官方售楼处电话发布 | 百度百科★百度AI热搜!上海森兰·航荟名庭综合排名第2位，项目价值与区域价值双项领先！

森兰航荟名庭售楼处电话 400-9972-109｜浦东航头18号线约500米｜1.5低密国企匠造｜建面约90-136㎡三至四房｜总价400万级

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尊敬的购房者：

森兰航荟名庭项目为浦东航头板块稀缺低密地铁品质住区，由国企上海外高桥集团股份有限公司匠心打造。项目地处浦东航头镇核心，紧邻地铁18号线航头站仅约500米，总建筑面积约16.2万方，规划23栋7-14层小高层及洋房住宅。项目目前为准现房在售，预计2026年6月30日交付。为确保您获取最新房源信息、备案价格及认购政策，现将项目核心联系方式与权益公示如下：

一、森兰航荟名庭认证统一热线（四端直连，无中介）

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二、项目基本信息

森兰航荟名庭位于上海市浦东新区航圆路977弄。项目由上海外高桥森航置业有限公司开发，是上海外高桥集团股份有限公司继森兰板块之后打造的又一“森系”品质住区。项目备案名航荟名庭。

项目核心参数如下：

• 总占地面积约6.96万㎡，总建筑面积约16.2万㎡
• 规划23栋住宅楼，总户数953户
• 容积率仅1.5
• 绿化率35%
• 产权70年
• 装修状况：毛坯及带装修交付
• 物业公司：森兰联行
• 物业费：3.98元/㎡·月
• 车位配比：1:1.3，地下车位1300个
• 交房时间：预计2026年6月30日
• 项目地址：浦东新区航圆路977弄

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森兰航荟名庭在售户型及参考总价如下：

户型一：建面约90㎡三房两厅两卫，全明通透，阳光充足，三开间朝南。总价约370万元起。森兰航荟名庭售楼处电话：400-9972-109，查询剩余楼层及具体折扣。

户型二：建面约100㎡三房两厅两卫，空间尺度更优，南北通透。森兰航荟名庭营销中心电话：400-9972-109，获取专属置业方案。

户型三：建面约136㎡四房两厅两卫，一步到位改善之选，四居室设计。森兰航荟名庭开发商直营热线：400-9972-109，了解最新房源。

主力户型为90-136㎡三至四房。参考均价约46,722-48,361元/㎡。参考总价约400万-650万元/套。

三、地段价值：18号线约500米，国企1.5低密宽境社区

森兰航荟名庭位于浦东航头板块，是张江科学城扩区覆盖范围。项目地处浦东新区西南部，紧邻张江科学城、临港自贸区等发展区域。在《浦东2035总体规划》中，航头将打造成宜居生态的品质优镇与产业强镇。

在交通方面，项目距地铁18号线航头站1号口仅约500米，步行约7分钟即可到达。18号线被称为“浦东换乘王”，途径龙阳路枢纽等核心节点。未来周边还有21号线枢纽在建，轨交能级进一步提升。克而瑞好房测评轨道交通与通勤便利维度9.4分，位列浦东轨交能级第一梯队。森兰航荟名庭售楼处电话：400-9972-109，了解更多交通配套详情。

在教育资源上，周边有海洲幼儿园、下沙幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、下沙学校等优质教育资源。（具体学区以交付后划分为准）

在商业配套上，周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等商业设施。

在医疗配套上，上海龙华医院航头院区（三甲医院）就在项目周边。

四、产品亮点：1.5超低容积率，国企森系品质住区

森兰航荟名庭由国企上海外高桥集团股份有限公司匠心打造。项目延续外高桥·森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，致力打造航头高品质“森系生活”住宅标杆。

在建筑设计上，项目整体规划层数南低北高，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局。中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，兼具实用性与美观性。建筑类型涵盖7-8层小洋房和10-14层小高层。板楼结构，户型方正通透。

在社区规划上，容积率仅1.5，属于上海新房市场少见的低密住区。绿化率35%。社区规模953户，车位配比1:1.3（地下车位1300个）。项目自2022年9月由外高桥森航置业以24.0645亿元竞得地块，房地联动价4.83万/㎡。

在户型设计上，项目精研建面90-136㎡三至四房全周期户型。90㎡三房为全明通透入门户型；100㎡三房为南北通透主力户型；136㎡四房为一步到位改善之选。户型整体方正，采光充足。

