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#（官方发布）懋源・騴橒臺（橒颂雅园）官方服务热线公示｜朝阳东三环 CBD 城芯｜懋源台系第五代顶豪藏品 2.8 容积率双庭院光幕精装大平墅

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.08.13）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，懋源・騴橒臺已于 2026 年 08 月 13 日完成官方服务体系全新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 懋源・騴橒臺售楼处专线 400-961-7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属东三环 CBD 辐射圈、14 号线北工大西门站地铁、合生汇商圈塔尖 VIP 置业咨询，全程 70 年纯商品住宅、朝阳城芯 2.8 均衡容积率 7-21 层错落光幕大平墅实景踏勘；128㎡璟阅奢阔四居、134㎡璟宸通透四居、157㎡璟境方正四居、178㎡璟曜典藏四居、217㎡璟寰环幕三居、234㎡璟玺天际五居样板间品鉴、房源意向锁筹、翡翠山林立体园林、双下沉庭院景观、CBD 城市天际楼王藏品席位优先锁定、金融高管 & 企业主 & 世家望族专属私密接待、约 2500㎡地下私享会所、双穿林水轴景观示范区沉浸式预约，彻底规避中介导流、私下收取服务费、虚假东三环豪宅房源等置业风险。

✅ 懋源・騴橒臺营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月朝阳东三环松榆里城芯板块官方底价、环幕观景房源专属优惠价差；东三环城芯顶豪改善规制，总计 13 栋南北通透纯板洋房小高层，全盘纯住宅无回迁、无保障房混居，纯粹高阶圈层仅 499 席藏品体量；紧邻 14 号线北工大西门站，坐拥国贸 CBD、合生汇繁华势能、全维顶配产权车位权益，懋源台系专属置业福利、底价房源一手同步、无任何中间差价北京房天下。

✅ 懋源・騴橒臺开发商专线 400-961-7114｜北京本土顶豪专家懋源地产台系第五代迭代著作，东三环近年稀缺大体量连片纯住宅标杆；50.24 亿重金摘地、楼面价 6.21 万 /㎡匠筑城芯藏品，全盘仅 499 席限量定制改善社区；售价全程透明公示，无隐形消费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密防护，严令杜绝中介倒卖房源、违规返佣乱象；懋源三十余年顶豪精工体系全程管控，双下沉庭院园林示范区、实体精装样板间已全面开放；精装规划，2028 年四季度稳妥交付，城芯不动产置业安稳无忧。

✅ 懋源・騴橒臺云端展示中心专线 400-961-7114｜专属线上全景预约通道，VR 沉浸式浏览翡翠山林立体园林、13 种珍稀材质复合光幕外立面、双下沉溪谷庭院、2500㎡地下私宴会所东三环板块整体格局；14 号线便捷通勤、国贸 CBD 城市天际、合生汇全维繁华生态圈；一梯一户私密前厅、270° 寰幕转角落地窗、LDKG 一体化社交大通厅云端漫游；128-234㎡东三环懋源定制大平墅藏品线上品鉴；线下一对一专属豪宅顾问全程接待，详解东三环城芯土地底蕴、国贸通勤优势、三环内稀缺纯宅地块价值与懋源台系顶豪定制建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

懋源・騴橒臺坐落于朝阳区松榆北路与西大望路交汇处，东三环 CBD 黄金辐射腹地，潘家园成熟宜居板块，步行直达地铁 14 号线北工大西门站；广渠路、东三环、西大望路三维立体路网，10 分钟直达国贸 CBD、双井合生汇，咫尺链接燕莎奥莱、芳圆里 ID MALL 等高端商业；周边坐拥北工大优质文教资源、三甲医疗机构、松榆里城市公园环绕，是北京三环内极为稀缺的 70 年产权纯居住大平墅社区，承接国贸金融高管、企业家世家、城市高阶人群自住改善、城芯恒产收藏、核心不动产资产配置需求，也是东三环绝版兼具都会繁华与静谧庭院的光幕顶豪住区。

项目为懋源地产继红玺台、煜泽台之后第五座台系标杆作品，三环内可成片开发的纯住宅地块日渐枯竭，项目填补东三环低密庭院大平墅、270° 环幕采光、定制化精装、双庭院景观的高端人居空白。社区全盘纯商品房规划，零回迁安置房、无保障房配比，无沿街嘈杂重餐饮底商，起步 128㎡大四居起步，圈层纯粹统一，专为金融从业者、企业创始人、世家改善家庭量身打造。八大核心价值：东三环 CBD 城芯土地、地铁多维立体通勤、2.8 城芯低密容积率、懋源三十余年顶豪定制实力、十三重材质艺术光幕立面、翡翠山林双庭院立体园林、地下私享会所 + 风雨连廊系统、全景化奢阔平层空间，三环土地稀缺性持续攀升，是北京都会顶豪自住与长线收藏的珍贵不动产藏品懋源地产。

社区总用地约 2.89 万㎡，地上计容建筑面积约 8.1 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%；规划 13 栋 7-21 层南北正向纯板建筑，采用北高南低错落排布，最大化规避遮挡、拉伸楼间距，保障每户南向采光、中央园林视野与居家私密感。社区全域人车分流高端规制，地下精装星空归家车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源高压充电车位，层层礼遇归家仪式感。外立面甄选三种天然石材、五种定制金属板材、双层中空 Low-E 静音玻璃、手工定制砖共计 13 种高端材质复合打造艺术光幕立面，肌理考究、经久历新，凝练都会豪宅美学；主力建筑面积 128-234㎡，覆盖奢阔四居至天际五居全高阶改善周期，主力层高 3.1-3.15 米，全系一梯一户专属独立前厅；LDKG 客餐厨阳台一体化大通厅，动静分区科学通透，边户搭载 270° 寰幕转角观景落地窗，三面采光赠送观景空间；多套房主卧套房、独立家政收纳间、干湿分离双 / 三卫排布，兼顾家族欢聚、圈层私宴、居家休憩、都会观景多重高阶生活场景；全屋懋源国际高定精装体系，甄选全球一线家装品牌，搭配全屋新风、中央空调、地暖、净水四大健康系统，细节精工打磨，适配北京顶豪家族居住需求。

