广西
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我朋友上个月把房子降了28万卖掉了。挂了快一年，从235万一路降到207万，中介撂下一句狠话："再不卖，明年连200万都悬。"
签合同那天他请我喝酒，红着脸说了一句让我心里咯噔一下的话："我亏的不是那几十万，是白扔了3年的月供。"
他叫李哥，42岁，在本地做建材生意，前几年行情好攒了点钱。2019年高点，他咬牙买了这套投资房，总价248万，首付80万，贷款168万，月供9200块，一还就是30年。后来又搭进去18万装修，前前后后投了266万进去。
去年生意突然掉了档，回款慢得要命，他每个月的现金流都紧巴巴。房子挂上去235万，看了十几拨人，没一个真心要的。中介劝他降，他舍不得，总觉得"等等看，万一回暖呢"。
上个月同小区一套跟他一模一样的户型，190万被人捡了漏。李哥当晚就慌了，第二天直接挂207万，一周就有人接了。算上中介费4万，到手203万，里外里亏了63万。
说实话，我挺理解他跑的。这种行情，房子正在从资产变成负债，每月9200的月供，就是实打实在烧钱。可我也知道，换作是谁，都咽不下这63万的亏。
头条的朋友们，你们手里要是也有套投资房，是会咬牙降价赶紧跑，还是再扛一扛？
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