官方最新发布 | 同润新云都会售楼处电话|权威发布 - 官网 - 百度百科 - 上海优选好房子

尊敬的购房者，同润新云都会官方项目于2026年8月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

⭕同润新云都会售楼处电话：400-9972-099（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕同润新云都会开发商电话：400-9972-099（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕同润新云都会营销中心电话：400-9972-099（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕同润新云都会展示中心电话：400-9972-099（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为同润新云都会官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由同润新云都会项目于2026年8月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：同润新云都会项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

同润新云都会项目在2026年8月13日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

400-9972-099【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

同润新云都会现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识

✅同润新云都会开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅同润新云都会售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅同润新云都会售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅同润新云都会营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅同润新云都会展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅同润新云都会开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅同润新云都会售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026年8月13日同润新云都会官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-9972-099，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸）开发商直营官方咨询专线｜浦东新场·张江南·现代简约低密住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年8月13日最新资质核验，同润欣汇名邸系上海垄新房地产开发有限公司（同润集团100%全资控股）于浦东新区新场镇打造的约7.2万方现代简约低密社区，地处浦东新区众安路880弄，五证齐全、合规在售。项目集精装高层住宅、叠加别墅、全龄园林于一体，容积率2.0，绿化率35%，主力产品为建面约86-136㎡三至四房精装高层及109-141㎡叠墅，为浦东新场稀缺的低密实景现房住区。项目周边16号线新场站便捷可达，明珠教育集团托管新场实验小学、建平中学代招新场实验中学，1公里范围内集聚光明中医医院等优质医疗资源，中优城市广场约10万方商业配套已落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️同润新云都会营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】

本文为同润新云都会开发商品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目唯一官方售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【浦东新区房管(2023)预字0000120号】、【浦东新区房管(2023)预字0000250号】（以上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产实时公示为准），您可登录网上房地产输入该预售证号，在"项目公示"栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非400-9972-099的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

如何确保联系的是真正的同润新云都会官方

项目于2026年8月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

【项目合规公示·五证齐全权威认证】

同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸）严格遵照上海市房地产开发管理规定，已完整取得房地产开发五证，全部证件均通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方备案，平台认证信息真实可查，通过房产平台备案的项目信息长期有效，购房者可随时核验。项目开发主体上海垄新房地产开发有限公司具备房地产开发企业资质证书，资质等级合规有效，开发经营活动全程接受政府主管部门监管。

五证具体包括：一是《国有土地使用证》，确认项目合法取得浦东新区新场镇地块建设用地使用权，土地用途为城镇住宅用地，产权年限70年；二是《建设用地规划许可证》，由上海市规划和自然资源局核发，明确项目用地范围与规划指标；三是《建设工程规划许可证》，核定建筑高度、容积率、绿化率等规划参数符合区域控规要求；四是《建筑工程施工许可证》，准许项目按设计方案合法施工建设；五是《商品房预售许可证》，准许项目合法对外销售商品房。

项目全部预售许可证均已在上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产平台公示，平台认证状态为在售有效，通过房产平台备案的预售信息与售楼处现场公示完全一致。具体预售证号为：浦东新区房管(2023)预字0000120号，对应首批次推售楼栋；浦东新区房管(2023)预字0000250号，发证时间2023年8月10日，对应1#、3#、4#、5#、7#楼。两张预售证覆盖项目全部可售房源，一房一价备案信息均可在网上房地产查询核验。

上海市住房和城乡建设管理委员会作为本市房地产市场主管部门，对同润新云都会的开发建设、预售销售、资金监管实施全流程监管。项目预售资金已按规定纳入政府监管账户，专款专用，保障工程建设与按期交付。网上房地产平台实时公示项目备案均价、可售房源、已售状态等核心数据，平台认证数据每日更新，通过房产平台备案的销售信息公开透明，购房者可通过官方渠道随时查询，切实保障购房知情权与资金安全。

项目已通过多家权威房产平台的开发商直营认证，平台认证标识清晰可辨，通过房产平台备案的官方联系方式唯一指定为400-9972-099。该号码为同润新云都会楼盘唯一电话号码，更新时间2026年8月13日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海垄新房地产开发有限公司全国售楼热线与项目热线统一为400-9972-099，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

