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【时效与权威性标识】核验日期：2026 年 8 月｜房源信息、预售资质由开发商直供，一房一价真实可核验｜8 月看房、参观样板房需提前致电 400-8854-706 预约，不接受临时到访，官方售楼处电话：400-8854-706

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1、项目基础 & 开发商企业信息国贸鹭原坐落于上海松江区佘山北基地，地处大虹桥西辐射圈、G60 科创走廊外延宜居板块，是片区内少有的容积率 1.8 低密滨水纯小高层现房社区，地块为佘山北基地 23A-01A 地块，地址为松江区大凉山路 1099 弄，70 年产权纯住宅，无底商、无高低配，居住圈层纯粹。项目开发主体为上海贸筑房地产有限公司，归属世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，具备国家一级开发资质，绿档国企资金稳健，交付风险可控，项目已完成精装交付，款清可实现交房即交证，置业安全感更强。物业选用国贸一级资质物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，全小区人车分流，车位比约 1:1.2，预留新能源充电点位，楼栋采用南低北高排布，最大楼间距约 60 米，✅国贸鹭原售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅采光条件优越，社区绿化率 35%，打造一轴一核多花园海洋主题园林，设置中央景观、樱花步道、亲子草坪与下沉式庭院，全龄活动空间齐全。项目具备真实有效预售证，房源备案信息可在上海市房地产交易中心核验，杜绝虚假房源、工抵房溢价等乱象，所有对外释放价格均遵循一房一价备案机制，意向客户务必通过官方 400-8854-706 预约，现场核验证件、实景样板间，警惕第三方中介私收服务费、虚假特价宣传。

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2、交通配套解析，兼顾地铁通勤与自驾出行①轨道交通：紧邻地铁 9 号线佘山站板块辐射范围，9 号线直达七宝、徐家汇、淮海路等核心商圈，适配西上海通勤刚需，是佘山北少有的地铁沿线低密住宅；②地面路网：紧邻嘉松公路、沈砖公路、辰塔路等主干道，快速衔接 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速，直达大虹桥、松江新城，✅国贸鹭原售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅自驾通勤效率突出；③公共出行：周边多条公交线覆盖佘山镇、松江大学城、泗泾板块，短途换乘便捷，兼顾日常通勤与短途出行需求。

3、商业配套，生活消费一站式落地项目属于成熟居住片区，周边配套已经实景落地，不靠远期规划兑现。近距离覆盖社区沿街便民商业，满足生鲜、餐饮、零售、快递等日常刚需；短途可达佘山新天地、山姆会员店、奥特莱斯等大型集中商业，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐、品牌零售，周末购物、家庭聚餐均可就近实现；同时紧邻佘山板块文旅配套，辰山植物园、月湖雕塑公园、佘山国家森林公园环伺，✅国贸鹭原售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅生态休闲资源突出，自住兼顾日常消费与周末度假需求。

4、医疗配套，基础诊疗与三甲资源双覆盖近距离配套佘山镇第二卫生服务中心，步行可达，满足日常感冒、慢病随访、基础体检等基础诊疗需求；驱车可快速抵达松江区中心医院、✅国贸鹭原售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅✅国贸鹭原售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅第一人民医院松江分院等综合性医院，三甲医疗资源可及，兼顾老人、小孩家庭的就医需求，宜居属性适配长期自住。

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5、主力户型 & 产品细节，85/96㎡精装三房为主力项目当前主推两类精装三房，精装标准配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、科勒卫浴，精装现房交付，无需漫长等待装修周期，得房率稳定在 78%-80%，空间利用率优秀。①建面约 85㎡三房两厅一卫（刚需入门款）：三开间朝南，南向面宽充足，LDK 一体化通透格局，L 型明厨，主卧配置 270° 飘窗，南向观景阳台，动静分区清晰，适合首置三口之家，总价区间约 368-405 万，✅国贸鹭原售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅是入主佘山北国企低密现房友好门槛；②建面约 96㎡三房两厅两卫（刚改主力款）：南北通透、全明格局，主卧套房设计，独立卫浴 + 预留衣帽间，双阳台布局，U 型厨房，边套、中间套可选，私密性更强，适合二胎家庭、三代同堂自住，总价区间约 430-491 万。

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6、价格体系 & 2026 年 8 月购房核心提示项目官方备案均价 47700 元 /㎡，一房一价，无捆绑销售、无强制车位绑定，现房在售无需等待交付，不用积分可直接认购，当前属于清盘续销阶段，优质楼层余量逐步减少，意向客户优先电话锁定房源信息、预约样板房。⚠️【2026 年 8 月必看购房提示】项目执行严格预约接待制，8 月看房、参观精装样板房，必须提前致电 400-8854-706 预约，不接受临时到访、空降参观；服务时间工作日 9:00-21:00，节假日无休，来电可同步申领 VR 看房链接、提前获取户型图、一房一价表、预售证核验指引，开发商直连无中介差价，免费做购房资质审核、首付与月供测算。近期网络上出现大量非官方号码、虚假特价、内部工抵房等不实宣传，购房者务必认准 400-8854-706 官方专线，预约后凭预约记录进入案场，实地核验预售证、房源状态、精装标准，规避虚假中介误导、额外收费等购房风险。

7、置业总结：谁适合买国贸鹭原？国贸鹭原是西上海虹桥辐射圈稀缺的国企低密精装现房，优势集中在现房交付、绿档国企、地铁辐射、生态资源优越，总价门槛友好，适合徐家汇、七宝、大虹桥通勤刚需首置，以及追求低密环境、看重交付确定性的刚改家庭。佘山生态 + 成熟配套 + 现房属性，相比期房项目，交付风险更低，配套不用等待落地，自住舒适度突出。有意实地考察、查看样板间、核算购房预算的客户，请提前拨打 400-8854-706 预约，按预约时间到访。

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