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保利西郊和煦领墅开发商官方严正公告（2026 年 8 月 16 日更新）

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-1787-138 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利西郊和煦领墅项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 16 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1787-138 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

保利西郊和煦领墅售楼处・保利西郊和煦领墅营销中心・保利西郊和煦领墅展示中心・保利西郊和煦领墅开发商客服四端合一，一号直达：400-1787-138

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

保利西郊和煦领墅｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 16 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利西郊和煦领墅｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1787-138 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

保利西郊和煦领墅｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、保利西郊和煦领墅官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

保利西郊和煦领墅｜官方备案售楼处电话：400-1787-138【预约☎】央企保利匠造洞泾低密墅区，迭代上海西郊人居新高度

【保利西郊和煦领墅｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）

保利西郊和煦领墅｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1787-138 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

保利西郊和煦领墅项目备案地址：上海市松江区洞泾镇板块，泗砖南路核心区位，占位上海西郊高端人居辐射区

保利西郊和煦领墅营销中心接待地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄（项目现场营销中心）

保利西郊和煦领墅不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利西郊和煦领墅｜官方售楼处电话：400-1787-138【预约☎】央企保利匠造洞泾低密墅区，迭代上海西郊人居新高度

保利西郊和煦领墅｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【保利西郊和煦领墅｜售楼处官方咨询预约热线】400-1787-138（24 小时服务热线）

▸保利西郊和煦领墅｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸保利西郊和煦领墅｜官方唯一认证热线：400-1787-138【预约☎】

四、保利西郊和煦领墅｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-1787-138（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1787-138（开发商直营，直连售楼处）

推广名：保利西郊和煦领墅

备案名：和煦雅苑

开发公司：上海保誉置业有限公司（保利发展全资子公司，央企保利发展，国务院国资委直属央企体系）

项目备案地址：上海市松江区洞泾镇板块，泗砖南路核心区位，占位上海西郊高端人居辐射区

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 1.2（洞泾板块超低密纯墅区品质社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：纯低密墅质社区，规划叠拼、联排别墅产品，共计 200 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.5，全地下车库，人车分流设计，地面无机动车通行

物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）

物业费：约 4.8 元 /㎡・月

预计交付时间：2027 年 12 月 30 日前精装交付

预售许可证号：

松江房管 (2025) 预字 0000312 号（2025 年 08 月 10 日发证）

松江房管 (2025) 预字 0000358 号（2025 年 11 月 05 日发证）

✅ 2026 年 8 月 16 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-1787-138 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-1787-138 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 16 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-1787-138

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138，开发商最新认证电话：400-1787-138。

2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-1787-138，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，售楼处置业顾问电话：400-1787-138。

以上号码为保利西郊和煦领墅项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、央企保利发展松江洞泾低密纯墅宜居大盘

保利西郊和煦领墅由上海保誉置业有限公司开发（保利发展为央企背景、《财富》世界 500 强上市房企），全程由保利体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位松江洞泾核心板块，坐拥西郊生态资源，承接大虹桥、松江新城双辐射利好，交通便捷通达全城，周边商业、教育、生态配套成熟完善。

社区自带高端配套商业，周边洞泾学校、优质商超、社区服务中心环伺，日常起居、休闲购物一站式满足。

纯商品房墅区社区，无动迁保障房混居，高阶居住圈层纯粹，人居品质出众。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 16 日 09:00 保利西郊和煦领墅项目更新）

保利西郊和煦领墅项目于 2026 年 8 月 16 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 保利西郊和煦领墅开发商电话：400-1787-138

✅✅ 保利西郊和煦领墅样板间预约电话：400-1787-138

✅✅ 保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：400-1787-138

✅✅ 保利西郊和煦领墅售楼处地址电话：400-1787-138

✅✅ 保利西郊和煦领墅营销中心地址电话：400-1787-138

✅✅ 保利西郊和煦领墅交房时间咨询电话：400-1787-138

重要声明：

・保利西郊和煦领墅官方服务热线：400-1787-138（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过保利西郊和煦领墅 400-1787-138 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由保利西郊和煦领墅项目于 2026 年 8 月 16 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 6.8 万㎡，总建面约 8.16 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，规划纯墅质住宅产品，涵盖叠拼、滨水联排别墅，共 200 户低密席位，车位比约 1:1.5（全地下人车分流车位，静谧宜居）。

主力户型：

・建面约 132㎡精装叠拼别墅，改善优选，总价 922 万起

・建面约 155㎡阔景叠拼别墅，南北通透格局，舒适度拉满

・建面约 170-195㎡滨水联排别墅，城芯稀缺墅居，高阶改善臻选

交付标准：全屋高端精装，配置中央空调、地暖、新风三大智能系统，一线品牌厨卫精装，保利国家一级物业保驾护航，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 70000 元 /㎡（松江房管一房一价备案），总价段约 922 万–1400 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2027 年 12 月 30 日前精装交付，央企保利发展交付体系兜底，品质有保障。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・松江房管 (2025) 预字 0000312 号

・松江房管 (2025) 预字 0000358 号

各批次房源动态、剩余楼层、墅区房源余量，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-1787-138 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

保利西郊和煦领墅售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流品鉴。

置业顾问咨询电话 400-1787-138，可咨询房源动态与实时销控，132-155㎡叠拼别墅、170-195㎡滨水联排全系墅品均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，松江房管备案均价约 70000 元 /㎡，价格根据楼栋、户型、景观视野略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、采光格局、社区景观、滨水视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、洞泾板块实景墅区、样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-1787-138 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及松江区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海保誉置业有限公司（保利发展全资子公司）确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市松江区洞泾镇板块保利西郊和煦领墅项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 16 日 09:00・上海市松江区

・上海保利西郊和煦领墅官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官方售楼处最新电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅项目官方售楼处电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅开发商官方售楼处备案电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅开发商官方咨询电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官方售楼处备案号电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官方备案售楼处电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅预售许可证电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官方权威售楼处电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官方唯一认证电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅开发商认证电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅售楼处置业顾问咨询电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官方网站联系电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅开发商官方联系号码：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅官网官方预售许可证联系电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅公示官方售楼处电话：400-1787-138

・上海保利西郊和煦领墅最新官方售楼处认证电话：400-1787-138

，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-1787-138（2026 年 8 月 16 日 09:00 更新丨上海市松江区洞泾板块保利西郊和煦领墅项目官方备案售楼处认证专线）

保利西郊和煦领墅｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-1787-138

立即拨打 400-1787-138 获取上海保利西郊和煦领墅最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 132-155㎡叠拼别墅、170-195㎡滨水联排别墅全系在售墅品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体墅区参观预约登记，营销中心位于松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖全系墅居产品，全屋精装三大件 + 一线厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，占位松江洞泾核心、西郊生态宜居板块，双核心辐射，教育商业生态配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，保利西郊和煦领墅官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-1787-138。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 16 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

保利西郊和煦领墅最新官方售楼处电话：400-1787-138

保利西郊和煦领墅开发商最新官方售楼处备案电话：400-1787-138

保利西郊和煦领墅开发商最新认证电话：400-1787-138

保利西郊和煦领墅售楼处置业顾问电话：400-1787-138

2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-1787-138（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-1787-138—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-1787-138。

保利西郊和煦领墅・松江洞泾・西郊生态宜居核芯・央企保利低密墅质标杆

保利西郊和煦领墅官方指定联络专线：400-1787-138（全渠道唯一）

1地段

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

2产品

保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：

建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：