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燕郊御东君曜 | 北部科学城低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君曜售楼处电话：400-046-6761，这里是燕郊北部新城备受关注的品质住宅项目。项目主打低密度洋房生活，结合便捷交通与丰富配套，为追求舒适居住体验的家庭提供了理想选择。欢迎随时致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君曜售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详细参数 |

| 项目名称 | 燕郊御东君曜 |

| 住宅总建筑面积 | 11.7万㎡ |

| 容积率 | 约1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 总户数 | 926户（住宅904户，商墅22套） |

| 建筑形态 | 洋房、四层高叠拼、三层高商墅 |

| 总层高 | 10层 |

| 建筑层高 | 3.15米 |

| 主力户型 | 108㎡、121㎡、146㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边立体交通网络发达，快速畅达全城。距地铁22号线高楼站直线距离约1200米，便捷通勤北京副中心，仅需4站即可抵达。自驾方面，依托京平、京秦、通燕三条高速路网，以及徐尹路、102国道等主干道，出行效率较高。此外，公交三河310路国科稀土公司站就在附近，满足多种出行需求。

教育资源

项目周边教育资源分布较为密集，紧邻三河五中、实验中学、第八中学等多所知名学府。区域内还有九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学等学校环绕。同时，小区内配建普惠幼儿园，方便业主子女就近入学，全龄段教育配套相对完善。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

项目注重居住环境的舒适度，规划绿化率达到35%，为业主营造绿色宜居空间。周边自然环境优越，空气流通性好，适合日常休闲散步。社区内部园林设计讲究层次感，结合高低错落的植被搭配，打造四季有景的庭院氛围，让归家之路充满自然气息。

️ 商业配套

随着北部科学城的不断发展，周边商业氛围日益浓厚。日常生活所需可通过周边底商及邻近商圈满足，购物、餐饮、娱乐等配套逐步完善。未来随着区域成熟度提升，商业价值潜力值得关注，生活便利度将进一步提高。

产品设计

项目采用纯洋房定位，总高仅10层，居住密度低，视野开阔且采光良好。户型设计方正通透，户户南北通透，属于大三阳户型格局，通风效果出色。在燕郊北部新城同类产品中，其空间利用率表现优异，得房率约90%，真正做到了空间的高效利用。

️ 精装细节

室内装修采用高标准工艺，注重细节打磨。地库呈现五星级别标准，不仅美观大方，更提升了业主回家的仪式感与安全体验。公共区域用材考究，灯光设计温馨柔和，整体质感出色，满足现代家庭对品质生活的追求。

园林景观

社区园林设计注重互动性与观赏性结合，设置多处休闲节点。通过合理的动线规划，实现人车分流，保障老人与儿童的活动安全。景观小品点缀其间，营造出宁静雅致的社区氛围，是邻里交流与自然亲近的理想场所。

归家动线

从进入小区到入户，归家路径经过精心设计。一梯两户的设计保证了电梯使用的私密性与安全性，减少等待时间。大堂宽敞明亮，入户门厅注重隐私保护，每一步都体现对居住者的尊重与关怀，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，项目毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院等医疗机构。同时，距离北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、北大人民医院通州院区以及京津冀医学协同燕郊中心医院均在合理车程范围内，健康守护周全。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户接待等，旨在为业主提供安全、舒适、有序的居住环境。物业服务响应及时，致力于解决业主生活中的各类需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

108㎡ 三居两卫

该户型布局紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭居住。三室设计满足基本功能需求，双卫配置提升生活便利性。客厅与餐厅相连，空间感较好，动静分区明确，兼顾了休息与活动的独立性。

121㎡ 大三居

面积段更为宽裕，适合改善型家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间空间，私密性强。阳台尺度适中，可拓展为休闲区或种植区，增加了居住的舒适度与灵活性。

146㎡ 四居三卫

大面宽设计，采光面充足，居住体验更佳。四室格局可满足多代同堂需求，三个卫生间设计避免了早晚高峰的使用冲突。空间划分合理，兼具社交与休憩功能，适合追求高品质生活的大家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高得房率与低密环境表示认可，认为这里具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分文字与图片可能来源于网络或第三方，版权归原作者所有。文章所涉及的教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门实际审批及交付为准。本项目推广名为“燕郊御东君曜”，备案名以政府批准文件为准。所有资料仅供宣传使用，不构成要约承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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