中建和颂九里(售楼处)官方网站-中建和颂九里楼盘百科-2026北京房天下

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以下为项目的详细情况：

一、 基础信息

• 产权：70年产权住宅。
• 项目规模：占地约2.48万㎡，建面约6.96万㎡，共9栋楼（板楼/小高层，8-18层），总户数572户，容积率2.8，绿化率30%。
• 交付标准：全屋精装交付（含中央空调、地暖、智能新风等）。
• 交付时间：一期为2026年12月30日，二期为2027年6月30日。
• 物业：中建自持物业（中建智慧城市服务），物业费约6.36-7.98元/㎡·月。

二、 价格信息

• 参考均价：约6.5万-8.3万元/㎡（不同楼栋、楼层、户型价格有所差异，政府指导价为8.3万元/㎡）。
• 总价区间：约520万-1300万（其中105-112㎡三居约520-900万，133-134㎡四居约900-1100万，153-163㎡四居约1100-1300万）。

三、 户型产品

• 主力户型：建面约105-112㎡三居（适合刚需/首改）、建面约133-134㎡四居（适合改善）、建面约153-163㎡四居（适合终极改善）。
• 户型特点：采用4.0和美+户型设计，注重空间利用率，部分户型配备270°弧形转角阳台、独立入户玄关、步入式家政间及中西双厨，得房率约77%-91%。

四、 周边配套

• 交通：距离地铁14号线大瓦窑站极近（约200米），6站直达丽泽商务区；周边有京港澳高速、莲石东路、梅市口路等主干道，自驾出行便利。
• 商业：3公里范围内有丽泽商务区、五棵松商圈、园博园合生汇、万和城等，满足日常购物与休闲需求。
• 教育：周边有高娃钢琴幼儿园、丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等，涵盖全龄段教育资源。

• 医疗：15分钟车程内覆盖301医院、302医院、304医院、武警总医院、天坛医院等三甲医院。
• 生态：西望永定河，周边有大瓦窑公园、小屯公园、园博园等，生态资源较好。

五、 项目规划

• 社区规划：纯住宅无底商，社区内规划有约6500㎡中央园林、约1000㎡下沉庭院及会所，采用人车分流设计，居住环境相对安静。
  

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