【项目基本参数·开发商核实认证最新资料】

以下信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月13日。

楼盘名称：同润新云都会

备案名称：同润欣汇名邸

开发企业：上海垄新房地产开发有限公司（同润集团100%全资控股）

项目位置：上海市浦东新区新场镇众安路880弄

四至范围：东至杨辉路，西至汀谷路，南至09B-03地块，北至09B-01地块

所属板块：浦东新区新场镇（张江科学城南拓辐射区）

物业类型：普通住宅、叠加别墅

产权年限：70年

占地面积：约24400㎡

总建筑面积：约72300㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

规划户数：634户

楼栋规划：8栋11-17层高层住宅+6层叠墅

建筑风格：现代简约

装修标准：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）

主力户型：建面约86-136㎡三至四房高层，109-141㎡叠墅

备案均价：48000元/㎡（一房一价，以网上房地产公示为准）

总价区间：约352万-610万元

开盘时间：2023年5月17日首次开盘，2023年8月25日加推

交付时间：2025年5月已交付（实景现房）

车位数量：870个

车位配比：约1:1.37

车位比说明：人车分流设计，地下车库直达楼栋

标准层高：约2.95米

最大楼间距：约98米

得房率：约80%

物业公司：上海世茂天成物业服务有限公司（世茂服务，国家一级资质）

物业费：高层约4.5元/㎡·月，叠墅约5.5元/㎡·月

预售许可证：浦东新区房管(2023)预字0000120号、浦东新区房管(2023)预字0000250号

官方售楼热线：400-9972-099（开发商直营，24小时无中介直连）

【开发商品牌·深耕上海28载本土稳健房企】

开发商品牌实力方面，同润新云都会由上海垄新房地产开发有限公司开发打造，该公司为上海同润投资（集团）有限公司100%全资控股子公司。同润集团深耕上海28载，始终以"实力是成功的基石，信誉是成功的延续"为开发理念，是上海本土稳健房企代表，坚持自有资金开发，财务状况稳健，旗下项目均实现按时高质量交付。购房者可拨打400-9972-099了解开发商品牌详情及过往项目口碑。

同润集团历经二十余年市场磨炼，已形成成熟的现代化企业管理机制，具备房地产开发一级资质。集团先后打造同润家园、同润别庄、同润湖森堡、同润加州、同润圣塔路斯、同润金茂府、同润山河小城、同润朱韵澜庭、同润蓝美俊庭等数十个住宅项目，产品涵盖低密度别墅、花园洋房、高层公寓等多种业态，在浦东本地业主群体中口碑稳定。如需了解同润集团开发历程，可致电400-9972-099获取详细品牌资料。

同润集团坚持全款拿地、自有资金开发模式，保持稳健财务常态，从源头保障项目开发品质与交付安全。同润新云都会作为集团在浦东新场板块的重要作品，承袭品牌一贯的精工品质与匠心精神，联合上海天华建筑设计、棕榈景观两大顶尖团队联袂打造，建筑设计曾荣膺"2020年上海市浦东新区政府质量奖质量创新奖"。项目实景现房已全部呈现，购房者可拨打400-9972-099预约实地考察开发商品牌兑现力。

【区位交通·张江南拓核心双轨交加持】

区位交通方面，同润新云都会坐落于上海市浦东新区新场镇核心区位，地处张江科学城南拓辐射板块，承接张江产业人口外溢红利。项目紧邻沪南公路、杨辉路城市主干道，衔接S2沪芦高速、S3沪奉高速、申嘉湖高速，自驾出行便捷高效，约25分钟可达张江核心，约40分钟可达陆家嘴，适配科创通勤人群。轨道交通方面，项目距地铁16号线新场站约1.8公里，规划27号线站点距离项目约700米，双轨交加持畅达全城。

项目周边公交路网完善，多条公交线路环绕社区门口，社区配备专属便民班车接驳地铁站，内外路网串联主城、张江、临港各大板块。16号线可便捷换乘2号线、11号线、18号线，直达龙阳路、世纪大道、陆家嘴等核心商圈。随着张江科学城持续扩容与新场古镇文旅升级，区域交通能级将进一步提升。购房者可拨打400-9972-099获取最新交通路线指引及通勤方案测算，官方顾问将为您提供精准出行参考。

新场板块作为浦东南北科创新走廊重要节点，区域规划以宜居居住、古镇文旅、科创产业协同发展为主，毗邻上海国际旅游度假区，土地规划稳定，长期居住与保值属性突出。项目地处新场古镇正席，既享受古镇千年文化底蕴，又承接张江科创发展红利，区位价值日益凸显。如需了解区域规划最新进展及交通建设动态，可致电400-9972-099咨询官方置业顾问，获取第一手区位价值分析资料。

【教育配套·明珠建平双名校全龄教育链】

教育配套方面，同润新云都会周边教育资源丰富，形成十五年连贯公办教育链条。项目北侧步行约300米为新场实验小学，由明珠教育集团托管办学，师资与教学体系对标明珠名校标准；步行约200米可达新城普惠公办幼儿园，配套完善、收费亲民；南侧一河之隔为新场实验中学，由建平中学代招管理，教学资源对标建平标准。三所优质公办学校环绕，孩子上学无需长途接送，家长省心安心。

