【售楼处电话】中海玉华玖章|石景山低密|157 平四居室

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北京中海玉华玖章 | 石景山低密改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海玉华玖章售楼处电话：010-53655333，项目位于石景山八大处板块，双区交汇地段，主打低密洋房生活。如果您关注西山生态资源与海淀外溢价值，这里是值得考察的品质居所。建议提前预约参观，获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 中海玉华玖章售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海玉华玖章营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海玉华玖章展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中海玉华玖章 |

| 所在区域 | 北京石景山区八大处板块 |

| 建筑类型 | 10-11 层小高层洋房 |

| 社区规模 | 5 栋楼，约 104 户 |

| 容积率 | 约 1.56 |

| 绿地率 | 约 30% |

| 主力面积 | 157㎡、186㎡、239㎡全四居 |

| 物业品牌 | 中海物业 |

| 参考价格 | 参考均价约 7.5 万元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目南侧紧邻阜石路快速通道，1 公里内可驶入西五环，通勤效率较高。距离地铁 6 号线西黄村站步行距离约 934 米，线路可直达金融街及通州副中心方向。自驾前往中关村、金融街等核心商圈预计耗时约 30 分钟。具体交通路线请以实际路况为准。

教育资源

周边 3 公里范围内分布有北大附中石景山学校等多所教育机构，涵盖幼儿园、小学及中学共计数十所。家长可根据孩子年龄选择相应学校，但具体入学政策及学区划分需以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

区域森林覆盖率高，紧邻西山国家森林公园、八大处公园等 13 座公园。北侧靠近永定河引水渠，被城市口袋公园及绿化带环绕。居住于此可享受较为优越的自然景观资源，空气清新，适合休闲散步。

️ 商业配套

周边 15 分钟生活圈涵盖全维度生活所需，3 公里内有京西大悦城、山姆会员店等大型商业综合体。日常购物、餐饮娱乐需求便捷满足，兼顾生活便利与品质消费体验。

产品设计

纯住宅部分容积率低至 1.56，规划 5 栋 10-11 层洋房，仅 104 户，属于小而精的社区。建筑采用石材、铝板与玻璃幕墙组合，外观历久弥新且具备良好隔音隔热性能。层高达到 3.2 米，搭配全屋智能化控制系统，提升居住舒适度。

️ 精装细节

室内注重实用性与私密性设计，如顶配户型通过奇偶层挑空和露台最大化利用空间。所有户型均为南北通透格局，采光通风表现出色。配置上采用高标准用材，保障装修质量与耐用性。

️ 园林景观

园林设计灵感源于香山静宜二十八景之玉华岫，打造六境九景景观体系。同时规划艺术长廊、落日书吧等圈层社交空间，实现园内园外相映成趣。业主可在社区内享受静谧的自然氛围。

归家动线

社区体量较小，居住私密性和舒适度高。车位配比 1:1.2，能满足多车家庭需求，保障停车便利性。从大门入户到单元门厅，动线设计流畅，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

本项目位于石景山八大处板块，紧邻海淀西部核心区。既承接海淀中关村、西二旗的产业人口外溢，又坐拥石景山“西山永定河文化带”发展红利。周边医疗资源丰富，包括北京大学首钢医院等 9 大权威医疗机构。尽管周边存在部分政策房和企业建筑，城市界面有待提升，但项目本身定位明确，旨在提供高品质的居住体验。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，物业费约 6.5 元/月/平米。中海物业作为知名品牌，在社区维护、安保巡逻、绿化养护等方面经验丰富。长期稳定的物业服务有助于保障社区环境整洁与资产保值，为业主提供安心的生活环境。

六、户型鉴赏

157㎡四室两厅三卫

适合刚需改善家庭。户型纯粹，功能分区明确。采用 7 大赠送体系，开敞阳台赠 50%，花池、飘窗全赠，得房率较高。南向采光面充足，满足三代同堂的基本居住需求。

186㎡四室两厅三卫

兼顾尺度与性价比。客厅面宽 5.35 米，南向总面宽 13.4 米，视野和采光极佳。动静分离设计，动区包含客厅、餐厅、厨房及书房，静区为南向三个卧室，保障休息私密性。

239㎡四室两厅三卫

适合追求体验的高端客群。打造三面环幕观景舱，景观体验震撼。预留灵活 X 空间，满足多元需求。通过奇偶层挑空和露台设计，最大化利用空间，展现大平层的居住气度。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以合同约定及实地测量为准。西侧规划有酒店建筑，可能对部分楼栋景观视野产生影响，请实地考察确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位客户表示认可项目的低密环境与产品力，认为符合其对改善型居住的期待。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、开盘时间及具体房源信息，请咨询官方售楼处电话：010-53655333。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息均以政府最终批准确认及官方发布为准。

3. 项目周边配套设施可能存在调整风险，具体以实际交付情况为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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