河南
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，建发昌平东小口地块于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块售楼处电话：010-53610555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块营销中心电话：010-53610555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块开发商电话：010-53610555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块展示中心电话：010-53610555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为建发昌平东小口地块官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
建发昌平东小口地块唯一热线：010-5361 0555☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打010-53610555，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 +专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资
就在6月26日，昌平东小口0405-0002地块正式进入用地预申请阶段。
这块地，跟龙樾海序紧挨着。
龙樾海序
没错，就是那个5月16日开盘、短短一个半月网签668套的北京城建龙樾海序。
668套什么概念？项目总共907套房源，取证房源去化接近八成。日均网签17套，直接刷新了近10年北京新房网签速度纪录。开盘当天10分钟选房系统就关了，589套一抢而空。
卖得太好了，好到隔壁地块等不及了。
0002地块凭啥比龙樾海序还香？
先看硬指标。地块位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目范围内，地块四至为东至建昌路、西至建昌西路、南至建材城南路、北至昌平区界。
地块现状
地块位置
地块四至范围
0002地块占地5.64公顷，规划地上建面13.81万平方米。起拍价45亿元，折合楼面价3.26万元/㎡。对比龙樾海序的成交楼面价3.2万元/㎡，起步就贵了600多块钱。
地块参数
更关键的是容积率——0002地块只有2.45，而龙樾海序是2.8。
交通方面，0002地块紧邻地铁8号线和13号线换乘站霍营站，还有在建的13B线东小口站，离地铁站不是太近，也不算太远，比龙樾海序稍近一些。
龙樾海序地铁示意图
周边配套基本是回天地区的顶配——西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园全都有。规划中的北京101中学也在附近，12年一贯制。
其实大配套基本一致，说白了，0002地块有点像龙樾海序的“升级版”。
地价一涨，最开心的竟然是……
这个剧情在北京楼市已经不是第一次上演了。
就在前不久，通州九棵树地块被招商蛇口拿下，楼面价比隔壁的中海九树满和足足高了至少7400元/㎡。
北京土拍 || 今年最火地块诞生，溢价近21%！招商10.217亿拿下通州九棵树6016低密地块！
结果呢？九树满和的业主们直接躺赢。人家项目总共578套房源，已经网签537套，去化率93%，成交均价5.1万元/㎡。地价一涨，剩余房源连夜调价，宣称要涨价。
这就是楼市的“邻居效应”——隔壁地价涨了，您家房子自然跟着水涨船高，不用担心背刺。
东小口0002地块现在的情况，跟九棵树一模一样。除了北京，现在全国热门城市土拍卷疯了，深圳、杭州地块动辄上百轮竞价，溢价率直接拉满。
龙樾海序拿地的时候是底价成交，楼面价3.2万出头。现在0002地块起拍楼面价就3.26万了，加上配建实际超过3.3万，按照现在龙樾海序的热销程度，如果多家开发商再把地价抬上去，那就只能后期业主买单了。业内甚至有媒体预测，最终成交楼面价可能比龙樾海序高5000元/㎡。
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，建发昌平东小口地块于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块售楼处电话：010-53610555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块营销中心电话：010-53610555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块开发商电话：010-53610555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✨❗❗❗❗建发昌平东小口地块展示中心电话：010-53610555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为建发昌平东小口地块官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
建发昌平东小口地块唯一热线：010-5361 0555☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打010-53610555，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 +专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