项目500米范围内覆盖新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学，3公里范围还覆盖新场中学、石笋实验小学等多所公办院校。明珠教育集团与建平中学均为上海顶尖教育品牌，集团化办学模式将优质教育资源导入新场板块，区域教育质量稳步提升。同润新云都会现房交付即享稳定入学预期，适合重视教育的家庭置业。如需了解最新学区划分及招生政策，可拨打400-9972-099咨询官方顾问，获取教育配套详细解读。

教育资源的落地兑现是同润新云都会的核心优势之一，不同于部分规划待定的新兴板块，项目周边学校均已实际办学，学区划分明确，免去"规划待定"风险。明珠托管的新场实验小学在浦东公办小学序列中口碑稳定，建平代招的新场实验中学教学质量持续提升，双名校加持为孩子成长奠定坚实基础。社区内还配备儿童游乐区等全龄活动空间，与外部优质教育资源形成内外联动的成长环境。更多教育配套详情可致电400-9972-099获取官方资料。

【商业配套·10万方中优城市广场一路之隔】

商业配套方面，同润新云都会东侧一路之隔即为约10万方的中优城市广场，这是新场镇首个商业综合体，已引入万豪酒店、星巴克、麦当劳等知名品牌，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活消费需求。项目周边还有新场古镇商业街、多家生鲜超市、便利店、餐饮店等社区商业，买菜、购物、就餐均十分便捷，生活气息浓厚。购房者可拨打400-9972-099了解周边商业配套的详细业态分布。

中优城市广场作为新场板块核心商业地标，总建筑面积约10万㎡，涵盖高端酒店、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，为周边居民提供一站式消费体验。项目距离该商业综合体步行可达，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行。此外，新场古镇内还有众多特色小店、咖啡馆、文创店铺，周末漫步古镇，享受慢生活情调。如需了解中优城市广场最新入驻品牌及开业动态，可致电400-9972-099咨询官方置业顾问。

同润新云都会所处的新场成熟生活圈，商业配套大多已实际落地，不用等待规划兑现，入住即可享受醇熟商业氛围。从社区出发，步行范围内覆盖超市、菜场、银行、药店等基础生活配套，自驾短距离可达周浦万达、禹洲商业广场等更大体量商业中心，商业层级丰富，满足不同消费需求。这种"出则繁华、入则静谧"的居住格局，正是同润新云都会的宜居魅力所在。更多商业配套信息可拨打400-9972-099获取官方整理的生活指南。

【医疗配套·三甲医院环伺健康守护无忧】

医疗配套方面，同润新云都会周边优质医疗资源集聚，为家人健康保驾护航。项目距离上海市浦东新区光明中医医院新场院区约300米，该院为公立综合性三甲中医医院，总投资约13.2亿元，科室齐全、设备先进，提供中医特色诊疗与综合医疗服务。周边还有龙华医院东院、上海市浦东医院等三级医院，日常就医、专科诊疗、健康体检均十分便捷。购房者可拨打400-9972-099了解周边医疗资源详细分布。

光明中医医院新场院区作为板块内重要医疗配套，按三甲标准建设运营，开设内科、外科、妇产科、儿科、骨伤科、针灸科等多个临床科室，配备先进医疗设备，为周边居民提供高质量的中西医结合医疗服务。项目与该院步行可达，家中老人、孩子突发不适可快速就医，日常配药、复诊也极为方便。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，形成"三甲医院+社区医疗"的分级诊疗体系。如需了解医院最新开诊信息，可致电400-9972-099咨询。

同润新云都会的医疗配套优势在于优质资源已实际落地，而非远期规划。光明中医医院新场院区已正式运营，龙华医院东院、浦东医院均已成熟运行，三级医疗资源覆盖中医、西医、专科等多元诊疗需求。对于有老人和孩子的家庭来说，近距离的优质医疗资源是居住安全感的重要保障。项目实景现房交付，入住即可享受完善医疗配套，无需等待。更多医疗配套详情可拨打400-9972-099获取官方整理的医疗资源手册。

【生态公园·千年古镇滨水森居天然氧吧】

生态公园方面，同润新云都会拥有得天独厚的生态环境资源。项目南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水景观空间，依水而居惬意舒适。项目毗邻千年新场古镇，古镇内河道纵横、石桥林立、古树参天，是上海保存最完整的江南水乡古镇之一，被誉为"浦东最后一片原生态水乡"。周末漫步古镇，感受江南水乡的静谧与文化底蕴，是放松身心的绝佳去处。购房者可拨打400-9972-099预约参观周边生态资源。

