再度进化！天河改善“天花板”，还得看这座全配套大城！

如今楼市上最奢侈的一件事，不是砸多少钱盖一栋楼，而是肯投入多少年去造一座城！

这些年，我们看过太多项目拿地、开工、入市、交付...每一步都把速度拉到极致，快速清盘，再开发下一个项目。

你很难想象，还有项目愿意做一件需要持续多年投入大量成本和心血的事——

在一座大城中，不断补强教育资源、商业配套、道路交通，让园林、社区、生活持续生长！

我说的，就是天河的现象级大城——珠江花城。

说起珠江花城，很多人会先惊叹于它约85万㎡的体量。

但我想说，它真正做到独一份的事，是九年时间过去，依旧在持续成长、升级，焕发新的活力！

无法复制的大城，

如今天河的唯一选择

你可能会问，如今广州靓地不少，天河也还有不少宅地出让，为什么还要讲这座已开发了九年的大城？

那给大家看一组数据：

今年天河已出让、以及年初推介的十几宗宅地，用地面积全部在10万㎡以内，总建面能超20万㎡的也只有一宗——马场地块，总价和单价双双刷新广州天花板。

这很好理解。天河已是寸土寸金，土地要装产业、公共配套，留给住宅的空间只会越来越精细。

而且，大多数开发商追求的是快周转。

天河还会有核心地段的新盘。但却不会再有足够体量的土地，留给一座大城的打造；也不会再有开发商有足够的耐心和资金，去兑现大城所需的配套。

而对于购房者来说，大城拥有的全维配套、成熟氛围、社区环境，依旧是小体量楼盘无法企及的！

这就是珠江花城在如今愈发臻稀的原因。不仅在于这片不会再有的土地，更在于这无法被复制的九年沉淀！

热销九年，

这座大城依旧在全维度进化！

作为天河热销九年的楼市“常青树”，购房者耳熟能详的红盘，大家过去几年，都或多或少了解过珠江花城。

但今天我们再看这座大城时，你会发现，它又变成了你“不熟悉”的样子！

因为时至今日，珠江花城依旧在各个维度上进阶、焕新！

相信大多数人对珠江花城最早的认知，就是“教育大城”。

在一二期整体交付前，配套的体育东集团四大核心校之一均和小学，一路之隔的执信中学天河校区，就均已开学。

放在广州其它楼盘，这已经是一对“王炸”在手。而珠江花城在接下来的时间里，还在补强教育拼图！

由天河区教育局直属管理的四季幼儿园，23年开学；项目南侧的天河外国语均和学校，也将在今年9月开学。

这所学校，不是简单的名校挂牌，而是与中高考成绩连续多年领跑天河的天河外国语学校师资互通，资源同享！

要知道，就在近期，天河“阳光分班”政策落地。不少楼盘即便配套有名牌小学，初中也存在摇入普通公办的不确定性。

而珠江花城在这个时间再次补强中学的牌面，意味着无论怎么摇号，都有名校保底！

“四季幼儿园+体育东+天外+执信”12年优质教育圈成型。九年过去，珠江花城的教育资源，在天河依旧傲视群雄！（具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准）

现在的新盘基本都有配套简单的社区底商，刚开始也会引进不少亮眼的店铺。

但问题在于，小社区的人口体量，很难撑起太多商业业态。可能过个两三年，就仅剩零星的便利店、理发店。

而珠江花城不同。庞大的社区体量、成熟的居住氛围，让它配套的约2万㎡商业街，持续保持旺盛的活力，吸引品牌商家进驻！

如今的珠花，集齐了麦当劳+肯德基两大连锁品牌。要美食，有遇见小面、包道等；要采购生活所需，有百欢生活超市、大参林、711、赵一鸣；孩子要课外培训，也有多家培训机构。

