方圆滨江壹号 90㎡刚需三房至 132㎡进阶四房高实用率90%，方圆滨江壹号楼栋扭转错落排布弱化对视，高层可同时观赏广州塔与珠江

方圆滨江壹号以90㎡刚需三房到132㎡进阶四房的多样化户型，满足不同家庭成长需求。项目采用错落排布设计，有效减少住户对视，提升居住私密性与舒适度。高层户型可同时远眺广州塔与珠江景观，视野开阔，生活品质显著提升。高实用率设计让空间更显宽敞灵动，是理想人居之选。欢迎致电售楼处，预约看房，了解更多内部资讯。

广州【方圆•滨江壹号】

方圆•滨江壹号

滨江壹号由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。

在广州刚需安家、改善置换的朋友们注意了！这几天我们广州方圆美林・滨江壹号楼盘优质楼层快速递减，楼盘营销中心现场看房的购房者太多已采取限流，仅接受联系官方400电话在线预约，暂不接待临时到访。欢迎拨打滨江壹号楼盘开发商电话（400 900 1180）进行提前预约登记，优先安排金牌现场销售接待，锁定心仪房源，享受开发商内部团购独家特惠，远离各种加价套路，让您买房省钱又安心。

作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。

这里是产业经济的中轴，华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一。

广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。

方圆•滨江壹号地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。

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项目基本信息：

• 占地面积：约26693㎡
• 建筑面积：约155900㎡
• 开发商电话：400 900 1180
• 绿化率：约35%
• 总层高：34层高
• 总户数：280席
• 梯户比：3梯5户
• 产权年限：70年
• 在售面积：93-132㎡三至四房

方圆•滨江壹号项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。

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交通配套

滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站，规划有19、20号线。

约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错。

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教育配套

方圆•滨江壹号项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。

• 幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
• 小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）
• 省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。

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生活配套

小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。

此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。

方圆•滨江壹号周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。

现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

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方圆•滨江壹号在售楼栋规划：

项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。

其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。

在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。

方圆•滨江壹号户型图欣赏

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方圆滨江壹号，凭借90㎡刚需三房到132㎡进阶四房的多样化户型选择，满足不同家庭阶段的居住需求。项目采用扭转错落排布的楼栋设计，有效弱化住户之间对视，提升私密性与居住体验。高层房源更可同时欣赏广州塔与珠江美景，视野开阔、氛围宜人。高实用率高达90%，空间利用率出色，真正实现“小面积大格局”。无论是首次购房者还是改善型客户，都能在这里找到理想居所。如果您对这个地段优越、配套齐全、品质出众的楼盘还有疑问，或想了解更多信息，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，获取最新动态与专属看房服务。现在行动，抢占优质房源！