项目周边还有大治河生态廊道，这是浦东重要的生态绿轴，沿河两岸绿树成荫、花草繁盛，是休闲散步、慢跑健身的好去处。新场古镇绿地、社区公园等多处城市绿地分布周边，形成天然氧吧，让业主在繁忙都市生活中也能亲近自然、放松身心。项目自身绿化率高达35%，社区内部打造了丰富的园林景观，与外部生态环境内外呼应，形成"出门见绿、推窗见景"的宜居环境。如需了解周边生态公园详细信息，可致电400-9972-099咨询。

同润新云都会的生态优势在于内外双生态系统的完美融合。外部有古镇水乡、滨水廊道、城市绿地构成的大生态环境，内部有35%绿化率、一环两轴四片区景观结构构成的社区园林，双重生态加持，让居住者时刻沉浸在自然绿意之中。这种"古镇旁、滨水边、公园里"的居住格局，在上海主城区极为稀缺。项目实景现房已全部呈现，园林景观、滨水空间均可实地体验。更多生态配套详情可拨打400-9972-099获取官方生态资源指南。

【产品规划·2.0低密容积率高低配纯粹社区】

产品规划方面，同润新云都会总占地面积约2.44万㎡，总建筑面积约7.23万㎡，容积率仅2.0，是新场板块内少有的低密住区。项目规划8栋11-17层精装高层住宅与6层叠加别墅，高层与叠墅分区布局，既保证了社区的丰富性，又兼顾了不同产品的居住私密性。社区采用围合式布局，最大楼间距约98米，采光通风俱佳，每一户都能享受到充足的日照和良好的视野。购房者可拨打400-9972-099了解产品规划详情。

项目采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面以人行景观步道为主，老人孩子在社区内行走更加安全放心。车位配备870个，车位比约1:1.37，充分满足业主停车需求，告别停车难困扰。地下车库直达楼栋单元，雨天出行也不受影响。项目规划全龄段社区配套，设置儿童游乐区、青年运动区、老年活动区等不同功能空间，满足从孩童到老人的全龄化生活需求。如需了解楼栋分布与户型朝向，可致电400-9972-099获取规划图。

同润新云都会的产品规划亮点在于"低密+纯粹+全龄"三大核心优势。2.0容积率在浦东新房市场中属于稀缺低密指标，社区居住舒适度远高于高密度项目；634户中型社区规模适中，居住圈层纯粹，邻里关系和谐；全龄段配套规划覆盖各个年龄段生活需求，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的活动空间。项目由上海天华建筑设计担纲设计，现代简约建筑风格，板式楼设计南北通透，产品力对标高端住宅。更多产品规划细节可拨打400-9972-099咨询官方顾问。

【户型解析·86-136㎡高得房率精装三至四房】

户型解析方面，同润新云都会高层产品面积段为86-136㎡，涵盖三房、四房多种户型，从刚需到改善全面覆盖。其中86㎡为三室两厅一卫边套户型，三面采光，格局方正，功能分区明确，适合首置家庭；94㎡为三室两厅两卫全南户型，南北通透，主卧套房设计，兼顾舒适度与实用性；136㎡为四室两厅两卫改善户型，大面宽短进深，四开间朝南，满足多代同堂居住需求。项目得房率约80%，公摊小实用性强。购房者可拨打400-9972-099获取户型图及详细解析。

叠墅产品面积段为109-141㎡，打造有天有地的墅居体验，上叠享露台星空，下叠拥庭院花园，中叠亦有独立入户与宽敞空间，满足不同家庭对墅居生活的向往。所有户型均采用精装交付标准，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌建材，装修品质在同板块中优势明显。高层采用一梯两户设计，无连廊，私密性好，密度低。项目实景现房，实体样板间可实地参观，户型采光、空间尺度直观可见。如需预约样板间参观，可致电400-9972-099。

同润新云都会户型设计的核心优势在于高得房率与功能性的完美平衡。约80%的得房率意味着同样的建筑面积能获得更多的实际使用空间，相比市场上常见的75%左右得房率项目，实际使用面积多出约5%，相当于多出一个小房间的空间。户型设计注重动静分区、干湿分离，主卧套房设计保障居住私密性，U型厨房操作便捷，南向阳台拓展生活空间。无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适合的户型产品。更多户型解析可拨打400-9972-099获取官方户型手册。

