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观点网讯：8月13日，卓正医疗控股有限公司宣布，其全资附属公司深圳卓正瑞祥管理咨询有限公司与深圳前海恒昌科技开发有限公司订立前海恒昌租赁协议，租赁前海恒昌物业作为办公室用途，租期五年，由2026年9月1日起至2031年8月31日止。
前海恒昌物业位于深圳市前海前海恒昌科技大厦4楼，建筑面积约2496.14平方米。租金分两阶段支付：2026年9月1日至2029年8月31日期间，每月人民币17.47万元，享有8个月免租期；2029年9月1日至2031年8月31日期间，每月人民币18.35万元，享有4个月免租期。另须支付相当于两个月租金的可退还按金。
根据国际财务报告准则第16号，卓正医疗就前海恒昌租赁协议确认的使用权资产未经审核价值约为人民币718万元，即租赁期内应付基本租金总额的现值。
截至公告日期，前海恒昌为Fund Resources Investment Holding Group Company Limited的间接附属公司，而该公司间接拥有卓正医疗主要股东Waterwood DHC Project Ltd。因此，根据上市规则第14A.13(1)条，前海恒昌为卓正医疗的关连人士。
由于根据国际财务报告准则第16号计算的前海恒昌物业使用权资产价值所计算的最高适用百分比率高于0.1%但低于5%，前海恒昌租赁协议项下拟进行的交易须遵守上市规则第14A章项下的申报及公告规定，但获豁免遵守通函、独立财务意见及独立股东批准规定。
卓正医疗目前在中国及海外运营22家线下服务机构。卓正医疗表示，集团拟搬迁中国总部，以配合业务发展及员工扩充。前海恒昌物业提供合适的办公空间，具备适当的楼面面积、布局及配套设施，以满足集团的营运需求，且位置便利员工及访客往来。订立协议前，集团已进行市场调研，并比较周边地区可比办公物业的租金水平及商业条款。
董事（包括独立非执行董事）认为，前海恒昌租赁协议的条款公平合理，乃按一般商业条款于公司日常及一般业务过程中订立，并符合公司及股东整体利益。
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