年纯商品住宅，全盘 932 户，无回迁保障房混居，改善圈层纯粹。地块占地约 4.3 万㎡，总建面约 16.34 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划多栋 11‑18 层小高层板楼产品。全社区人车分流，地下双层车库，车位配比约 1:1.23，预留充足新能源充电点位。物业为中海自有一级资质物业，物业费 4.98 元 /㎡・月，高标准精装交付，预计 2027 年交付，主力建面约 98‑145㎡三至四房，打造城北科创板块品质改善住区。

**交通配套**：周边北清路、京藏高速、京新高速等城市主干道通达全城，自驾快速抵达永丰产业园、西二旗软件园；临近地铁 8 号线、昌平线朱辛庄站，双地铁加持，公交路网完善，科创通勤高效便捷。

**商业配套**：紧邻在建大型万达广场，涵盖购物、影院、餐饮多元业态；周边社区底商齐全，日常生鲜采购、家庭聚餐均可就近满足，高阶消费与日常生活双向兼顾。

**教育医疗**：周边多所公办幼儿园、中小学环绕，教育资源完备；周边综合医疗机构配套齐全，充分满足家庭就医需求（新房不承诺学区，入学以官方划片为准）。

**生态资源**：周边城市公园绿地环绕，休闲步道完善，闲暇散步、户外休闲去处充足，城市板块内拥有良好的生态居住条件。

海淀永丰、中关村、西二旗通勤的刚改、改善置换家庭，看重地铁、商业配套的购房者；科创企业上班族，追求通勤便捷的自住家庭；偏爱精装交付，不想耗费时间精力装修的置业群体；信赖央企品牌，追求成熟物业服务的城北改善家庭。