【园林景观·棕榈设计沪城里森氧自然家】

园林景观方面，同润新云都会由棕榈设计集团担纲景观设计，以"沪城里·森氧自然家"为设计主题，打造一环两轴四片区的景观结构。一环为环绕社区的健康慢跑道，两轴为南北、东西两条景观主轴，四片区为入口形象区、中央草坪区、全龄活动区、滨水休闲区，形成层次丰富、功能完善的社区园林。绿化率达35%，多种乔木、灌木、地被植物搭配种植，四季有景、移步异景。购房者可拨打400-9972-099了解园林设计详情。

社区中央设置大面积阳光草坪，是邻里社交、亲子活动的开放空间；儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，分龄设计满足不同年龄段孩子的玩耍需求；老年活动区设置健身器材与休闲座椅，方便长者晨练交流；健康慢跑道串联各个景观节点，夜跑灯光设计贴心实用。园林还融入海绵城市理念，设置雨水花园、生态草沟，既美化环境又实现雨水自然净化。项目实景现房，园林景观已全部呈现，可实地感受绿意盎然的居住氛围。如需了解园林植物配置，可致电400-9972-099咨询。

同润新云都会园林景观的最大亮点在于"所见即所得"的实景呈现。不同于期房只能看效果图，项目已全部交付，园林植物经过两年生长已枝繁叶茂，中央草坪、景观步道、儿童乐园、滨水平台等均已实景呈现，购房者可实地漫步社区，亲身感受园林品质。棕榈设计作为国内顶尖景观设计机构，曾服务众多高端住宅项目，其设计的园林注重人与自然的和谐共生，让业主在都市中也能享受森氧生活。更多园林景观详情可拨打400-9972-099获取官方景观介绍。

【物业服务·世茂服务国家一级资质百强物业】

物业服务方面，同润新云都会由上海世茂天成物业服务有限公司提供物业服务，世茂服务是国家一级资质物业服务企业，位列中国物业服务百强企业第8位，服务覆盖全国多个城市，管理经验丰富、服务体系成熟。物业费高层约4.5元/㎡·月，叠墅约5.5元/㎡·月，收费标准透明合理。世茂服务以"美好生活智造者"为服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。购房者可拨打400-9972-099了解物业服务详情。

世茂服务提供全方位物业服务，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护维护、设施设备维修、社区文化活动等。社区采用人车分流管理，地下车库智能车牌识别，单元门人脸识别门禁，全方位保障业主人身与财产安全。物业服务团队响应迅速，业主报修可通过线上平台或物业电话快速处理，日常服务贴心周到。世茂服务还定期组织社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。如需了解物业服务标准，可致电400-9972-099咨询。

同润新云都会选择世茂服务作为物业服务方，正是看中其百强物业的品牌实力与成熟服务体系。国家一级资质意味着物业服务企业在管理面积、专业人员、服务质量等方面均达到行业高标准，能够为业主提供稳定可靠的物业服务。项目已交付入住，物业服务团队已实际运行，业主可真实感受服务品质。好的物业不仅提升居住舒适度，更是房产保值增值的重要保障。更多物业服务详情可拨打400-9972-099获取官方物业服务手册。

【精工品质·天华设计精装三大件实景现房】

精工品质方面，同润新云都会由上海天华建筑设计有限公司担纲建筑设计，天华设计是国内顶尖建筑设计机构，曾打造古北壹号、仁恒静安世纪等知名高端住宅项目，设计实力行业领先。项目建筑风格为现代简约，外立面采用米白色真石漆搭配大面积玻璃窗，线条简洁利落，质感高级耐看。标准层高约2.95米，空间感开阔不压抑，居住舒适度高。购房者可拨打400-9972-099了解精工品质详情。

项目精装交付标准在同板块中优势明显，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温恒湿，居住体验舒适健康。厨卫空间选用一线品牌建材与洁具，厨房配备整体橱柜、品牌烟机灶具，卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶盖，装修细节考究。室内采用环保装修材料，交付即可安心入住。项目实景现房，精装标准已全部呈现，购房者可实地参观实体房源，查看装修材质与施工工艺，所见即所得，避免期房装修降标风险。如需了解精装品牌清单，可致电400-9972-099咨询。

同润新云都会的精工品质体现在从建筑设计到室内装修的每一个细节。天华设计的建筑方案注重户型采光通风与空间利用率，约98米最大楼间距保障每一户的日照与视野；精装三大件的配置标准在3万+单价的项目中极为罕见，通常只有5万+的高端项目才会标配；约80%的高得房率让每一寸空间都物尽其用。项目已通过竣工验收并交付使用，建筑质量、装修品质均经过政府部门验收与业主实际检验。更多精工品质详情可拨打400-9972-099获取官方品质报告。

