陕西
天津【格调·珺雅】
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不菲的格调，时代的新雅
——河东城央腹地1.2低密纯洋房住区
【项目位置】：
天津市·河东区·工大旧址（银梭路与金梭南道交口）
⚜项目简介⚜
区域图
【项目位置】天津市·河东区·银梭路与金梭南路交口（工大旧址）
⚜项目基本信息⚜
【产品类型】：4-10层洋房
【产品户型】：洋房95㎡，100㎡，110㎡，120㎡
【总户数】：250户
【⛰占地面积】：约2.32万㎡
【建筑面积】：约4.21万㎡
【交房标准】：毛坯
【容积率】：1.2
【项目品牌】：格调品牌
【物业】：格调自持物业
【项目周边配套】
【名校优教】：河东第三学片，河东实验小学，天津市第七中学，目送式教育。
【立体交通】：“三横三纵双轨道”立体路网（卫国道/成林道/津滨大道；内环/中环/昆仑路），自驾10分钟达小白楼CBD，10分钟至天津站，15分钟抵滨江道商圈，20分钟直达滨海机场。
项目约一公里内为地铁4号线、5号线交汇站成林道站A出口，及2号线顺驰桥站，多条轨道轨道加持，快速通达全城核心。
【繁华商圈】：项目3公里内覆盖小白楼CBD、天津站后广场、万爱商圈、金街，四大商圈联动，一站式满足全龄消费及多元生活需求。
【生态绿氧】：项目坐拥市区中环线内稀缺泮湖湖景（1.5万㎡水域+3.5万㎡公园），叠加内部格调园林，形成城芯“湖景+公园”双生态闭环。
【医疗护航】：项目4公里内覆盖多所三甲医院（中医药二附院/武警/三中心等），地铁4号线直连总医院、一中心等顶级医疗资源，形成全维健康保障网。
【项目产品介绍】
格调A标产品，4.0泮湖低密住区，「低密纯洋房」的规划，迭新人居范本。
社区采用全架空设计，打造多功能会所，集运动、休闲、社交等于一体，满足业主精神层面更高阶的追求。
1⃣规划：共8栋楼
电梯为左右分别入户贯通梯，相当于一梯一户设计
2⃣立面及商业规划
户型图：
95㎡三室两厅两卫
100㎡三室两厅两卫
110㎡三室两厅两卫
120㎡三室两厅两卫
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