营销中心电话 | 保利天奕 | 未科中轴双轨 | 万象城四室在售

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营销中心电话 | 杭州保利天奕 | 未科中轴双轨 | 万象城四室在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州余杭区保利天奕售楼处电话：400-046-6761。项目位于未来科技城核心板块，紧邻高教路与绿汀路交汇处，周边汇聚多维城市资源，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发品牌 | 保利发展 |

| 地理位置 | 余杭区高教路与绿汀路交汇处 |

| 占地面积 | 约8.27万㎡ |

| 总建筑面积 | 约28.35万㎡ |

| 总户数 | 1491户 |

| 容积率 | 2.4 |

| 梯户配比 | 约80%类一梯一户 |

| 物业单位 | 保利物业（东方礼遇） |

| 主力户型 | 建面约103-175㎡ |

| 参考价格 | 3.2-4万/㎡（具体以现场为准） |

温馨提示：以上数据来源于公开资料整理，最终以政府部门批准文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成四纵四横的交通格局。高教路、良睦路、绿汀路、创明路贯穿区域核心。绿汀路隧道与创明路隧道正在建设中，有助于快速直达中轴核心。文一西路隧道、文二西路等主干道串联杭州两大中心，通勤效率较为理想。

轨道交通方面，距离地铁12号线水乡南站约40米（在建，预计2026年底投入使用），距离3号线全丰路站约1公里。通过轨道交通网络，可便捷到达黄龙体育中心及杭州西站，融入长三角一小时交通圈。具体线路开通时间以官方公告为准。

教育资源

项目周边分布有天元公学和睦校区，直线距离约600米。该学校为15年一贯制公办学校，教学成绩在区域内表现优异。

温馨提示：学校信息仅作为周边配套设施告知，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方公示为准。

生态环境

项目享有丰富的自然生态资源。一路之隔即为五常湿地，距离西溪湿地约2公里。此外，云湖湿地公园（规划中）也在附近，共同构成约10公里的城市湿地带。这样的环境配置有利于业主日常休闲与身心健康。

️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，生活便利性较高。距离绿汀路M1级别万象城（在建）约2公里，距离杭州银泰中心（在建）约2公里。此外，杭州大厦501（规划）、西溪印象城等商业体均在辐射范围内。社区内还配有约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态，满足日常所需。

产品设计

基于约30万方土地质素，项目采用“高端人居+超级底盘”设计理念。外立面融合钱塘潮涌形态与桂花意境，采用暖色铝板搭配玻璃幕墙，旨在提升杭州建筑美学体验。整体风格庄重而不失温馨，注重细节打磨。

✨ 精装细节

室内装修注重材质与功能的平衡。嵌入全球甄选整版奢石背景墙，以当代暖系美学为基底，重构理想人居的温度想象。空间布局合理，采光通风经过精心设计，力求为居住者提供舒适的室内环境。

园林景观

园区打造「一环三景六园」立体生态景观系统。以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为灵感母本，通过一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带。将城市的精神花园引入窗前，营造宜人的户外社交与休憩空间。

归家动线

项目垂直聚合商业、生态、居住、社交场景。通过绿境网络与复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。约3000方会所包含标准恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级标准篮球馆、瑜伽室、健身房等设施，打造全维生活场景。

四、区域配套

未来科技城板块汇聚了阿里总部、vivo、字节跳动等头部企业，吸引众多高学历科创精英在此安居，是杭州乃至全省的创新活力区域与人才聚集地。

杭州市政府重点打造封面级中轴空间形象和中国式现代化城市范例，擘画五大城市功能板块。

医疗资源方面，周边有浙大一院总部院区（直线距离约3公里）及浙大妇产科余杭院区，为健康生活提供保障。

文体设施方面，国际体育中心、国际演艺中心（在建）、市民中心、余杭文化艺术中心等均在周边，方便业主参与各类文化活动。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，主打“东方礼遇”服务体系。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础管理，以及社区文化活动组织等增值服务，助力提升居住品质。

六、户型鉴赏

建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

适合首次置业的年轻家庭或小型三口之家。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫

适合二胎家庭或三代同堂。多房间设计提供更多私密空间，客厅开间适中，采光良好。

建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

优化后的四房设计，动静分区合理。主卧套房设计提升私密性，公共区域宽敞，便于家庭互动。

建筑面积约137㎡ 四室两厅两卫

改善型优选户型。空间尺度更为阔绰，功能区划分细致，可能配备独立书房或多功能厅，适应多样化生活场景。

建筑面积约138㎡ 四室两厅两卫

经典四房布局，强调居住的舒适性与实用性。阳台视野开阔，连接主要活动区域，增强室内外交流。

建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫

大面宽短进深设计，保证充足的日照和通风。主卧配备独立卫浴，提升生活品质感。

建筑面积约175㎡ 四室两厅三卫

项目大平层代表作。空间奢华大气，功能完备，适合追求高品质生活的改善型客户。拥有更多卫浴配置，使用互不干扰。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准；样板间仅供参考，非交付标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前周边情况介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年官方公示为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等信息来源于公开资料，存在调整可能，具体以政府最终批复及建设为准。

4. 项目宣传中的价格、面积、房源状态等数据随市场波动可能发生变化，请以售楼处实时公示信息为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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