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保利·新项目：新规3F联排产品，约125%-190%得房率——成都保利·金沙天曜

成都首个基于新规设计的新一代大联排

建面约252-259㎡的联排面宽则突破至9.5米、超三面宽尺度

125%-190%得房率，惊艳的“越级”空间体验

厚植承袭三千年金沙文脉，城西主城低密改善住宅

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Part 01

项目规划

在总体规划层面，保利·金沙天曜凭借约50亩的低密土地，铺开了一个与百仁公园深度对话的阵列式住区。地块由2025年11月以楼面价16500元/㎡竞得，规划建筑面积约6.71万方，共规划14栋住宅合计492户。

项目总占地约50.31亩（约3.35万平方米），容积率2.0。总建筑面积约99942平方米，涵盖3层联排别墅、7层洋房与14层小高层，总户数492户，精装交付。

物业费：平层4.8元/㎡·月；别墅6.8元/㎡·月。两梯两户，建面约126-143㎡天幕平层，主力改善产品。两梯两户。

Part 02

建筑设计

项目将金沙文化中太阳神鸟的几何形态、青铜器的肌理质感抽象转化为建筑表皮的语言。

楼栋采用竖向铝板构架划分形体，形成比例合适的体量造型，同时以香槟金型材作为横向细节的分割框架，线条纤细利落，既强化了立面的结构感，又提升了精致度。采用大尺寸 Low-E 中空玻璃，窗墙比高，最大化引入自然采光，同时让建筑立面更轻盈、现代。

入口空间，取意“星芒入户，光耀门楣”。55.8米面宽、近9米挑高的入口，重现蜀王府三段式门仪的当代形态。远观，大理石墙体嵌入日本进口透光石板，白昼温润如宣纸承墨，入夜通透若浮灯悬巷。

门庭顶部打造巨型弧形透光云石华盖，造型抽象转译古蜀绕日巡天宇宙意象，以舒展穹顶承托归家威仪，消解大体量建筑的厚重感，形成轻盈悬浮的仪式顶篷。

项目邀国家级非遗传承人朱炳仁执锤，锻造了西南首扇朱炳仁铜门。高7.2米，宽3.6米，单扇逾1.4吨。底纹以"天曜星芒"为母题，融合古蜀太阳神鸟的文化符码，纯手工锻打而成。弧线若羽翼舒张，芒纹似光矢向四方，既喻"星途璀璨"，亦暗合"芒耀门庭"的东方家训。

环厅廊柱取"瓜楞柱"古蜀建筑遗意，柱身鎏金线条自下而上渐隐。地面以弧形石材拼嵌出放射状芒纹，与铜门底纹一脉相承。

连廊与建筑体一体化设计，取消了传统扶壁柱，以悬挑结构实现"桥"的纯粹感——行走其上，脚下是三级叠瀑撞击岩石的轰鸣，身侧是乌桕与红枫的季相阵列，头顶是金属格栅将日光筛成碎金。

Part 03

景观设计

下沉庭院为项目核心景观展示区，下沉式峡谷式庭院设计，独创非遗峡谷归家礼序，以川西山水为基底，串联 “浮桥逐光、峡谷叠瀑、曜日之环” 三大核心节点，将金沙文脉、蜀地自然意境与现代景观美学深度融合。

整个峡谷景观以一条数十米长的橙金色仿琉璃光带，将“浮桥逐光、峡谷叠瀑、曜日之环”三处核心景观串联起来，构建出一步一境的峡谷美学秘境。

金沙天曜的会所设计以“德智体美劳”五育为空间纲领，围绕全龄段业主的生活需求构建多元功能场景。

自带3层贯通儿童天地+约1200㎡全龄童梦乐园，软包全覆盖+圆角防撞设计，低龄宝宝也能放心跑跳，海洋球池、螺旋滑梯、攀爬区、淘气堡一应俱全。

Part 04

户型设计

金沙天曜的主力户型覆盖建面约126-143㎡天幕平层，以及建面约252-259㎡的联排别墅。凭借最新的设计规范，平层户型实现了107%至115.21%的超高实得率。

联排

保利金沙天曜联排，则是成都首个基于新规设计的新一代大联排，它精准解决了过去传统联排产品的大量居住痛点。

建面约252-259㎡的联排面宽则突破至9.5米、超三面宽尺度。

高层

项目小高层共四个户型——127㎡、128㎡、139㎡、143㎡，全系四房起步，T2纯板式设计。

建面约 143㎡四室两厅三卫｜楼王终极改善款

纯端户三面采光，约 16.5 米南向面宽，南向四开间；专属电梯厅约 10㎡，270° 全景采光；主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + U 型全景飘窗），双套房 + 独立书房，全生命周期空间设计，收纳系统完善。

建面约 139㎡四室两厅三卫｜进阶改善款

专属电梯厅约 8㎡，双套房设计，次卧带独立卫浴；约 60㎡超大客餐厅，连接 8 米全景阳台；独立家政间，预留多功能改造空间，私密性拉满，适配高净值家庭全周期居住。

建面约127㎡四房双卫：LDKG一体化（客厅-餐厅-厨房-阳台贯通），形成超尺度家庭活动中心；三卧室朝南的全南向布局，7米宽景阳台将阳光引入每一个房间，南北通透保证了自然对流的舒适。

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