北京
8月14日，“胖东来闭店一天整条街都没人出摊”登上热搜第一。
8月13日，记者在河南许昌胖东来生活广场店附近采访时，遇到了一位卖肉夹馍的郭姐。她在这个路口摆摊已经二十几年了，比胖东来开店还早。
郭姐说，胖东来火起来之前，生意也就“比打工强点”。但这三四年，随着胖东来影响力越来越大，国内外游客都来打卡。“前几天还来了个非洲人买肉夹馍，我完全听不懂他在说啥。”她笑着说，周末节假日整条路人挤人，胖东来为防踩踏还要限流，路边摊生意好到“翻饼都翻不过来，忙得跟下饺子一样”。
最让人印象深刻的是，郭姐说每周二胖东来闭店，她就不出摊，“不止我不出摊，这一条街都没人出摊。”一句话，道尽了胖东来对周边商业生态的带动作用——它不只是一个超市，更是一条街的“流量心脏”。
谈及胖东来生活广场店今年12月要闭店的消息，郭姐语气里满是遗憾：“要是闭店了，我们也歇着了。”她说前几年就传过要搬走，周边没有停车场，对外地人确实不方便。但生活广场店是最早的门店，“已经扎根到老百姓心中了，要关了肯定会有遗憾。”
8月7日，胖东来创始人于东来在直播中宣布，胖东来许昌生活广场店将于2026年12月关闭。
胖东来生活广场于2002年1月1日开业，营业面积23000平方米，涵盖超市、服装、餐饮、医药等业态。
于东来解释为何放弃新乡大胖店和决定关闭许昌生活广场店
8月9日上午，于东来在个人社交账号上连发多条信息，不但陆续表露了自己的信仰和精神，也再次解读了此前为何放弃新乡大胖店和此次决定在12月关闭许昌生活广场店。
于东来透露，2015年左右，由于负责许昌生活广场的工作人员没有按照公司规定造成的工作失误，签约租约合同没有统一签订，最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。
“导致公司退也退不成，因为很多已经签了合同，继续干也不是，干也总是影响情绪，其实这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结！”
于东来指出，当年胖东来新乡店年利润六七千万以上，就是因为房租从800万涨到2400万，他想都没想直接放弃。据胖东来新乡店旧址的周边居民介绍，当年那一带人山人海，因为胖东来的辐射连带周围商铺也生意兴隆，自胖东来搬走后逐渐冷清，现在门可罗雀。
于东来表示，尽管生活广场年销售额达20亿元、年利润超1亿元，但“信仰和开心永远是第一位的！人生不要与不同路的人打交道，否则会影响快乐”。
根据于东来6月22日公布的数据，截至2026年6月21日，胖东来整体销售额累计达139.55亿元，其中超市板块贡献75.04亿元，占比53.77%。具体到许昌生活广场店，其同期累计销售额为9.77亿元。
另据胖东来官网此前公布的数据，2025年全年，胖东来整体销售额为235.31亿元，许昌生活广场店全年销售额为17.99亿元。
或是不愿过多受到租金涨跌影响，近年来，胖东来也在加码自有物业，但公司并未公布自持物业具体占比。
据大河财立方2018年1月的报道显示，2016年1月，胖东来与新乡凯德中心达成了物业收购协议，胖东来以不超过2亿元全资买下了3.8万平方米商业物业，也就是现在新乡大胖的经营场地。
如今，房地产正处于深度调整期，胖东来仍在持续布局自持物业。根据于东来近期公布的企业未来三年计划，胖东来现有3个在建门店，分别为胖东来郑州东站超市项目、许昌科技馆超市项目以及许昌梦之城项目。
其中，许昌梦之城项目亦为自持项目，也是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，建设和装修投资金额将近65亿元。
根据许昌市自然资源和规划局，梦之城项目相关2宗土地已于2025年11月出让予胖东来集团，项目总建筑面积57.59万平方米，是一个超大型综合体，涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。
按照于东来今年3月披露的信息，梦之城项目预计2029年9月正式开业。
周边商户：胖东来赚钱房东才涨租，我们没涨
8月12日，据潇湘晨报，许昌生活广场附近商户发声。一家2005年开业的旅馆店主表示，目前超市客流量与平日差不多，“毕竟现在不是节假日”。对于租约纠纷，该店主说：“因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。”
对于搬离后的影响，他坦言：“搬走了商场其实生意也有可能会受损失。”但他也表示，外地游客若想打卡，附近还有胖东来时代广场，不必过于担心。记者随后致电广场内店铺，商户表示目前超市正常营业，对于是否搬离和涨租的情况暂不清楚，“我们也在等通知，到时候会以胖东来发的官方公众号为准。”
来源 | 观察者网
责任编辑 | 洪宇
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