湖北
此前，我们曾关注荆州城发在草市的新楼盘的规划和建设情况，详见《》的文章。
近日，这个项目的效果和规划图正式发布。
项目位于老年大学旁 含居住和商业部分
文萃府房地产建设项目是一个含有居住和商业的项目，地址位于荆州区芳草街以北、荆沙大道以南、武王大道以东、草庄路以西，从效果图我们可以很清楚看到，就在新老年大学旁边。
项目总体建筑面积132499.86平方米，建筑密度21.3%，容积率1.8，绿地率35.01%。
按照这个体量来看，应该属于中型住宅楼盘，积率1.8整体属于中低密度、改善型水平，在当前城市住宅中算比较舒适的指标。
虽然项目含商业，但整体面积只有2547平方米，属于比较中规中矩的小区商业配套。
含高层和小高层 项目分两期建设
从规划和效果图来看，整个项目一共有15栋住宅建筑，包含11栋高层建筑和4栋小高层建筑，其中高层建筑是25层高，而小高层则是10层楼高。
从规划图的信息来看，项目会分为两期来建设，其中绝大部分建筑都会在一期进行建设。
从效果图来看，房子依然会延续目前比较主流的大阳台模式，从数据来看，不计容的阳台面积也很大。
此前，荆州城发地产子公司曾表示，今年，将全力保障寅宾苑、沙印湾等在建项目按期高品质交付，加快推进城发·文萃府等新项目开工建设。
目前，荆州市同翊房地产开发有限公司已经完成文萃府房地产建设项目工程检测、监理与相关服务等相关招投标工作，项目也正在推进当中。
那么，大家觉得，这样的一个位于草市的项目，最后开盘价定在多少会比较合适呢？
荆州城发地产定下目标：市场占有率突破15%
在今年4月份，荆州城发地产公司曾在官方账号上发文表示：十五五”是荆房公司从“开发思维”向“产品思维”跃升的战略机遇期。我们将紧扣“住有所居、住有宜居”目标，坚持“好房子”标准，力争到“十五五”末，城区商品房市场占有率突破15%，勇当荆州房地产行业龙头企业，让“荆房出品”成为市民心中有温度、有品质、有口碑的代名词。
另外，还强调了将营造“推窗见绿”的生态体验，新建小区绿地率稳定在35%以上，比如这个新楼盘的35.01%，算是踩线符合这个条件。
资料显示，湖北省荆房投资开发有限公司成立于2012年12月，是荆州市城市发展控股集团有限公司全资子公司。
现有投资房地产开发项目6个:城发·新时代、城发·杏林苑、城发·寅宾苑、城发·沙印湾、城发·画扇峰、中建|城发·荆江之星。
也就是说，文萃府将是城发地产在城区的第7个楼盘。
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