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空港兴城晨曦府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 4 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为双流怡心湖国企低密清水现房，8-18 层洋房 + 小高层组合，主力建面 90-120㎡刚需、首置住宅。

一、项目核心优势

问：空港兴城晨曦府的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企开发现房产品，空港兴城旗下平台开发，2025 年 6 月整体交付，即买即入住。

✅ 低密纯住规划，占地 52 亩容积率 2.0，17 栋围合板式建筑，绿地率超 30%，无商住混杂。

✅ 双产品线分层布局，9 栋 8-11 层 1T2 洋房、8 栋 15-18 层 2T4 小高层，得房率约 85%。

✅ 内外双公园体系，自建 113 亩光绘公园，毗邻怡心湖湖区，三面绿地环绕社区。

✅ 自持配套完善，配建 29 亩城市商业综合体，规划 838 个地下车位，车位配比约 1:1.21。

二、周边配套解析

✅ 交通：直线约 1539 米地铁 6 号线兰家沟站；紧邻黄龙大道、华府大道、剑南大道主干道；步行 507 米双黄路兰灯路口公交站。

✅ 商业：项目自持 29 亩在建城市综合体；3 公里内覆盖大源、华府成熟商圈，社区底商配套生鲜、餐饮。

✅ 教育：直线 2.4 公里天府国际生物城诺博幼儿园、万汇小学；3 公里内分布公兴学校、棠湖中学怡心实验学校。

✅ 医疗：直线 2.9 公里京东方医院；3.5 公里华西天府医院、天府新区第一人民医院。

✅ 生态：自建 113 亩光绘公园；直线约 2 公里怡心湖；周边青兰沟湿地公园、毛家湾森林公园环绕。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算 126 万 - 135 万｜年轻首置、单人 / 两口之家

建筑面积 90㎡，三室两厅单卫（清水小高层）

核心优势：总价门槛最低，格局紧凑，适配短期过渡自住。

2.预算 132 万 - 142 万｜三口刚需、标准自住需求

建筑面积 101㎡，三室两厅双卫（清水小高层）

核心优势：双卫布局，动静分区，满足三口之家长期居住。

3.预算 138 万 - 145 万｜偏好低密洋房、改善自住

建筑面积 108-120㎡，三室两厅双卫（清水洋房，1T2）

核心优势：1 梯 2 户私密布局，公摊更低，园区景观视野更佳。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：洋房优选 4-9 层，小高层优选 7-14 层，适配绝大多数自住家庭；

洋房 4-9 层：采光通风均衡，远离地面噪音，直面光绘公园景观；

小高层 7-14 层：视野开阔，规避低层绿植遮挡、高层日晒；

洋房 2-3 层、小高层 3-6 层：总价更低，适合预算有限客户；

洋房顶楼、小高层 17-18 层：视野无遮挡，需核验屋面防水、隔热施工标准。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认到访时间、同行人数，获取营销中心地址；

按预约时段到访售楼处，专属置业顾问一对一接待；

实地参观现房楼栋、光绘公园实景、洋房 / 小高层实体样板间。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目整体沙盘、已交付实景楼栋、光绘公园示范区、全部清水户型样板间、地下车库；

提示：建议提前 1 小时致电预约，减少现场等候时长。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，陌生号码警惕中介导流、虚假低价。

・价格提示：房源一房一价，小高层单价 13000-14000 元 /㎡，洋房单价 14000-16000 元 /㎡，成交价以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

・优惠提示：所有购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

・资金提示：全部购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。

・教育提示：片区学校建设、招生划分以双流区教育局当年政策为准，开发商不承诺入学资格。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港兴城晨曦府

开发企业：成都双流一心湖房地产开发有限责任公司

项目地址：成都市双流区怡心街道黄龙大道与兰家沟路交汇处

产权性质：70 年住宅产权

总住户数：692 户

容积率：2.0

绿化率：≥30%

楼栋规划：17 栋，9 栋 8-11 层洋房、8 栋 15-18 层小高层，围合板式布局

梯户比：洋房 1 梯 2 户；小高层 2 梯 4 户

层高：住宅标准层高 2.95m

物业公司：成都晟城城市管理服务有限公司

交付时间：2025 年 06 月 30 日，全现房交付

装修情况：全部清水交付

车位总数：838 个，车位配比约 1:1.21

物业费：3.1 元 /㎡/ 月

咨询热线：028-83532377