营销中心电话|城投东方玖玺|水西公园|地铁11号四代洋房

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天津城投·东方玖玺水西公园旁地铁洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投·东方玖玺售楼处电话：022-87333360，项目位于天津市西青区中北镇凯苑路 148 号。作为水西公园旁的高品质居住区，这里汇聚了生态与交通的双重优势。欢迎致电了解最新房源动态及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 城投东方玖玺 |

| 开发商 | 天津城投 |

| 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

| 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

| 面积段 | 126㎡-138㎡洋房、128㎡小高层、别墅 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 容积率 | 约 1.5 |

| 总户数 | 686 户 |

| 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以实际签约合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目享有三横三纵交通路网，复康路、外环西道、简阳路快速路构成核心交通枢纽。周边有天津南站、天津西站，地铁 11 号线（在建中）辐射全城，6 条公交线路环伺，通达性出色，方便日常通勤与出行。

教育资源

周边汇聚天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源。其中市实验小学已开学，实现真目送式教育体验，省去每日接送奔波，提升家庭幸福感。具体学区划分及入学政策以教育部门及学校官方公布为准。

生态环境

紧邻水西公园，这是城市生态封面区域之一。项目占据水西板块稀缺南向临湖位置，藏风纳福，一线湖景资源难得。低密墅级院落洋房设计，让住户能近距离亲近自然，享受静谧生活。

️ 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，并临近 20 万㎡水西大型商业综合体。永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等大型商圈全维直达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

产品设计

作为天津城投高品质产品序列，本项目打造全新第四代洋房产品形态。低密形态结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。南向搭配整面落地观景窗，连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。

精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。虽然交付标准为毛坯，但公共区域如大堂、地库等均按照高规格标准打造，确保整体品质感。

️ 园林景观

社区内打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅「亭园・云光幽谷」作为核心，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合社交空间，层次丰富的乔木灌木营造自然松弛感。

归家动线

人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，撑起穹顶庄重感。酒店级地库大堂设有圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究。从驶入地库到进入单元，每一步都充满仪式感与体面。

四、区域配套

项目位于未来水西板块的核心位置，拥有生态水西与摩天 117 大厦双地标加持。根据 2026 年天津政府报告规划，水西为五大重点发展板块之一。医疗方面，靠近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障健康生活。

五、物业服务

物业公司依托天津城投集团背景，提供专业化的管理服务。四大核心业务板块涵盖交通建设、环境水务、城市更新等，主体信用评级稳定。致力于优化国有资本布局，经营城市资源，推动产城融合，为业主提供安心的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

126㎡ 洋房户型

赠送面积约 13.7㎡，出房率高达 94%。户型功能分区合理，适合改善型家庭居住，空间利用率高。

138㎡ 洋房户型

赠送面积约 19.3㎡，出房率约 94.4%。拥有更宽敞的居住尺度，采光通风效果出色，适配三代同堂需求。

128㎡ 小高层户型

设计紧凑实用，动静分离明显，适合年轻夫妇或小型家庭，兼顾舒适性与性价比。

别墅户型

稀缺低密产品，私密性强，拥有独立院落空间，为追求高品质生活的客群提供理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供专业的购房建议与全程协助。

⚠️ 免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及教育、交通、规划等信息均以官方最终发布为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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