合肥翡翠时光营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部也设置在该位置，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

二、联系方式

感谢您对翡翠时光楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥翡翠时光售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥翡翠时光楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

翡翠时光售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：翡翠时光

备案名：玫瑰绅城花园

开发商：上海城开集团合肥置业有限公司

地址：合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米

容积率：2.6

绿地率：40%

户型面积：101-123㎡

参考备案均价：16000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20230889号（1#）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：主城刚需、刚改自住人群

主力面积总价段：约161.6万-196.8万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

效果图

项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

效果图

商业配套

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

项目现场

生态配套

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个生态休闲点位环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，为带装修交付，购房者可以根据自己的装修偏好和预算情况选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

项目现场

101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。

样板间

104-118㎡左右的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

样板间

123㎡的户型偏向刚改定位，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，能够容纳更多家庭储物需求，也能预留出独立的办公或休闲空间，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，整体空间利用率较高，符合刚改群体对居住空间的要求。

样板间

六、项目亮点

• 位于合肥包河区五里庙主城板块，周边配套多已成熟落地，交通、商业、教育、生态资源密集，日常居住便利性较高，适合追求主城生活的购房者。
• 距离地铁4号线五里庙站步行可达，紧邻多条城市主干道，自驾和公共出行都比较便捷，可快速通达合肥南站、老城核心区等城市核心节点。
• 容积率2.6，绿地率40%，社区规划有中央景观和全龄活动空间，整体居住舒适度符合主城刚需刚改产品的定位。
• 主力户型面积段101-123㎡，覆盖不同需求的自住群体，带装修交付可减少业主后期装修的时间成本，适配不同预算的购房需求。

翡翠时光位于合肥包河区五里庙板块，处于政务、滨湖、包河三区交汇位置，周边市政配套成熟，自驾和公共交通出行都比较便捷，社区容积率适中，绿地率达标，产品主打101-123㎡的刚需刚改户型，能够适配不同需求的自住群体。

项目现场

项目目前为在售住宅，整体定位符合合肥主城入门置业的需求，适合想要留在合肥主城、看重生活配套便利性的刚需和刚改自住人群选择，具体可售房源、价格信息可前往售楼部实地了解，以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ项目位置在哪里？

项目地址为合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部也设置在该位置，可直接导航前往实地探访。

项目备案名是什么？

项目推广名为翡翠时光，备案名为玫瑰绅城花园，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积段为101-123㎡，覆盖两居到三居产品类型，具体可售房源以售楼处最新公示为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策文件为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关文件确认。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。