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区府旁 地铁口 稀缺纯洋房—建发·璞云

深耕岛内，领誉海沧，执笔翔安，拓展同安，落子集美。凭一以贯之的产品匠造标准，致献当代人居。

整体概述
建发璞云楼盘位于厦门湖里枋湖]枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璞云楼盘价值评分为9.2分。

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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：47000元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司

楼盘地址：湖里枋湖]枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

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小区规划

占地面积：8624.62㎡

建筑面积：19146.65㎡

容积率：2.22

绿化率：30%

建发璞云不只是小户型，而是小中见大的改善型小洋房。

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璞云，虽同为三房，却真正做到“三房皆可用、尺度不妥协”：三间卧室均符合标准舒适尺寸，最小开间不低于3.2米，床、衣柜及通行通道均预留合理尺寸，充分保障实用性。餐厅面宽更达到3×3.15米，这一尺度甚至超越市面上诸多110㎡以上户型，真正实现“小户型、大生活”的品质升华。

建发璞云万象户型收纳系统。

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超配收纳系统：16m³容量，细节见真章

璞云在岛内领创万象收纳系统，其89㎡户型收纳容量更是达到16m³，约等于3只成年大象的体积，比传统小户型交付标准翻倍还多。每个收纳空间都依据实际使用场景精心设计，让日常收纳变得轻松有序：

建发璞云万象户型收纳系统。

以玄关柜为例，采用“三段式”分层设计，高处存放换季鞋物，中间预留随手物品放置区，底部预留常穿鞋位；厨房不仅预留了碗碟拉篮、调味拉篮，还专门设计了锅具收纳区和米箱面箱位置；行政储藏间可容纳行李箱、吸尘器、熨烫板等大件物品；家政区预留了洗衣机、烘干机位置及清洁用品收纳空间。

全周期生长户型：陪伴家庭每一个重要阶段

建发璞云真正实现了“一套房子，全生命周期适用”的理念。通过科学的空间设计，使其能伴随家庭成长不断适配不同生命阶段，从二人世界到三代同堂，都能找到最合适的居住方案：

建发璞云实现“一套房子，全生命周期适用”的理念。

值得一提的是，璞云深度延续建发中式造园精髓，在公区精心打造了适配菁英家庭需求的泛会所，涵盖健身、读书、儿童活动等多元功能，无论是大人健身放松、静心阅读，还是孩子尽情玩耍，都能在家门口找到专属空间。

不仅如此，项目还充分利用整体宽敞的社区上人屋面，创新打造出岛内新规新房中的首个空中花园，花园内配置露营、休闲、茶叙、健身等丰富设施，如同将度假酒店的惬意场景搬进了小区，日常无需远行，就能享受度假般的休闲时光。

屋顶花园示意图

交通配套 10分

周边直线3km范围内有9个地铁站（安兜、坂尚、小东山、湖里创新园、塘边、火炬园、乌石浦、殿前、江头），轨道交通发达，距离最近的地铁站是安兜。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的安兜站仅有196m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套 10分

直线3km范围内有125个幼儿园;23个小学，如厦门市湖里区文心小学、厦门市安兜小学、湖里实验小学、安厦小学、厦门博林学校等;14个中学，如厦门市湖里实验中学、厦门五缘第二实验学校(西区)、厦门五缘第二实验学校中学部、湖里区金鹰学校、厦门市湖里区华鹏学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中厦门中医院总院距离楼盘1.8km，厦门科宏眼科医院距离楼盘2.2km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘2.5km，厦门光亮骨科医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有27个商场，包括联发·欣悦里B、塘边宝龙天地、五缘湾乐都汇购物广场、嘉禾新天地、湾悦城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有109个公园，距离最近的仅322m，非常方便日常休闲使用。

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