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• 规模：占地约6.17万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率2.2，规划23栋住宅，共1030套。
• 户型：主推建面约103-165㎡的全四房新规产品，户型使用率高达110%，部分户型配备一梯一户、阔景阳台等豪宅级配置。
• ：项目自带约2400㎡九班幼儿园及少量商业，周边有黄江中学、黄江第二小学、黄江中心幼儿园等教育资源，以及天虹商场、星光城商圈、黄江医院等生活配套。

距离地铁1号线黄江站约1.4公里，直线距离南莞高速出入口约2.2公里，松山湖与光明科学城均在10公里通勤半径内，交通便利。✅ ❗❗❗❗紫悦府售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗紫悦府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 紫悦府开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

约19万㎡、约2.2容积率，约38.32%绿化率，最大约106米楼间距。近四成土地不是用来盖房，而是让更多的植被生长、给居者预留更多的休闲娱乐空间。

在城芯日益珍贵的土地上，这种“舍”与“得”，本质上是开发商对土地的理解深度，对当代百姓的洞察宽度。不是能与不能，是愿不愿。

莞港联汇置业有限公司总经理何定祥介绍，紫悦府项目作为低密度高端住宅，将坚持“匠心筑家、品质为先”原则，打造好标准、好设计、好材料、好建造、好运维的“五好”住宅，秉持“开发一个项目、提升一片区域、造福一方百姓”理念，为黄江城市面貌提升、人居环境改善和社会经济发展贡献力量。✅ ❗❗❗❗紫悦府售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗紫悦府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 紫悦府开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

配套方面也无需等待。项目就是黄江人民公园，500米内有黄江中学，黄江第二小学和黄江中心幼儿园，教育不用愁。

可以说是，公园在楼下，学校在家门口，这样的配置在黄江新盘中十分稀缺。

2公里范围内有天虹商场、星光城商圈，黄江医院提供医疗保障，嘉荣广场、黄江步行街等生活配套一应俱全。

交通方面，项目直线距离1号线黄江站仅约1.4公里，直线距离2.2公里即达南莞高速出入口。

松山湖与光明两大科学城均在约10公里通勤半径内，三城交融生活触手可及。

从巅峰到谷底：一场地产周期的残酷教育

然而，命运的转折来得比想象中更快。

就在拿地三个月后，2016年12月，国家及地方调控政策全面收紧，限购限贷接踵而至。

高杠杆拿地的北大资源很快陷入资金困境。项目虽在2017年短暂动工，但2018年便彻底停工，成为黄江中心区最显眼的未完工项目。

更现实的是，随着东莞房价回调，这个曾经风光无限的地王，价值一路缩水。到了2024年，法拍起拍价已降至10.34亿元，仅为当初拿地价的三成。

首次拍卖流拍，二次拍卖再流拍，变卖依然无人问津……这块承载着无数期待的土地，在风雨中荒废了整整六年✅ ❗❗❗❗紫悦府售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗紫悦府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 紫悦府开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）。

那些年，路过黄江人民公园的人们，总能看到对面那座孤零零的6层楼体框架，地下车库积满雨水，像一座被遗忘的“威尼斯花园”。

03·国资+本土力量，为沉睡巨龙注入新生命

转机出现在2025年底。在经历了多次流拍后，这块地王终于等来了它的新开发主体——国有资本与东莞市本土深耕企业联合接盘。

这种合作模式既保障了资金实力，又具备本地开发经验，为项目的顺利推进奠定了基础。2026年1月28日，项目正式开工奠基，新案名为：紫悦府。

紫悦府项目位于东莞市黄江镇核心区域—黄江人民公园旁，由国有资本提供保障，联合东莞市本土深耕企业共同开发建设，凭借双方优势资源与雄厚实力，全力打造优质居住载体。

该项目总投资约25亿元，总建筑面积约19万平方米，容积率控制在2.2，规划建设以全四房户型为主的低密健康舒适社区，聚焦群众对高品质居住环境的需求。依托低容积率规划优势，项目将打造最大间距约100米的双中央园林景观，为居民营造开阔通透的绿色居住空间。项目通过“双阳台+多功能厅+厨房”一体化L形空间布局等优化设计，进一步提升户型空间利用率与实用性。

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