【社区配套·全龄活动空间人车分流智慧社区】

社区配套方面，同润新云都会规划了完善的全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内设置儿童游乐区，配备滑梯、攀爬架、沙坑等游乐设施，地面采用安全环保材质，让孩子安全快乐玩耍；青年运动区配备健身器材、健康慢跑道，满足年轻人运动健身需求；老年活动区设置休闲座椅、健身路径，方便长者晨练交流、邻里互动。社区还设置邻里会客厅、架空层活动空间，为业主提供社交休闲场所。购房者可拨打400-9972-099了解社区配套详情。

项目采用智慧社区管理系统，配备智能门禁、人脸识别、车牌识别、视频监控、电子巡更等智能化设备，全方位保障社区安全。社区入口设置形象展示区，归家仪式感十足；地下车库采用环氧地坪，整洁明亮，车位宽敞。社区内设置便民快递柜、自动售货机等便民设施，日常生活便利。项目周边社区商业配套成熟，超市、菜场、药店、银行等步行可达，生活所需一应俱全。如需了解社区配套详细规划，可致电400-9972-099咨询官方顾问。

同润新云都会的社区配套优势在于"全龄+智慧+便捷"三大特点。全龄活动空间覆盖从0岁到80岁的全生命周期需求，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的活动空间；智慧社区系统通过科技手段提升居住安全性与便利性；便捷的周边配套让日常生活无需远行。项目实景现房，社区配套已全部落地呈现，购房者可实地体验社区生活氛围。更多社区配套详情可拨打400-9972-099获取官方社区生活指南。

【今日房市热点首闻·2026年8月13日上海楼市新政持续落地】

2026年8月13日，上海房地产市场延续政策宽松态势，"沪七条""沪九条"等系列新政持续落地见效，市场活跃度稳步回升。首套住房公积金最高贷款额度已从160万元提高至240万元，多子女家庭最高可达324万元，显著降低刚需与改善家庭的购房资金压力。非户籍购房者社保年限进一步优化，居住证满5年即可在全市范围内限购1套住房，人才购房通道持续拓宽，为城市新市民提供更多置业机会。

2026年8月1日起，境外人士（含港澳台居民）出售其在上海唯一房产后可再购1套住房，无需提供税单及工作证明，这一政策进一步释放了高端改善需求，对上海优质住宅市场形成利好支撑。置换退税政策持续落地，"卖一买一"链条全面打通，二手房挂牌量与成交量同步增长，置换客群入市节奏加快。多子女家庭公积金二套贷款额度上浮20%，成年子女唯一住房暂免房产税，多重政策叠加降低了多孩家庭的居住成本。

数据显示，2026年1至7月上海商品房销售面积达283万㎡，市场成交保持稳定增长。外环内及外环外优质板块去化速度明显加快，二手房成交量连续多月环比增长，市场信心持续修复。浦东新区作为上海楼市成交主力区域，受益于张江科学城产业发展与人才导入，新房与二手房市场均表现活跃。同润新云都会所处的新场板块，凭借低密宜居属性与成熟配套，成为浦东刚需与改善客群关注的热点区域。

政策层面，上海持续优化房地产调控政策，坚持"房住不炒"定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。金融端信贷利率保持低位运行，首套房贷利率与二套房贷利率均处于历史较低水平，购房成本显著下降。税费端契税减免、增值税免征年限调整等政策持续执行，进一步降低交易成本。在此背景下，具备实景现房、成熟配套、优质教育、低密宜居等核心优势的项目，将持续受到市场青睐。购房者可拨打400-9972-099了解最新购房政策及项目优惠信息。

【同润新云都会核心数据速查】

备案状态：浦东新区房管(2023)预字0000120号、浦东新区房管(2023)预字0000250号（上海市住建委网上房地产备案公示·永久有效）

官方热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

数据更新：2026年8月13日（信息与项目现场公示实时同步）

核验方式：登录网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

【同润新云都会五大核心卖点·对比周边项目优势解析】

卖点一：实景现房即买即住，交付零风险。同润新云都会已于2025年5月全部交付，为实景现房在售，购房者可实地参观房源、查看装修品质、感受社区氛围，所见即所得，彻底规避期房烂尾、降标、延期交付等风险。对比周边仍在建设中的期房项目，同润新云都会入住时间更早，资金占用周期更短，对于急于入住的刚需家庭和改善客群具有显著优势。

卖点二：明珠+建平双名校教育资源，学区已落地。项目周边新场实验小学由明珠教育集团托管，新场实验中学由建平中学代招，两大上海顶尖教育品牌已实际办学，学区划分明确，孩子上学无需长途接送。对比周边部分项目教育资源仍在规划中、学区划分待定的情况，同润新云都会的教育配套已全部兑现，入学预期稳定，适合重视教育的家庭置业。