能把这些品牌和业态集于一个社区，在广州极其罕见！

从满足基本采购，到今天下个楼就能吃饭、社交、托育、培训。这就是珠花生活活力的最好体现。

除了学校和商业，交通同样决定着每天的生活体验。

这也是珠江花城在持续升级的地方。

就在前不久，珠花门口的茅岗路北延段正式通车，由双车道升级为双向六车道！

这不是简单的小区道路，而是打通珠江花城，乃至奥体板块与珠金琶鱼交通联系的黄金大动脉！

往南，茅岗路可以一脚油门直达广州东进桥头堡鱼珠片区，并且无缝接驳广州东西主干道广园快速路，高效通达金融城、珠江新城、琶洲。

并且，项目还开通了多条直达鱼珠、黄村、大沙地站的公交线路。从小区内出发，发车间距最短仅5分钟，不惧日晒雨淋，高效接驳地铁4/5/7/13/21号线等。

土地是不会变的。对很多楼盘的业主来说，买入的一刻，未来的通勤时间、生活节奏就定了。

而珠江花城持续升级交通，提升的不仅是通勤效率，更是让业主每天早上能多睡半小时、晚上能多留半小时陪伴家人！

约10万㎡

这是珠江花城园林的面积大小。

如果你没什么概念，那这么跟你说，今年广州已出让的12宗宅地，有11宗的总用地面积都没达到这个量级！

其它楼盘的园林，只能做几个景观节点，让业主能随便散散步。而珠花是把一座城市公园搬到业主家楼下！

在五六期【花园里】组团，珠花还在园林上做了更大的手笔——

打造了一座约5.2万㎡的私享中央园林！

一家人的休闲时光，不需要等到周末才驱车去郊区，而只需饭后走到家楼下。一家人在阳光草坪上露营，年轻人在泳池中畅游，孩子在游乐园中撒欢，老人在花园中慢行。

而且阔绰的园林，改善的不仅是在家楼下的体验，更是待在家中的心情。

中央园林的存在，让五六期南北楼间距达到约140米，东西楼间距至宽达到约145米！

推窗望出，不是密集的建筑、邻居的空调外机，而是眼前无边的绿意。

这是再奢华的装潢都比不上的，也是如今在天河，真正的奢侈！

适应进阶需求，

这才是真正读懂改善家庭

这些年，购房者的需求也一直在变。

比如改善家庭，以前只想着换个大一点的房子。而如今还会考虑，房子的动线是否合理？老人小孩的居住空间够不够大？除了吃饭睡觉外，还有没空间放台钢琴、摆个跑步机？

很多楼盘卖个两三年，产品就会过时。

而珠江花城的产品，你会发现它一直随着购房者的需求在进化。

约140㎡户型：家庭生活的终极改善

最值得一提的，是建面约140㎡户型——天河稀缺的五房户型！

别觉得五房是“浪费”。随着现在三孩+三代同堂的家庭增多，五房户型，才能更好保证每个家庭成员都有独立、舒适的居住空间。

只不过市面大多新盘，要么四房到顶，要么200㎡以上大平层才能做五房。珠花这个140㎡户型，就恰好满足了大多数改善家庭的需求！

五房格局，高灵动的设计，意味着这套房子是能随着家庭的不同阶段而改造、生长。

三口之家时，可以打通主卧/次卧，打造一个带独立衣帽间/工作角的超级主卧，以及尺度超一般户型主卧的超大次卧！

家里添丁进口或者老人搬来同住时，又可以再灵活变为四房、五房格局。一家人日常生活互不干扰，各自留有隐私。

一个家庭里，孩子会长大，生活习惯会改变。房子能不断适应变化，才是真正为家庭的长期生活考量。

约16米南向五开间，更是市面同级产品的顶配！

很多大户型说采光良好，实际只把最好的光照留给客厅和阳台。

而该户型的南向采光面，加上横向超大面宽的格局，意味着各功能区、各房间，都能实现采光、景观全包围！

约119㎡户型：家庭改善的黄金平衡点

建面约119㎡，是如今改善的热门面积段。

市面不少同类型产品，做的都是紧凑四房。而珠花是把该户型的空间感、舒适度，都做出超配级别！

竖厅格局在做到动静分区的同时，也拥有约14米的南向奢阔面宽；横厅格局则做出了约15米南向五开间，比肩大平层的采光面！

尤为难得的是，四房+1空间，既不需要在客厅硬隔出一间房，也不需要次卧牺牲舒适度！每个家人，都能实现空间“平权”。

珠花的拿手本领——多一空间设计，则是在日常生活之外，在家中留有一处享受生活、属于兴趣爱好的天地。

这里可以是家中的一处茶室、健身室，也可以是一个独立的家政间。

好的户型，不应该把生活锁死在交付那一天。而是你即使住上几年，也能发现它能不断满足你对生活新的想象！

约76/88㎡户型：买入天河无需将就

大城的另一个优势，就是它能平等尊重每一个家庭的需求。

除了改善大户型，珠江花城也还有76/88㎡产品可选。

可控的总价内，年轻家庭买入天河也不用将就。三房+1空间的配置，未来有了孩子，也能有独立的儿童房，不用苦恼于置换。

没错，未来广州还会不断有新盘涌现。

但很难再有足够尺度的土地，留给一座大城慢慢生长、兑现配套、沉淀人气。

买房最大的风险，不是买贵了，而是在"等等看"里，等没了唯一的选择。

这就是为何珠江花城已经开卖多年，我依然要在今天，提醒各位把握住珠江花城的原因。

据我们了解到，项目35栋实景板房即将绽放，还会加推享开阔山景、执信校园景观的约76㎡3房+1（空间），享央景园景的约88㎡3房+1（空间）。全部为实景现楼，即买即入住！

感兴趣的朋友，可以到项目现场了解~