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成都楼盘8月推荐【城西金茂晓棠】武侯3.5环双地铁纯板大宅-城西金茂晓棠最新动态|户型图|板块分析

【城西金茂晓棠项目方渠道声明】

楼盘地址：武侯花龙一路

城西金茂晓棠——金茂主城首个棠系标杆，集金茂棠系产品精髓于一身。

项目聚焦“归属感、美满家、掌控感”，依托“壹里繁华”等四大创新基因，实现建面约109-139㎡空间的自由定制。

这不仅是主城约200-300万级的新规作品，重构城西改善人居标准。

【基本信息】

占地面积：约53.35亩 武侯3.5环稀缺低密纯住宅优质宅地

楼栋规划：11栋16-17层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距达55米

总户数：仅586户 低密中型社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.2 城西主城罕见低密纯板规制

绿化率：35% 约23000㎡沉浸式生态园林，打造10米高差立体景观

梯户比：全系2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 武侯区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件+国际一线品牌配置

车位配比：1:1.5 全地下专属车位，共879个，100%预留充电桩接口

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑

得房率：约108%-118% 超高得房率设计，赠送大面积入户光厅与空中花园

物业费：3.6元/㎡·月 金茂高端品牌物业服务

社区定位：武侯悦湖科技城标杆、金茂城西首个棠系作品、主城纯板低密住区、城西刚需首改优选圈层

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【区域价值】

成都首座CID创新区 定义城西新主场

金茂晓棠坐落城西CID悦湖科技城核心，占位主城3.5环稀缺连片开发板块，将青羊、武侯、金融城三期、白鹭湾四大CBD价值版图串联在了一起。

片区集高端居住、政务配套与总部经济于一体，集聚人工智能、机器人等硬核科创产业，是主城难得的成熟产城融合高地。

作为武侯区重点发展板块，区域科创落地成果丰硕，产业企业高度集聚，发展势能强劲。

项目依托片区“一厅四园、一环六街”规划，聚合商业、交通、公园、教育全维资源，构筑城西活力人居新地标。

【区域配套】

配套完善 绘就产城融合宜居范本

生态生活：

构建“3+N”全域公园体系，坐拥约2160亩永康森林公园、约350亩CID中央生态岛、约130亩FF体育公园三大核心绿地，串联33公里江安河生态廊道，万亩生态资源触手可及；

商业集群：

三大旗舰商业首度聚集，联动青羊大悦城（建设中）、万象系商业（建设中），核心区“悦动方厅”打造CID岛开放式滨水公园商圈，构建10分钟高品质消费圈；

交通枢纽：

地铁4、9、13、17号线，加上规划中的29号线，五轨交汇，构建高效通勤网络

教育资源：

区域内教育标杆，西川教育集团领办的西川悦湖学校小学部已于2025年9月顺利开学，今年9月初中部将迎来首批新生，正式开启"小学+初中"一体化办学。

而成都优质公立全龄段西川系学校——西川悦湖学校北区学校（项目暂定名）已正式规划，位于城西金茂晓棠隔壁，将与现有校区实行 "一校三区" 统一管理，共享西川优质师资、课程与管理资源，为城西CID打造家门口的高品质教育，为区域人才集聚筑牢根基。

【户型鉴赏】

109㎡三房两厅两卫

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125㎡四房两厅两卫

139㎡四房两厅三卫

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