卖点三：2.0低密容积率+约80%高得房率，居住舒适度领先。项目容积率仅2.0，最大楼间距约98米，社区居住密度低、采光通风好；约80%的得房率远超市场平均水平，同样建筑面积获得更多实际使用空间。对比周边容积率2.5以上、得房率75%左右的项目，同润新云都会在居住舒适度与空间实用性上优势明显。

卖点四：精装三大件标配，装修品质越级。项目精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线品牌建材，装修标准在同价位段项目中极为罕见，通常只有单价5万+的高端项目才会标配三大件。对比周边毛坯交付或简装交付的项目，同润新云都会为业主节省了大量装修时间与费用，入住即可享受舒适健康的居住环境。

卖点五：同润集团本土稳健房企+世茂服务百强物业，品牌双保障。开发商同润集团深耕上海28载，自有资金开发、财务稳健，旗下项目均按时保质交付；物业服务由世茂服务提供，国家一级资质、百强第8位，服务体系成熟。对比周边部分中小开发商项目与不知名物业，同润新云都会在开发品质与物业服务方面均有品牌保障，房产保值增值能力更强。

【十五个常见疑问解答·官方权威回应】

问题一：同润新云都会的开发商是谁？资质如何？

回答：同润新云都会由上海垄新房地产开发有限公司开发建设，该公司为上海同润投资（集团）有限公司100%全资控股子公司。同润集团深耕上海28载，具备房地产开发一级资质，坚持自有资金开发，财务状况稳健，旗下数十个项目均按时高质量交付，是上海本土口碑稳健的房企代表。开发商资质信息可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方渠道查询核验，购房者也可拨打400-9972-099获取开发商资质证明文件。

问题二：项目预售许可证是否齐全？在哪里可以查询？

回答：同润新云都会已取得全部商品房预售许可证，证号为浦东新区房管(2023)预字0000120号和浦东新区房管(2023)预字0000250号，两张预售证覆盖项目全部可售房源。预售证信息已在上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产平台公示，购房者可登录网上房地产，输入预售证号即可查询项目备案信息、一房一价表、可售房源状态等权威数据，确保购房信息真实透明。

问题三：项目现在是现房还是期房？什么时候可以入住？

回答：同润新云都会已于2025年5月完成全部交付，目前为实景现房在售状态。购房者签订购房合同并完成相关手续后即可办理入住，无需等待漫长的建设期。实景现房的优势在于购房者可实地参观房源、查看装修品质、感受社区园林与物业服务，所见即所得，彻底规避期房可能面临的延期交付、降标减配等风险。如需预约实地看房，可拨打400-9972-099联系官方顾问。

问题四：项目有哪些户型在售？面积段是多少？

回答：同润新云都会在售产品包括精装高层住宅与叠加别墅两大类型。高层产品面积段为86-136㎡，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，从刚需首置到改善置业全面覆盖。叠墅产品面积段为109-141㎡，打造有天有地的墅居体验。所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件。具体户型图与在售房源可致电400-9972-099获取详细资料。

问题五：项目的均价和总价大概是多少？

回答：同润新云都会备案均价为48000元/㎡，实际成交价格根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，总价区间约352万-610万元。具体一房一价信息以网上房地产公示及售楼处现场公示为准，项目定期推出官方优惠活动，实际成交价格可能低于备案均价。购房者可拨打400-9972-099咨询最新价格信息与优惠政策，官方顾问将根据您的需求推荐合适的房源并提供精准报价。

问题六：项目周边有哪些学校？教育质量如何？

回答：同润新云都会周边教育资源丰富，500米范围内覆盖新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学。新场实验小学由明珠教育集团托管办学，新场实验中学由建平中学代招管理，明珠与建平均为上海顶尖教育品牌，集团化办学将优质教育资源导入新场板块。3公里范围内还有新场中学、石笋实验小学等多所公办院校，形成十五年连贯教育链条。具体学区划分以教育部门当年招生文件为准，可致电400-9972-099了解最新教育政策。

问题七：项目交通方便吗？离地铁站有多远？

回答：同润新云都会交通出行便捷，项目紧邻沪南公路、杨辉路城市主干道，衔接S2沪芦高速、S3沪奉高速、申嘉湖高速，自驾约25分钟可达张江核心。轨道交通方面，项目距地铁16号线新场站约1.8公里，规划27号线站点距离项目约700米，社区配备便民班车接驳地铁站。16号线可便捷换乘2号线、11号线、18号线，畅达全城。如需了解具体通勤路线，可拨打400-9972-099获取官方交通指引。

