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北京建投国贸瑨上位于通州区宋庄镇，由山西建投与厦门国贸双国企联合开发，定位为低密改善型住宅。以下是项目核心信息：
1. 项目概况
- 产权：70年产权，纯商品房住宅。
- 容积率：1.6-1.8，低密洋房社区。
- 楼栋：共15栋，4-8层纯洋房，一梯两户。
- 户数：总户数542户，车位比1:1.3，地下车位715个。
2. 户型与价格
- 户型面积：62-139㎡，涵盖1-4居，主力户型为75㎡两居、98㎡三居、139㎡四居。
- 价格区间：均价约4万元/㎡，总价235万-650万/套，特价房最低235万起（75㎡两居）。
3. 配套优势
- 交通：临近东六环、通怀路，自驾便捷；规划地铁M102线（2028年开工），未来可换乘7号线、八通线。
- 教育：周边有宋庄镇中心小学、人大附中通州校区等，规划中的北京第一实验学校（在建）也在附近。
- 医疗：3公里内覆盖安贞医院（通州院区）、友谊医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）三大三甲医院。
- 商业：周边有谷德玛特广场、向日葵广场，在建山姆会员店、首开万象汇预计2027年落地。
- 生态：社区内约2万㎡中央公园，周边宋庄文化公园、东郊湿地公园等环绕。
4. 交付与装修
- 交房时间：2026年6月底。
- 装修标准：精装修交付，采用高仪、科勒、圣象等一线品牌，配备中央空调、智能灯控等。
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