四川
2026年8月13日官方发布，郑州招商嵩雲序售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州招商嵩雲序开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：招商嵩雲序在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州惠济区南阳路与东风路交叉口向北200米，处于惠济区与金水区交界处。这是郑州主城三环内的成熟地段，能够同时享受两个区域的配套资源。
定位：这是招商蛇口旗下高端产品线"序系"在郑州的首作，也是郑州主城首个第四代住宅项目。项目定位为改善型品质住区，面向注重空间实用性和交付安全的改善客群。
基本数据：
- 占地面积：约40.4亩（26,921.84㎡）
- 建筑面积：约11.8万㎡
- 总户数558户
- 容积率3.0
- 绿化率35%
- 产权70年住宅
- 开发商：郑州泰建房地产开发有限公司（招商蛇口旗下）
- 交付时间：预计2027年6月30日
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为136-166㎡的四居室。具体来看：
- 约136㎡户型：四室两厅两卫，被称为"雲上院落"
- 约165-166㎡户型：四室两厅三卫，被称为"臻境洋房"
作为第四代住宅，项目的核心亮点是户户带有空中庭院。南北双立体绿化阳台将地面生态景观延续到空中，奇偶层错层设计使得露台空间更具变化。部分端厅户型可实现270°环幕视野。
价格参考：综合各平台信息：
- 参考均价：约18,000-18,500元/㎡
- 精装交付：项目为精装科技住宅
关于地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
轨道交通（突出优势）：项目紧邻地铁3号线与8号线换乘站——同乐站，步行可达，双地铁交汇，公共交通出行十分便利。
商业配套：周边商圈密集，包括天旺广场、瀚海海尚、正弘城、国贸360、宜家家居等大型商业体。
教育配套：根据克而瑞测评，项目周边的教育资源是其相对短板，对学区有刚性需求的家庭建议进一步核实具体划片政策。
关于产品与品质
问：作为招商蛇口"序系"首作，产品有什么亮点？
大师团队打造：项目汇聚了HZS建筑设计、成都麦微景观、关永权灯光设计等知名设计团队，在产品设计上投入较高。
高端社区配置：
- 约1600㎡会所+约300㎡泛会所：涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽区等功能
- 四进归家动线：从港湾落客到下沉庭院，层层递进
- 中央车站设计：在车行动线上打造仪式感与景观交互的落客区
- 私梯入户+全明电梯厅：归家仪式感较强
建筑立面：采用伊朗水墨玉奢石、保加利亚沉香米黄石材、香槟色铝板等高定材质，顶部以龙山黑陶器型曲线为灵感，设计了精致塔冠和微弧倒角。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为郑州招商嵩雲序官方2026年8月13日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线郑州招商嵩雲序销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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