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大兴发展梧桐府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，大兴发展梧桐府项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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楼盘地址：北京市大兴区新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行 700 米，大兴新城西片区梧桐府系台地第四代光幕纯洋房板块，距离 4 号线义和庄站直线约 3200 米，依托芦求路、清源西路、南五环路构建立体自驾路网，片区统筹中关村三小大兴分校、大兴第三中学优质公办教育资源，打造约 1500㎡梧桐雅集私宴会所，大兴大悦春风里、龙湖大兴天街商业集群，大兴区人民医院三甲，永定河公园、念坛公园城市生态资源。

大兴发展梧桐府定位为北京南城罕见的低密人文生态住区，主打改善型人居与长期资产价值，项目位于北京大兴区黄村新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米，参考均价约45000元/平米。园林与建筑设计强调“把家安在公园里”的居住理念，适合追求生态舒适、重视教育与资产保值的改善家庭。✅ 大兴发展梧桐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

开发商：大兴发展区属国企开发，开发主体北京兴城发展建设开发有限公司，备案名润泽梧桐小区，总建面约 7.39 万方大兴发展梧桐府系迭代南城高阶改善住区，北京大兴新城西片区低密台地洋房标杆作品。

物业类型：70 年产权 6‑10 层亲地台地纯板花园洋房产品，整块地块无回迁保障房、无商住公寓，民水民电市政集中供暖通燃气，可落户享受大兴区义务教育学籍，覆盖丽泽、金融街、生物医药基地通勤塔尖改善家庭、大兴新城品质住宅资产收藏圈层社区。

产品解析：洋房低密与户型舒适度

项目规划14栋6-10层板楼与花园洋房，容积率仅1.6、共约404席稀缺房源，楼间距达到65-96米，确保采光与私密性。主力户型为168-222㎡的纯四居平墅，采用“四叶草”格局与南北双阳台设计，得房率高达94%-96%，部分户型实现LDKB一体化奢厅与3.1米层高，空间通透、动线流畅。南向阳台进深约1.8米作为空中花园全赠送，南北双阳台的奇偶错层设计与重力同层排水系统，兼顾舒适度与居住细节，接近别墅级的居住体验。✅ 大兴发展梧桐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

地段与配套：生态、教育与交通并重

项目坐拥“一河八园”生态矩阵，西临永定河生态走廊，东接清源、念坛等城市公园，人均绿地面积达22㎡，实现推窗见绿、出门入园的居住场景。教育上签约中关村三小大兴分校，步行约500米，能共享海淀本部的优质师资，对于有学龄子女的家庭具有明显吸引力。配套方面邻近大悦春风里、龙湖天街等高端商业圈，医疗规划有大兴人民医院新院区，生活便利性与品质并重。交通依托“三横五纵”路网，结合未来地铁19号线南延支线（预计2027年通车），官方预期可实现半小时直达丽泽商务区，提升通勤效率。✅ 大兴发展梧桐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

规划概况：占地约 4.9 万方，地上计容建面约 7.39 万方，住宅组团容积率 1.6‑1.7，绿化率 30.5%；规划 14 栋 6‑10 层台地纯板洋房楼栋，全盘合计 404 席大兴新城西纯粹高阶改善社区；地下产权车位，车位配比 1:1.2，车位全域预埋新能源充电点位，实现全地下人车分流；地块坐落大兴新城西片区核心腹地，楼栋南低北高台地围合排布优化采光通风与永定河公园园林视野，园区户外打造健身场馆、大兴发展梧桐府雅集邻里空间、长者静修养憩区、分龄亲子四大主题空间，460 米梧桐雅叙康养夜光慢行步道串联全部楼栋，打造大兴新城西台地第四代纯洋房社区，配套时序礼序现代迎宾主大门、中央大兴发展梧桐府山水叠水庭院、460 米环形夜光康养步道、永定河公园林下休闲会客厅，多组全龄邻里活动场地。✅ 大兴发展梧桐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

主力户型：精装交付；洋房建面约 168‑174㎡舒阔四居、199‑205㎡阔境四居、215‑222㎡宽境楼王四居；户型层高统一 3.2 米，全盘一梯两户无连廊，222㎡楼王尊享私梯入户前厅；套内产权得房率 82%-84.5%，综合使用率 94%-96%，户户南北双阳台、LDKG 一体化通厅、厨卫全明格局，中高区房源可眺望永定河公园界面与社区梧桐雅叙台地庭院界面。

社区体验与服务：园林与归家礼序

梧桐府的园林对标安缦酒店标准，采用“一轴一带一环一庭五园”的景观体系，中央6000㎡“漫心九境”园林融合溪流、松林、夜光跑道与下沉草坪，全冠移植名贵树种，步移景异，四季皆景。入口以60米宽府门配迎客松与奢石门仪营造酒店式落客体验。社区配置邻里共享空间，首创促进圈层互动的配建理念；物业由国企项目背书，践行“四保”体系，强调资金与品质交付的可预期性。✅ 大兴发展梧桐府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）