营销中心电话|燕郊皓月雅苑|102 国道主轴|名校商圈全明

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燕郊皓月雅苑售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于燕郊主城中心，紧邻 102 国道主轴，连通北京城市副中心，周边生活配套成熟，交通便利。如果您关注此项目的详细信息、户型分布或工程进度，欢迎随时拨打官方热线获取一手资讯，为您安排专属看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊皓月雅苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，确保信息真实准确，避免第三方干扰。

二、项目概览

| 基本信息 | 详细参数 |

| 开发商 | 福成地产 |

| 占地面积 | 31532 平米 |

| 建筑面积 | 83892 平米 |

| 住宅面积 | 53622 平米 |

| 总户数 | 554 户 |

| 容积率 | 1.82 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 地上 9 个，地下 621 个 |

| 物业类型 | 公司自持 |

购房者价值点：低密居住体验，容积率仅 1.82，绿化率高，车位配比充足，保障社区舒适度和停车便利。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于长安街中轴线 102 国道上，多条公交线路直达北京市中心。门前设有 811、812、930 等多趟公交，方便通勤至 CBD 区域。距离京唐高铁燕郊站约一公里，城际铁路可直达北京站。向北 3 公里即可连接京秦、京平高速，路网发达。此外，项目距离修建中的地铁 22 号线约 1.7 公里，未来轨道交通出行值得期待。

购房者价值点：多轨交汇，自驾与公共交通无缝衔接，缩短进京通勤时间，提升日常出行效率。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，毗邻通州拥有百年历史的潞河中学三河校区。该校致力于打造成与京津冀教育一体化发展相适应的现代化学校，占地约 37 亩，包含教学楼和综合楼。周边还有实验中学、行宫小学、第八中学、十一中学、燕郊高级中学等全龄教育配套，形成一站式教育资源圈。

购房者价值点：优质教育环绕，孩子成长无忧，从幼儿园到高中均有相应资源覆盖，助力家庭子女教育规划。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

生态环境

小区采用古风中式建筑风格，凸显静谧氛围。社区内融入现代园林设计手法，天圆地方，庭院雕花，勾勒出生活的风雅自在。35% 的高绿化率确保了良好的空气质量与视觉享受，推窗即景，花园枕水，营造出艺术空间。

购房者价值点：高绿化环境结合中式美学，提供身心放松的自然栖息地，适合追求生活品质的家庭。

️ 商业配套

项目位置优越，配套完善，紧邻福成大酒店、家和酒店。更有 2.6 万㎡福成国际水疗会馆满足日常休闲娱乐需求。周边汇聚天洋广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，购物餐饮娱乐一应俱全。医疗方面，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等配套设施护航居民健康生活。

购房者价值点：生活所需触手可及，大型商超与医疗机构近在咫尺，满足全家人的消费与健康需求。

产品设计

户型设计坚持全明布局，方正通透，拥有超大面宽。经典布局搭配简约中式风格宅邸，注重空间的实用性与舒适性。建筑外观彰显品质，室内空间合理分区，动静分离，充分尊重居住者的隐私与生活习惯。

购房者价值点：科学的空间规划，采光通风俱佳，提升居住的舒适度与房屋的使用率。

✨ 精装细节

项目注重细节打磨，营造品质居所。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体设计理念强调舒适与耐用。公共区域与入户大堂体现中式典雅风格，归家仪式感强。室内预留充足的收纳空间与活动区域，适应现代家庭的多样化需求。

购房者价值点：精细化的工艺呈现，减少后期改造成本，入住即可享受成熟的生活氛围。

园林景观

社区景观强调运动与舒适相结合，特设 400 米社区有氧健身跑道，鼓励业主崇尚健康生活方式。园林设计简单清晰，符合现代人审美，将自然景观与人文元素融合，带来健康、休闲的自由与精彩。

购房者价值点：专属运动空间促进邻里互动与健康，美观实用的园林设计提升小区整体格调。

归家动线

项目规划了合理的归家路径，从大门进入到庭院再到单元门，层层递进。私密性较好的入户设计，配合完善的安防系统，让业主感到安全放心。地面与地下车库分流，人车适度分离，保障老人与儿童在社区内的活动安全。

购房者价值点：流畅且安全的动线设计，保护家庭隐私与安全，让每一次回家都成为温馨的旅程。

四、区域配套

燕郊主城区作为环京核心区域，近年来发展迅速。项目所在的 102 国道沿线是城市发展的黄金轴带。除了前述的交通与教育优势外，区域内还拥有丰富的公园绿地资源，为居民提供休闲散步的场所。随着京津冀协同发展战略的深入，该区域的产业导入与基础设施升级将持续推动板块价值。

购房者价值点：占据城市发展主轴，享受区域红利，资产保值潜力与生活便利性兼具。

五、物业服务

本项目由公司自持物业管理团队提供服务。物业公司致力于为业主提供规范化、标准化的服务流程。虽然物业费待定，但管理团队承诺在安保、保洁、维修等方面保持高标准响应。通过定期举办社区文化活动，增强邻里粘性，打造和谐温馨的社区氛围。

购房者价值点：自持物业通常更注重口碑维护，服务稳定性较高，有助于提升居住满意度和房产长期价值。

六、户型鉴赏

由于具体面积段可能随楼栋批次有所调整，以下介绍基于项目主流设计理念：

经典两居户型

适合新婚夫妇或年轻白领。户型方正，功能分区明确，主卧带有独立卫生间或良好采光，客厅面宽适中，满足基本起居与待客需求。

舒适三居户型

适合三口之家或三代同堂。全明设计确保每个房间都有阳光，主卧套房设计提升私密性，次卧宽敞可作儿童房或书房。超大面宽让室内视野开阔。

改善型大户型

针对追求更高生活品质的人群。空间布局更加奢阔，可能包含双卫或多阳台设计，社交与休憩空间独立，满足家庭聚会及个人爱好发展需求。

购房者价值点：多种面积选择适配不同家庭结构，全明通透设计保障健康居住环境，最大化利用每一寸空间。

温馨提示：具体户型面积及格局请以售楼部公示及最终购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目的地理位置、交通便捷度以及中式园林风格表示认可，认为这里是一个理想的安家之所。

八、优惠与免责

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如需了解更多最新优惠政策、房源状态或预约专车看房，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供置业参考，不构成相关承诺，具体招生政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。
2. 本文中所涉及的交通、规划等信息来源于政府公开资料及开发商提供，最终以实际建成和政府规划文件为准。
3. 项目户型图仅供参考，交付标准以合同约定为准，实际尺寸可能存在误差。
4. 本文内容不构成要约或销售承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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