辽宁
8月10日市住建局甩出《芜湖市城市更新专项规划（2026—2030）》公示稿，480.73平方公里、121个更新片区、24个先启动重点片区——江南人别光顾着看老船厂、镜湖，江北这次拿到的牌，比想象中重得多。
规划里江北不是“配套角色”，是“滨江更新发展轴”北端龙头：沿长江水岸从繁昌—主城—江北一路串起来，江北就占了4个重点片区席位，宜居、产业、老街、滨江全齐。
PART 01 沈巷老街 + 二坝老街： 老街不改大拆，先补“过日子”的短板
两个都进宜居改善类7席名单:
20年以上老小区“综合改一次”，雨污分流、透水铺装、适老化一起做
城中村分类走：隐患大的拆建，底子好的拆整结合
15分钟生活圈补菜场、托育、养老，沈巷刚改完二小、二坝西湾中小学已开张，这次更新接着往“家门口”塞功能
老街肌理保留，不搞大拆大建，微改外立面、补路灯停车位
PART 02 裕溪口 + 天子港及滨江: 江北产业的“更新主场”
这俩进的是产业提质类6席，和荆山四大厂、方村工业园放一桌。
裕溪口：吃“通江达海”饭，疏港铁路、多式联运、铁水联运基地继续补，老港区低效用地再开发，不堆散货堆产业链
天子港及滨江（大龙湾一带）：低效用地产转研、工转商，存量厂房改科创孵化、中试实验室，人才公寓+配套商业直接绣在产业用地边上，破“上班在江北、住在江南”的职住撕裂
玩法明确：土地混合利用、过渡期政策、存量建筑转功能，政府引导+市场运作，不新增隐性债务
PART 03 滨江轴锁死天际线 江北段也受“百里生态湾”约束规划把“半城山半城水”当刚性底线：
江北滨江段同样严控天际线，不能密排高层挡江湾视线
生态廊道连江南十里江湾—大龙湾—沈巷岸线，慢行系统要打通
桥下空间“一桥一策”，轻轨/高速/跨江桥下补停车、补便民、补景观
PART 04
121片区里江北还有“隐藏席”： 一般更新+单元修编同步走
除了4个重点，江北集中区其他单元进“一般更新片区”，按宜居/产业/综合三类参照推进；沈巷SX-03、大龙湾DLW-04等详细规划修编已先动，更新片区策划和单元详规合并衔接，避免“规划打架”。
划重点：江北这5年三句话
老街保烟火（沈巷、二坝微改补短板）
产业补夜气（裕溪口转港链、天子港绣产业社区）
滨江不封死（天际线+慢行+桥下全管）
公示到9月9日
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