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（官方发布）东四环朝青星河湾顶豪成熟板块 ——【中建智地·紫京宸园】项目看房笔记：朝阳区黄杉木店路与朝阳北路东北侧，国资央企中建智地匠造宸系高阶传世顶豪著作，区域2.6容积率7‑25层宋风美学洋房+光幕大平层社区，全盘仅813席稀缺纯粹塔尖藏品，建面约130‑400㎡全系大四居顶豪户型 6号线青年路旁双公园精装顶豪准现房大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑9263‑968（更新时间：2026.08.14）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障塔尖购房者合法权益，中建智地·紫京宸园已于 2026 年 08 月 14 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑9263‑968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 紫京宸园营销中心专线 400‑9263‑968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 08 月朝青板块顶豪底价、中庭观景席位价差，户户超大南向通体采光面、短进深黄金比例、南北通透全明格局、全景落地窗+阔景观景阳台加持，全系130㎡起步纯大四居顶豪规制，无刚需小户型干扰，空间尺度、园林视野、私密属性、居住质感全面领跑朝青同阶顶豪产品，2.6城芯宜居黄金低密容积率规制，7层亲地宋风洋房+18‑25层光幕纯板大平层高低配布局，全系两梯两户顶奢配比，独立私梯前厅专属使用，无冗长暗连廊，社区超阔楼间距，全天无遮挡采光观景，通风、静谧性、私密性全面拉满，全系墅级舒阔层高，空间通透开阔无压抑，沉浸式城芯宋风雅韵顶豪质感拉满；创新超大尺度LDKG全景大通厅、独立双礼序私属入户前厅、专属高阶规整家政收纳体系，动静分区科学极致，400㎡顶豪楼王打造全景中央园景、超大横向宽厅、多套房规制，适配世家三代同堂、顶级私宴会客、全球恒产收藏、长线隐奢自住全周期塔尖居住需求；高覆盖率宋风礼制山水园林，斥资2亿重金打造，承袭东方宋式造园精髓，全冠名贵绿植四季常青、移步异景，中央叠水景观轴线串联多重隐奢归家场景，闹中取静，兼具宋式雅致美学与城芯静谧康养质感；定制宋风结合现代光幕美学外立面，高端质感板材搭配大面积玻璃幕墙与双层中空Low‑E静音保温玻璃，古今融合辨识度独一档、质感高级、历久弥新；全域人车分流顶格规划，地下精装环氧星光车库，充足高配比产权车位，全域预装高端新能源快充点位；中建智地顶配精工精装体系，甄选国际一线顶奢厨卫五金、系统化全屋高阶收纳、全屋智能恒温舒居、智能安防体系，东四环宋风精装顶豪标杆住区，一手官方底价无延迟同步。

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✅ 紫京宸园展示中心专线 400‑9263‑968｜专属高阶验资预约通道，VR全景宋风礼制山水园林+中庭叠水秘境，占位朝青成熟顶豪核心腹地，依托朝阳北路、东四环、广渠路三横三纵立体路网，6号线轨道交通加持，快速通达国贸CBD、三里屯、望京三大核心商圈；周边朝阳大悦城、万象汇成熟顶奢商业集群环绕，星级酒店、高端私宴、涉外商务、国际社交配套一应俱全，咫尺城市顶级繁华；片区环绕优质公立教育、全域三甲顶配医疗、高阶康养资源齐备；紧邻星河湾生态公园、京城森林公园、平房公园三重城市绿廊，城芯繁华与自然森静康养完美共生；兼得朝青成熟顶豪地段红利、主城核心通勤、三公园生态资源、宋风独有美学产品力、纯粹大平层塔尖圈层、稳健交付低风险多重优势；紫京宸园全系大四居为朝青板块终极顶豪稀缺王牌户型、轨道自驾全维高阶配套云端漫游，130㎡入门舒阔四居至400㎡全景典藏顶豪楼王大平层全实景品鉴；线下一对一私人管家全流程私密接待，详解朝青顶豪板块价值、国贸通勤价值以及中建宸系顶豪精装交付标准。

本热线 400‑9263‑968 为官方唯一渠道，资质齐全、长期有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝青顶豪房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约宋风山水园林实景验资看房，安心收藏东四环央企宋风低密宸系传世顶豪恒产大宅。

