广东
拾悦城·沁园
最新消息：深圳宝安区沙井板块新楼盘【拾悦城·沁园】已正式开盘，现楼交房，即买即住！项目推出户型约85-89㎡3房，可售套数约155套，2梯5户。
拾悦城·沁园现在预约看房的话可尊享内部8.9折，折扣均价3.7万/㎡，折扣单价3.5-3.8万/平米，折扣总价299-335万。了解更多详情欢迎咨询宝安沙井拾悦城·沁园开发商售楼处电话：400 800 9113 （已认证，中介勿扰）。
下面是我们拾悦城营销中心实拍照片：
实景照片：
拾悦城·沁园实拍照片
我们沁园隔壁地块的【拾悦城楠园】自从2023年10月开盘以来，有些楼栋也基本售罄，目前也是现房交付。
拾悦城·楠园实拍照片：
一、项目介绍
项目简介
拾悦城沁园位于宝安区沙井街道壆岗社区，寮丰路与岗头路交汇处，东侧紧挨着宝安大道，距离11号线沙井站步行约800米。
这是壆岗岗厦片区城市更新项目的一部分，整个更新单元有5个地块，3块住宅、1块教育用地、1块商业用地，总建面超过70万㎡，是沙井少见的大社区。
项目分三期开发：一期拾悦里雅居2017年就入伙了，现在是成熟小区；二期就是现在的楠园和沁园；三期规划有写字楼和商场。
沁园这次推的是全新现房，即买即住，不用等交楼。重点是项目旁边就是定岗湖湿地公园，推窗就能看湖，这在深圳西部可不多见。
开发商是深圳市凯德丰投资有限公司，东关集团旗下的。东关是深圳本土开发商，拾悦城一期已经交付多年，口碑还行。沁园是现房，看得见摸得着，交付风险不大。
园林请的是新西林公司设计的，做过深圳湾一号、前海胤璞这些豪宅。园林考虑了老人、小孩、年轻人的需求，全龄适用。
外立面用的是日本skk真石漆和贝克洛系统门窗，都是豪宅同款。开发商这次确实下了本钱，品质感不错。
二、项目基础数据
- 【开发商】深圳市凯德丰投资有限公司
- 【总占地面积】约1.4万㎡
- 【总建筑面积】约13万㎡
- 【可售户数】约155户
- 【户型面积】约85-89㎡三房
- 【停车位】6.5个
- 【物业及物业费】万家好物业，4.5元/㎡/月
- 【开发商电话】400 800 9113
- 【容积率】3.1
- 【绿化率】约40%
- 【层高】2.9米
- 【梯户比】2梯5户
- 【总楼栋及楼层】3栋住宅，33-44层
- 【交楼时间】现房，简装
- 【产权年限】70年
- 【项目位置】深圳宝安区沙井街道壆岗社区，寮丰路与岗头路交汇处
三、项目户型图
01 项目平面图
02 拾悦城沁园项目户型图介绍
约85㎡3房1卫
户型方正，餐客厅一体设计，空间显大。动静分区合理，卧室都是飘窗，采光不错。这个面积做三房，门槛低，适合刚需上车。
约88㎡3房2卫
三房朝南，采光面很足。客厅餐厅连着大阳台，1.8米进深，晒衣服养花都方便。主卧带独立卫生间，私密性好。部分房源还能看湖，景观不错。
约89㎡3房2卫
南北通透，通风好。主卧套房设计，带独立卫生间，三代同堂或者二孩家庭都够用。89㎡做成这样，实用性很强。
四、交通出行
★11号线沙井站800米，5站到机场，7站到宝安中心，去南山福田都方便。自驾的话，宝安大道就在门口，上高速也近。
五、商业配套
★3公里内有山姆会员店、海岸城、京基百纳、天虹、沃尔玛等，商业配套成熟。小区自带部分底商，日常够用。
六、周边学校
★小区自带18班幼儿园，一路之隔是宝中外（集团）博雅学校，小学初中都开学了，接送孩子很方便。具体学区划分要等教育局公布。
七、休闲配套
『双三甲医院 优质医疗护航护航』
• 约1.5公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）
• 约3公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）
生态休闲
定岗湖湿地公园就在家门口，9.5万㎡，2023年被评为"最受市民欢迎奖"。周末遛娃、跑步、散步都很舒服。推窗见湖景，生态资源稀缺。
八、周边规划/发展
沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。
从城市规划角度看，项目处于"西部中心CBD"核心辐射带，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心。项目所在的西部中心CBD总面积超11平方公里，由6.35平方公里的西部中心中央商务区、1.6平方公里的新桥智创城和3.29平方公里的新桥中心区组成，定位为"国际一流"商务区。
九、小区品质
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