合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算、不同家庭规模的改善型购房者。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

备案均价：29835元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260046号（2#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：主城不同预算层级改善家庭

主力面积总价段：153㎡约456万、179㎡约534万、228㎡约680万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于繁华大道以北，横向依托繁华大道城市东西主轴，纵向由佛掌路、金寨路构成南北交通骨架，向北可快速接入金寨路高架，10分钟可达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南可经金寨南路到达肥西产业片区，周边芙蓉路、天都路等次干道可分流车流，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，预计通车后可实现快速换乘覆盖全城；周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约在456万元左右，适合三口之家或者刚完成二孩升级的改善家庭选择。这个面积段可以为每个孩子预留独立卧室，也可改造出一间书房或独立储物空间，满足家庭办公、收纳的日常需求，预算有限的改善家庭可以优先关注。

179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价约在534万元左右，适合二孩家庭或者有短期三代同堂居住需求的家庭选择。这个面积段在保留每个家庭成员独立空间的基础上，拓展了公共活动区域的尺度，也能增加一个独立卫生间，缓解早高峰卫生间使用冲突，有效提升家庭日常居住舒适度。

效果图

228㎡四居室是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价约在680万元左右，适合多代同堂的终极改善家庭选择。这个面积段打造了更大尺度的公共活动核心区，预留了独立家政动线，可同时满足家庭成员休闲会客、家务整理、独立起居等多种需求，适配人口较多的高端改善家庭的居住要求。

项目所有户型均为带装修交付，配置了六恒科技系统，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热表现较好，同时全屋采用符合环保标准的建材，兼顾居住质感与健康居住要求，具体户型格局、交付标准以项目现场样板间及购房合同公示信息为准。

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六、项目亮点

• 位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻繁华大道主干道，距离在建地铁7号线站点不足1公里，步行可达安徽首家山姆会员商店，1公里内覆盖全业态生活配套，日常出行消费便捷。
• 项目整体规划15栋14-17层纯小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，全盘仅规划153-228㎡改善户型，合计648户，无安置楼栋，居住圈层同质纯粹。
• 项目配置六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现六大健康居住维度，适配合肥本地梅雨季气候特征，全屋带装修交付，选用环保建材，居住舒适度较高。
• 社区内部打造分层溪谷式中央园林，所有楼栋首层设置五大主题连片挑高精装架空泛会所，满足全年龄段不同休闲需求，地下车库预留新能源充电点位，归家动线设计完善。

皖投安澜府地处合肥经开区明珠广场成熟板块，正好处于政务南延辐射的核心区位，周边经过多年发展已经形成完整成熟的生活配套体系，不管是日常通勤还是生活消费、休闲娱乐，都能满足不同规模改善家庭的核心需求，项目自身定位纯改善小高层，产品设计贴合不同家庭的空间需求。

项目从153㎡起步户型到228㎡旗舰大平层，覆盖了从450万到近700万的总价区间，适配不同预算的改善家庭选择，对于看重长期居住舒适度、配套成熟度的改善家庭来说，是合肥主城南部值得实地探访的项目，具体在售房源情况可前往项目售楼处现场了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ学区划分

项目自身代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分、入学政策需要以合肥经开区教育部门每年发布的正式招生公告为准，本文信息仅供参考。

楼盘价格

项目当前备案均价为29835元/平方米，不同楼栋、不同楼层的单价存在差异，具体价格以项目售楼处最新公示的一房一价表为准，价格信息会随市场动态调整。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售公示文件及购房合同，以政府主管部门的审批文件内容为准。

预计交付时间

项目当前预计交付时间请以项目售楼处公示及购房合同约定的时间为准，具体交付时间可能会根据工程进度调整，购房者可关注项目官方最新通知。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为四居室改善户型，分为153㎡起步户型、179㎡主推户型、228㎡旗舰大平层三个面积段。

人车分流

项目采用人车分流的社区规划，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走的安全性，具体规划以项目实际交付的社区布局为准，可前往沙盘了解详细信息。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。