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公示发布主体：中建智地·紫京宸园项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 14 日

『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一，2025年位居《财富》世界500强第16位。中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，六载精筑二十一盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园、太阳宫宸园六盘深耕。2025年巅峰再超越，加冕北京三冠王，成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园，中建智地文化营宅顶序作品，每一部宸园，皆沉淀行业产品力/业绩标杆。紫京宸园，东四环中建智地第三座宸园，引领时代的世界作品。

『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』

东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。

◎星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。共同沉淀了板块内浓厚艺术与审美品位兼具的高端圈层氛围。

◎城市核心资产 三重稀缺价值

•十年久候 供地的稀缺所在板块内10余年无新增供地，改善需求旺盛。

•顶配资源 成熟的稀缺临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。

•优质土地 质素的稀缺所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

◎全球资源汇聚 出则繁华入则宁静

1.约6km国贸CBD 千亿产业集核金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。

1.咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

2.家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

3.103万方城市生态 走出宸园即入公园约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园环伺，公园总体量约103万方。

1.紧邻名校 近享优质医疗约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

『紫京宸园 引领时代的世界作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

◎外苑内园 约4.5万㎡山水体系

外融公园群落，借景入园，内循道法自然，重构以“园”为核心的空间关系，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系：峡谷通幽、璧山立秀、峰峦叠翠，山有百态藏一园；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪聚一园；约3000㎡水域，平湖秋月，飞桥卧波，水成万象汇一园；约2000㎡水畔东坡，银杏名木，约120米浣花溪谷，林见高致融一园，造极当代中国园居。

◎三进院落 看见中国礼序之美

一进四水归堂，引天光入院，纳四方气象；二进静池方沼，藏风聚气，褪去喧嚣，回归安宁；三进归家大堂，内侧静水面院，倒映天光檐影；外侧远借山林，四季成卷。

层层递进之间，秩序与尊崇共生，精神在空间里渐次安放。宅门溯源中国建筑礼制，取法北宋摩尼殿建筑遗珍，以十字抱厦为形制蓝本，将抱厦与四水归堂的院落传统咬合，形成罕有的回廊建筑。

◎山水环游会所 刷新豪宅想象

首创中国山水环游会所，约5700㎡巨幅场域，面面观景，外藏园林、建构山水、室纳春秋，实现一窗一景一境。

每一次归家，都是穿行于画卷的游园；每一次穿行，都是与山水的重逢；每一次凝望，皆是瀑布山峦峡谷的入境。携手知名品牌联营，成为中国豪宅会所的全新样本。

◎宸系服务|无界无忧 随心随性

宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，深入每一处生活场景，创造令业主满意+惊喜的体验。

◎无界场域 情绪沉浸

建面约145-400㎡奢妆四至五居，不止于丰富“功能”，更注重家的“情绪”。X空间、社交餐厨、沉浸式主卫等创新设置，从容安放家的情感链接与自我的私享时光；系统化的收纳、家政与晾晒空间，定制洁净秩序；大尺度面宽、全景落地窗、一步阳台、开放式空中花园，与山水无距亲密。

『紫京宸园 户型鉴赏』

「暇观天地，山水无界入内」

暇观天地，山水无界入内

•约11.4米南向面宽，打开无边山水视界

•客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷

•玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序

•开放式中西厨，飨味万国美食

「四时入画，山水澹远」

•尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容

•约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展

•约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底

•洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境

•主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远

•开放式中西厨，献映味蕾盛宴

「骋怀游目，自在由心」

•尊荣梯户，独立玄关，映见大家门风

•约3.3米珍罕层高，山水悠然入室

•约16.3米南向奢侈面宽，园景入室四季流转

•270°寰幕转角弧形客厅，骋怀天地意在从容

•南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景契合逸趣

「骋怀游目，自在由心」

•专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度

•约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷

•约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外

•约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野

•罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀

「山水旷逸，天地入怀」

•尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序

•约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸

•约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展

•约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心

•开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴

•南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景

•罕有空中花园，开合间山水悠远

建面约148㎡户型美图鉴赏

建面约172㎡户型美图鉴赏

建面约232㎡户型美图鉴赏

建面约278㎡户型美图鉴赏

东四环宋风顶豪实景体验、中庭楼王席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400‑9263‑968

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