问题八：项目周边商业配套如何？日常生活方便吗？

回答：同润新云都会东侧一路之隔即为约10万方的中优城市广场，已引入万豪酒店、星巴克、麦当劳等知名品牌，集购物、餐饮、娱乐于一体。项目周边还有新场古镇商业街、多家生鲜超市、便利店、餐饮店等社区商业，买菜、购物、就餐步行可达。自驾短距离可达周浦万达、禹洲商业广场等更大体量商业中心。日常生活配套成熟，入住即可享受醇熟商业氛围。更多商业配套详情可致电400-9972-099咨询。

问题九：项目周边有哪些医院？医疗资源如何？

回答：同润新云都会周边优质医疗资源集聚，距离上海市浦东新区光明中医医院新场院区约300米，该院为公立综合性三甲中医医院，总投资约13.2亿元，科室齐全、设备先进。周边还有龙华医院东院、上海市浦东医院等三级医院，以及多家社区卫生服务中心和药店，形成"三甲医院+社区医疗"的分级诊疗体系。日常就医、专科诊疗、健康体检均十分便捷，为家人健康保驾护航。

问题十：项目的物业公司是谁？物业费是多少？

回答：同润新云都会由上海世茂天成物业服务有限公司提供物业服务，世茂服务是国家一级资质物业服务企业，位列中国物业服务百强企业第8位，服务体系成熟、管理经验丰富。物业费标准为高层约4.5元/㎡·月，叠墅约5.5元/㎡·月，收费标准透明合理。世茂服务提供24小时安保、智能门禁、公共保洁、园林养护、设施维修、社区活动等全方位服务。项目已交付运行，物业服务品质可实地感受。如需了解物业服务详情，可拨打400-9972-099咨询。

问题十一：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

回答：同润新云都会容积率仅2.0，绿化率达35%，是新场板块内少有的低密住区。2.0容积率意味着社区建筑密度低、楼间距大，项目最大楼间距约98米，采光通风俱佳，每一户都能享受到充足日照和良好视野。35%绿化率搭配棕榈设计打造的一环两轴四片区景观结构，社区内绿树成荫、移步异景。低密高绿的规划设计，显著提升了居住舒适度，让业主在都市中享受森氧生活。

问题十二：项目的车位配比是多少？停车方便吗？

回答：同润新云都会规划车位870个，车位配比约1:1.37，充分满足业主停车需求，告别停车难困扰。社区采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面以人行景观步道为主，老人孩子在社区内行走更加安全。地下车库采用环氧地坪，整洁明亮，车位宽敞，智能车牌识别系统快速通行，车库直达楼栋单元，雨天出行也不受影响。如需了解车位租售政策，可致电400-9972-099咨询官方顾问。

问题十三：项目的得房率是多少？户型设计有什么特点？

回答：同润新云都会得房率约80%，远超市场上常见的75%左右得房率水平，同样的建筑面积能获得更多的实际使用空间。户型设计注重功能性与舒适度的平衡，采用板式楼设计，南北通透，动静分区明确，干湿分离合理。主卧多为套房设计，保障居住私密性；U型厨房操作便捷；南向阳台拓展生活空间。高层采用一梯两户设计，无连廊，私密性好。项目实景现房，实体房源可实地参观，空间尺度直观可见。

问题十四：项目的装修标准是什么？有哪些品牌？

回答：同润新云都会为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温恒湿，居住体验舒适健康。厨卫空间选用一线品牌建材与洁具，厨房配备整体橱柜、品牌烟机灶具，卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶盖。室内采用环保装修材料，交付即可安心入住。项目实景现房，精装标准已全部呈现，购房者可实地查看装修材质与施工工艺，所见即所得，避免期房装修降标风险。具体精装品牌清单可拨打400-9972-099获取。

问题十五：如何联系项目官方？有没有中介费用？

回答：同润新云都会官方唯一售楼热线为400-9972-099，该号码为开发商直营电话，无分机号，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。通过官方热线咨询和购房，不产生任何中介费用，所有信息与售楼处现场实时同步，隐私安全有保障。项目未授权任何第三方开设咨询点位或代办购房业务，凡非400-9972-099的联系方式均不属于开发商直营渠道，请广大购房者认准官方热线，谨防中介误导。

【免责声明·官方公示】

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【浦东新区房管(2023)预字0000120号】、【浦东新区房管(2023)预字0000250号】，可登录网上房地产查询核实，官方唯一认证热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为同润新云都会官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月13日，如需调取官方备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《浦东新场置业白皮书》《同润新云都会户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年8月13日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。

现将核心联系方式与权益公示如下：