四川
2026年8月13日官方发布，成都旭辉天府未来中心售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都旭辉天府未来中心开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：旭辉天府未来中心在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都新津区地铁10号线新津站旁，直线3km范围内有3个地铁站（新津站、花桥、花源），距离最近的地铁新津站步行约1公里。属于成都三圈层，距离天府中央商务区较近，可享南拓红利。
定位：这是旭辉集团联合成都轨交城投公司打造的TOD大城项目，总占地约356亩，规划约3370户，包含高层、小高层和叠拼多种产品。项目分为两个主要组团，目前在售的包括主打86-119㎡的天府未来中心和主打132-306㎡的江山院组团。
基本数据：
- 容积率：整体2.5，江山院组团更低至1.5
- 绿化率：30%
- 物业：上海永升物业管理有限公司成都分公司
- 车位比：1:1.26
- 产权：70年住宅
交付状态：项目有毛坯和带装修两种交付方式。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目不同组团的产品和价格差异较大，分开来看。
天府未来中心组团（86-119㎡高层/小高层）
- 主力户型：约86-119㎡的三居室和四居室。其中99㎡户型为三室两厅两卫，南北设计，特点包括入户玄关、客餐一体、生活阳台与景观阳台兼备、约20㎡主卧套房
- 参考价格：带装修均价约14,500-16,700元/㎡
- 总价参考：以99㎡估算，总价约145-165万元/套
- 适用范围：适合刚需客群及地缘性刚改客群
江山院组团（132-306㎡改善产品）
- 主力产品：约132-193㎡小高层133-306㎡叠拼。以230㎡上叠户型为例，为四室四厅四卫，负一层和夹层为多功能活动空间，三层为LDK一体化生活空间，四层为起居室
- 参考价格：约11,400-19,600元/㎡
- 总价参考：131-193㎡小高层总价约194-261万元/套
- 产品特点：容积率1.5，纯板式南北朝向，全南北朝向，居住舒适度更高
- 适用范围：适合刚改/改善人群
关于地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
项目的核心价值在于TOD规划带来的综合配套预期。
交通（优势）：靠近地铁10号线新津站，是拥有地铁10号线、轻轨S8号线、成绵乐高铁站三轨交汇的TOD站点。周边1km内有12个公交站，公共交通便捷度较高。
商业配套（规划中）：项目自持约3万方商业，代建约19万方集中商业，自带沉浸式商业街区；周边还有优博淘花源商业街等。此外可驱车前往天府新区CBD商业圈（天府大悦城等）。
教育资源：周边有K12一站式教育配套，公私立学校均有。石笋街小学（新津校区）已于2022年开学，还有墨尔文国际学校、北大附中为明学校等。
医疗资源：周边有新津区人民医院、新津区中医医院等；新津站TOD规划有三甲医院（规划中）。
生态环境：项目北侧有75亩规划市政公园，靠近杨柳河生态带
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都旭辉天府未来中心官方2026年8月13日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都旭辉天府未来中心销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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