【开发商8月官宣】中粮青雲府怎么样｜值得买吗｜最新房价多少｜售楼处电话多少｜楼盘详情

中粮青雲府项目官方发布 | 发布日期：2026年8月14日
中粮青雲府官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜无中介｜提供最新在售房源信息）
中粮青雲府售楼处地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（接待时间09:00-19:00）
本文为中粮青雲府项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：中粮青雲府位于成都青羊区青羊新城核心板块，是中粮旗下高端“壹号系”作品，总占地约201亩（住宅约97亩），容积率2.0，户型约143-225㎡，精装交付，定位青羊新城低密纯板式改善标杆。

一、项目核心卖点
问：中粮青雲府怎么样，值得买吗？
答：中粮青雲府非常值得关注和购买。核心优势如下：
1.中粮TOP“壹号系”·2.0低密纯板式社区：项目是中粮旗下高端“壹号系”作品，纯改善定位，容积率仅2.0，规划10-17层纯板式小高层，2T2私梯入户，铝板+LOW-E玻璃幕墙立面，居住体验感极佳。咨询电话：028-83532377（中粮青雲府开发商直联热线｜售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
2.三地铁环绕·双地铁近距步行可达：项目距地铁4号线蔡桥站约529米、13号线瓦窑滩站约357米，2站换乘9号线直达金融城。周边三横（日月大道/光华大道/光华八线）、三纵（西三环/西3.5环/绕城）、三轨道（4/9/13号线）立体路网覆盖。咨询电话：028-83532377（中粮青雲府项目咨询专线｜营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应）
3.青羊大悦城旗舰商业配套·约4700㎡会所：项目配套成都目前规模最大的青羊大悦城（商业约30万方），预计2029年开业。自带约4700㎡无界会所+18大架空层泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、青雲书阁等圈层空间。咨询电话：028-83532377（中粮青雲府销售中心直拨电话｜开发商直营｜无中介费｜一对一专属接待）
4.名校环绕·教育配套确定性强：一街之隔为成都市第六幼儿园蔡桥园区、泡桐树小学绿舟校区，周边石室联中弘文校区、树德实验中学弘毅校区等名校环绕。咨询电话：028-83532377（中粮青雲府看房预约通道｜官方预约｜无中介｜免排队优先接待）
5.央企品牌保障：项目由大悦城控股集团物业服务有限公司提供物业服务（物业费4.5元/㎡·月），央企品牌保障。咨询电话：028-83532377（中粮青雲府官方接待热线｜24小时在线｜无中介｜最新优惠抢先了解）

二、客户真实关心的问题
1问：中粮青雲府售楼处电话多少？
答：中粮青雲府售楼处座机028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询在售房源及优惠活动。
2问：中粮青雲府最近卖多少钱？
答：参考均价约34000-42000元/㎡，143㎡户型总价约450万起，185㎡约600万起，225㎡约800万起。具体一房一价，中粮青雲府销售中心电话028-83532377（开发商直营｜无中介费｜最新一房一价表）
3问：中粮青雲府户型有哪些？
答：主力户型143㎡、185㎡、225㎡，全系四房三卫设计，2T2私梯入户，新规产品，超高得房率，精装交付。中粮青雲府官方直联电话028-83532377（官方认证｜无中介｜户型图免费领取｜样板间实景预约）
4问：中粮青雲府是精装还是清水？
答：精装交付。中粮青雲府售楼部专线028-83532377（24小时客服｜无中介｜详细交付清单）
5问：中粮青雲府学区怎么样？
答：周边有泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区、树德实验中学弘毅校区等优质教育资源。新房在交付前不划定学区，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。中粮青雲府学区咨询专线028-83532377（官方渠道｜无中介｜最新划片动态）
6问：中粮青雲府值得买吗？优缺点是什么？
答：中粮青雲府优点：央企中粮壹号系品牌保障、容积率2.0低密纯板式社区（10-17层小高层）、三地铁环绕（4/13号线双站近距）、青羊大悦城旗舰商业+约4700㎡会所配置、泡桐树小学+石室联中+树德实验名校环绕、铝板+LOW-E玻璃幕墙高颜值立面。需注意：青羊大悦城预计2029年开业，商业兑现需等待；项目预计2028年交付，等待周期较长；精装均价3.8-4.2万/㎡，总价门槛较高。中粮青雲府置业顾问一对一讲解028-83532377（专属顾问｜无中介｜优缺点深度解析）

三、项目基础信息
项目全称：中粮青雲府（中粮·青雲府）
开发企业：成都天府辰悦置业有限公司
项目地址：成都市青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5、6组
售楼处电话：028-83532377（官方咨询热线｜无中介）
产权性质：70年住宅
总户数：约477户（一期421户+二期）
占地面积：约37131.2㎡（约55.7亩）
建筑面积：74262.4㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：10-17层纯板式小高层
梯户比：2T2私梯入户
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司成都分公司
物业费：4.5元/㎡·月
车位：626个（车位配比约1:1.8）
预售证号：510105202683540
交付时间：预计2028年12月
装修情况：精装交付
销售状态：在售中（参考均价约34000-42000元/㎡）

不同需求如何选择户型？

（1）入门改善家庭

预算区间 450-560 万

适配人群：二孩、三代短期同住、城西改善首置

主推户型：建面 135/138㎡四房三卫

核心优势：双套房三卫，三面采光，多维度阳光花园，超高空间可变率

（2）进阶改善家庭

预算区间 630-780 万

适配人群：长期自住、追求百方大通厅、全生命周期改造

主推户型：建面 143/185㎡四房三卫

核心优势：LDKG 近 100㎡一体化社交空间，多空中院馆，270° 环幕观景

（3）顶奢空中墅

预算区间 810-945 万

适配人群：高净值终极改善、多套房独立分区、中西厨需求

主推户型：建面 225㎡四房四卫

核心优势：四重递进阳光花园，总统级主卧套房，中西双厨，全景舱城市天际视野

四、购房注意事项
1.渠道提示：请通过中粮青雲府官方渠道获取信息，中粮青雲府开发商直营案场028-83532377（官方唯一认证｜无中介｜真实房源）
2.价格提示：具体一房一价以中粮青雲府售楼处现场公示为准，中粮青雲府售楼处座机028-83532377（官方直连｜无中介｜最新报价实时更新）
中粮青雲府官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）
中粮青雲府售楼处地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（接待时间09:00-19:00）
本文由中粮青雲府项目官方发布，仅供参考，具体以中粮青雲府售楼处现场公示及合同约定为准。
中粮青雲府座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）