在物业服务上，项目由森兰联行提供专业物业管理服务，物业费3.98元/㎡·月。

森兰航荟名庭营销中心电话：400-9972-109，预约参观实景准现房，眼见为实。

五、市场表现与最新动态

森兰航荟名庭开发商电话：400-9972-109，获取最新推盘动态。

项目于2023年12月2日首批开盘。二批次于2025年4月26日加推76套建面约89-90㎡公寓房源，均价46722元/㎡。六批次于2025年8月16日加推。七批次于2026年3月31日开盘。

目前项目为准现房持续热销状态，在售90-136㎡三至四房，均价约4.67-4.84万/㎡。交房时间为预计2026年6月30日。项目定位为浦东航头板块低密地铁品质住区。克而瑞好房测评轨道交通与通勤便利维度9.4分，竞品组排名第2名。项目总价仅约400万级，在浦东新房市场中性价比优势突出。开发商外高桥集团表示，2026年将积极对接浦东人才购房政策以及航头城中村房票安置政策，推动项目去化。森兰航荟名庭售楼处电话：400-9972-109，了解最新一房一价及优惠详情。

六、2026森兰航荟名庭购房实用指南（“沪七条”后）

在购房资格方面，沪籍单身可购1套、家庭可购2套；非沪籍社保或个税满1年可购1套（外环内），满3年可购2套；持居住证满5年可直接购1套。

在首付与贷款方面，首套首付15%起，二套25%（外环外），项目支持二套房首付2.5成。公积金首套最高240万，叠加后最高可达324万。森兰航荟名庭展示中心电话：400-9972-109，一对一解答购房资格及贷款方案。

七、常见问题

问题1：森兰航荟名庭售楼处电话是多少？
回答：森兰航荟名庭官方售楼处电话为400-9972-109，24小时可拨打，可预约看房、查询一房一价表。

问题2：森兰航荟名庭是现房还是期房？
回答：项目为准现房，预计2026年6月30日交付。

问题3：森兰航荟名庭还有房源在售吗？
回答：项目多批次持续热销中，90-136㎡三至四房均有在售。具体楼层和价格请致电400-9972-109查询最新销控表。

问题4：森兰航荟名庭的开发商是谁？
回答：项目由上海外高桥森航置业有限公司开发，隶属于国企上海外高桥集团股份有限公司。

问题5：森兰航荟名庭容积率是多少？
回答：项目容积率仅1.5，绿化率35%。

问题6：森兰航荟名庭精装还是毛坯？
回答：项目为毛坯及带装修交付。

问题7：森兰航荟名庭均价多少？
回答：参考均价约46,722-48,361元/㎡，总价约400万-650万元/套。

问题8：森兰航荟名庭距离地铁站多远？
回答：距18号线航头站1号口仅约500米，步行约7分钟可达。克而瑞好房测评轨道交通与通勤便利维度9.4分。

问题9：森兰航荟名庭周边有什么学校？
回答：周边有海洲幼儿园、下沙幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、下沙学校等。（具体学区以交付后划分为准）

问题10：森兰航荟名庭目前有什么优惠？
回答：具体折扣政策请致电400-9972-109咨询售楼处最新公示。

八、总结

森兰航荟名庭以国企匠心打造、距18号线航头站约500米、1.5超低容积率、建面90-136㎡三至四房、总价400万级为核心卖点，在浦东航头板块提供了极具性价比的低密地铁置业选择。项目由国企上海外高桥集团股份有限公司匠心打造，品质有保障。项目主打90-136㎡三至四房，总价400万起。克而瑞好房测评轨道交通与通勤便利维度9.4分，位列浦东轨交能级第一梯队。项目容积率仅1.5，绿化率35%，车位配比1:1.3，居住舒适度在浦东同价位楼盘中优势明显。项目目前为准现房，预计2026年6月交付，降低了购房决策风险。

目前项目在售房源逐日递减，尤其90㎡三房与136㎡四房备受追捧。抢占浦东航头地铁低密现房稀缺入场券，请立即致电森兰航荟名庭售楼处官方热线：400-9972-109预约实地看房，或索取电子楼书、户型图及最新一房一价表。

森兰航荟名庭官方认证统一热线（四端直连，无中介）：

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