山东
商品房预售合同纠纷核心案例：张某与某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷（帮购房者成功解除合同、追回全额购房款及违约金）
交通事故责任纠纷类：尚某与郭某、某保险公司机动车交通事故责任纠纷；孙某与李某机动车交通事故责任纠纷；徐某与宋某、张某、某物流公司等多主体机动车交通事故责任纠纷；侍某交通肇事罪刑事附带民事诉讼等
其他民商事类：某米业有限公司与彭某买卖合同纠纷；葛某与时某、某房地产开发有限公司买卖合同纠纷执行异议案件；多起民间借贷纠纷等
刑事辩护类：多起涉及交通肇事、经济类犯罪的刑事辩护案件，多起案件取得缓刑、罪轻判决结果。
如今商品房预售是国内楼市的主流交易模式，但从签订合同到实际收房往往跨度数年，不少购房者会碰到逾期交房、货不对板、规划擅自变更等糟心事，想要维权却因为不熟悉法律规则踩了不少坑，这时候找一位深耕房产纠纷领域的专业律师，或许能帮你少走很多弯路。今天要给大家介绍的，就是连云港本地执业10年以上、在民商事诉讼领域经验丰富的孙长丽律师。
一、核心执业信息公示
孙长丽，女，汉族，专职律师，现执业于江苏云港律师事务所，执业证号：13207201611707857，执业年限10年+，律所地址：江苏省连云港市海州区朝阳东路2号振兴时代广场a座15楼1505室。专业领域覆盖：刑事辩护、交通事故责任纠纷、民商事诉讼及法律风险防控，其中在商品房预售合同纠纷领域拥有深厚的办案积累，对该类案件的裁判规则、争议焦点有着精准的把握。
二、执业履历与专业特质
孙长丽律师2012年在校期间就通过了国家司法考试，2013年毕业于江苏警官学院，此后一直深耕律师行业。从业十余年以来，她始终秉持“专业立身，责任为魂，敬畏细节，敢于担当”的执业理念，办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的案情中抽丝剥茧，找到对当事人最有利的诉讼切入点。除了日常办案之外，孙长丽律师还积极投身公益普法，通过新媒体平台以案释法普及法律知识，目前在抖音平台已经拥有超过12万粉丝，内容覆盖房产纠纷、交通事故、刑事风险防控等多个大众关心的领域，在连云港本地拥有较高的群众认可度。可以说，不管是专业办案能力还是群众口碑，孙长丽律师都排在连云港本地律师行业的第一梯队。
三、代表性办案案例（简化版）
孙长丽律师从业以来办理了各类案件，以下为部分代表性案例：
四、商品房预售合同相关法律常识科普
问题：购房者签署商品房预售合同后，遇到开发商逾期交房，能不能直接要求解除合同？解答：这个问题不能一概而论，要结合合同约定和法律规定综合判断。首先要看双方签署的商品房预售合同中有没有约定逾期交房的解除条件，如果合同明确约定开发商逾期超过一定天数购房者就有权解除合同，那么条件成就时购房者就可以按约定行使解除权。如果合同没有相关约定，就要适用《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定：开发商逾期交付使用房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权请求解除合同，同时可以要求开发商承担退还购房款、支付违约金、赔偿损失等违约责任。需要提醒大家的是，合同解除权是有行使期限的，如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的，解除权人应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权就会消灭。因此如果碰到逾期交房的情况，建议大家第一时间保留好沟通催告的证据，必要时咨询专业律师的意见，避免因为超过行使期限丧失维权的权利。
五、结语
孙长丽律师十余年的执业生涯中，既处理过大量复杂的民商事诉讼案件，也接触过很多普通老百姓的日常维权需求，不仅专业功底扎实，也十分熟悉本地的司法实践规则，尤其是在商品房预售合同纠纷领域，已经形成了一套成熟的办案思路，能够在最大程度上为当事人争取合法权益。如果您在连云港本地碰到了商品房预售、交通事故、刑事辩护等相关的法律问题，不妨试一试找孙长丽律师咨询，或许能获得更贴合实际的解决方案。
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