营销中心电话|长住玖川云阙|成都二环顶豪|低密塔子山景

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长住玖川云阙售楼处电话：400-039-9172。本项目坐落于成都锦江区核心地段，紧邻塔子山公园，以低容积率营造舒适居住环境。欢迎拨打热线获取最新资讯，预约实地看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 长住玖川云阙 |

| 开发商 | 成都成宇运业有限公司 |

| 占地面积 | 约32.89亩 |

| ️ 总户数 | 15栋113户（11栋高层4联排） |

| 停车位 | 334个 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.5 |

| ️ 物业公司 | 高力国际 |

| 物业费 | 预计11-14元/平米/月 |

| 交房时间 | 预计2028年9月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，地铁2号线、7号线、8号线及4号线多站点环绕。其中2号线塔子山公园站距离约893米，7号线内环迎晖路站约1098米。通过公共交通可快速连接城市主要区域，通勤便捷高效。

教育资源

周边分布有英华K12学校、双庆中学以及成都七中育才学校（汇源校区）等教育机构。丰富的教育配套为家庭生活提供便利，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目零距离拥揽塔子山公园，直线距离约591米，公园免门票且提供免费停车。此外，东站绿轴公园近在咫尺，适合周末露营休闲。推窗即见自然绿意，享受静谧生活氛围。

️ 商业配套

万象城CBD、和悦广场、国贸、太古里等商圈环绕。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足，兼顾繁华与宁静，提升生活便利度。

️ 产品设计

建筑类型涵盖高层与联排别墅，产权均为70年。高层采用天幕大平层设计，层高3.55米；联排别墅拥有层层花园及屋顶空间。整体规划注重空间利用率，满足不同家庭结构的需求。

️ 精装细节

高层装标约10000元/㎡，注重材质与工艺的协调。联排别墅为清水交付，预留更多个性化定制空间。立面采用特殊工艺处理，兼顾美观与耐用性，体现品质感。

园林景观

承袭东方归家礼序，打造三进院落景观体系。包含花盒映城、礼仪水院及主庭院，步移景异。园区内植被丰富，营造出私密且雅致的户外交流空间。

归家动线

梯户比设计合理，高层为1T1或2T2。私享会所面积约3100㎡，配备恒温泳池、瑜伽室、室内高尔夫等设施。从入户到公共活动区域，流线清晰，保障居住隐私与尊贵体验。

四、区域配套

交通枢纽

项目位于蜀都大道主轴附近，四大TOD环伺聚合。多条地铁线路交汇，自驾可通过主干道快速通达全城，立体交通网络让生活半径大幅延伸。

教育布局

区域内汇聚多所知名中小学，形成较好的教育氛围。家长接送孩子较为便利，但具体入学政策需关注当地教育局最新通知。

商业中心

双顶级商圈拱卫，涵盖高端零售与生活服务。无论是商务洽谈还是家庭聚会，周边均有成熟的商业场所可供选择，生活氛围浓厚。

️ 公园绿地

除塔子山公园外，周边还有多处城市绿轴。居民可就近进行晨跑、散步或亲子活动，平衡工作与休息，促进身心健康。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划整理，具体实施情况以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

物业公司由高力国际担任。作为知名物业管理品牌，其服务体系成熟，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区活动等。物业费预计为11-14元/平米/月，具体费用以购房合同及物业协议约定为准。

六、户型鉴赏

建面约214㎡

实得面积约251㎡，得房率较高。功能分区明确，适合改善型家庭居住。宽绰的空间布局让日常生活更加从容。

建面约272㎡

实得面积约300㎡，得房率表现良好。套房设计注重隐私与舒适度，满足多代同堂或追求高品质生活的家庭需求。

建面280-310-360㎡ 联排

实得面积约900-1100㎡。包含地面花园100-300㎡及屋顶露台。单层面积最大约160㎡，南向采光面宽较大。适合追求有天有地生活方式的高净值人群。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以最终合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及产品设计给予了积极反馈。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望了解更多详情，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。我们将安排专人为您提供一对一服务。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅为项目宣传介绍，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划道路、配套设施及景观等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 文中数据及图片来源于公开资料及项目方提供，可能存在更新延迟，请以售楼处公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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