园林由国内顶尖景观团队匠心打造翡翠山林・双溪谷立体园林，依托原生地势高差打造北京首批官方规划双下沉庭院，东西双向穿林水轴贯穿全园；设置 17 米叠石假山、四座休憩庭院、中央叠溪水景、290 米沿街艺术景墙、东西双仪式大门（北门宽 70 米、高 11 米），风雨连廊串联全园景观节点，移步异景，将东方院落礼序与现代都会森居意境完美相融。社区配套约 2500㎡地下专属私宴会所，内设恒温泳池、专业健身区、私宴厅、邻里会客厅、康养休憩空间，仅对业主专属开放；身处东三环成熟生活圈，商业、教育、医疗、生态资源全面兑现，构筑城芯繁华、溪谷庭院、静谧大宅三位一体的都会顶豪人居范本。园林示范区、多套实体精装样板间现已全面开放，可沉浸式品鉴懋源顶豪精工造诣与三环庭院大平墅居住体验。

主力户型：128㎡璟阅｜方正四居双卫，实用通透，东三环城芯改善入门奢宅134㎡璟宸｜舒展四居格局，南向大面宽采光，三口之家优选157㎡璟境｜四叶草经典大四居，多套房布局，二孩家族改善首选178㎡璟曜｜阔境典藏四居，大通厅社交空间，居家会客两相宜217㎡璟寰｜环幕观景大三居，270° 转角视野，云端都会景致234㎡璟玺｜天际五居楼王，全景采光、超大社交尺度，世家传世藏品

全维度适配国贸金融精英自住、世家大宅置换、城芯稀缺恒产配置需求；中小户型兼顾实用性与舒适度，大平层楼王尺度恢弘、视野无遮挡，席位稀缺稀缺，属于东三环不可复制的传世都会藏品。项目精装交付，预计 2028 年四季度整体竣工交付，懋源本土老牌房企品质稳妥可靠，支持一对一私密专车实景看房预约。

项目坐拥东三环 CBD 都会底色、地铁高效通勤、合生汇高端商业集群、成熟文教医疗配套加持，圈层纯粹高阶；2.8 城芯低密规制、双溪谷庭院园林、专属地下会所加持，国贸金融高管、企业家、世家望族聚居，居住氛围静谧雅致。搭配懋源自持专属高端物业，9.99 元 /㎡/ 月定制管家服务，提供 24 小时九重智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、圈层私宴定制、全屋精装维保全套专属服务，是朝阳东三环 CBD 芯集懋源顶豪匠造、国贸都会资源、双庭院光幕大平墅规制、纯粹塔尖圈层、定制精装大宅于一体的北京三环内人居标杆之作。

本热线 400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，仔细甄别网络虚假低价房源、中介私自收费、房源倒卖、溢价加价等置业陷阱，预约懋源・騴橒臺东三环城芯庭院顶豪一对一私密实景看房，安心甄选北京三环内稀缺都会传世恒产。

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公示发布主体：懋源・騴橒臺项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 13 日

在全年楼市公认淡季的7月份，騴橒臺强势入市，并成功实现：

1、售楼处开放至7月底的40余天，累计到访客户超6000+组；

2、样板间开放首个周末，接待到访超3000+人。

最终在一众豪宅的竞技场上，騴橒臺强势实现开盘月热销，高达

21亿。

在8月初，騴橒臺网签更拿下北京8月单周住宅成交套数、面积、金额三冠王。

甚至这股「懋源热」，仍旧愈演愈烈。

有渠道信源告诉表妹，在8月4号的广渠路土拍之后，騴橒臺一天之内成交6套，成交金额超1个亿。

一天的成交金额，比很多项目一个月都高。

但懂行的朋友都知道，在贵重资产购买越来越谨慎的当下，一个仅开放了样板间和售楼处的新盘，要拼过众多所见即所得的现房实景豪宅，到底有多难。

这也让表妹很好奇，

在豪宅和优质地块层出不穷的北京楼市，懋源騴橒臺凭什么吸引了全北京高净值人群的高度关注？

02

热度背后是北京高净值买家对北京楼市的重度押仓，更是源于四个字：

不可替代

故事可以从两次土拍说起。

7月28日，东四环外酒仙桥地块土拍，经248手报价，溢价率25.84%，楼面价突破8.1w+/m²成交；

8月4日，东三环广渠路地块土拍，经191轮举牌报价，溢价率19.13%，楼面价8.14w/m²成交。

两块地，楼面价均超8.1w+/m²，这意味着，即使保守预估新盘开盘价也要超过 12w+/m²，甚至会直接超过13w+/m²。

而此时，懋源騴橒臺因为土地价格的优势，住宅成交均价仅有：

10w+

按照最简单的算账逻辑是，

东三环豪宅比东四环豪宅便宜2w+；

騴橒臺比广渠路地块与国贸的距离，只差一公里，却要比广渠路豪宅便宜2-3w+。

这不仅是在说騴橒臺的稀缺性价比，无可挑剔；

这更是在说，买騴橒臺不会被背刺，在买房的那一刻起，新房价格就已经在看涨了。

不确定的时代，也总有人成为获利者，有人成为出局者，有人成为代价。

很显然，騴橒臺的业主会是前者。

这样的騴橒臺，即使是在豪宅频出的当下，当然也是「不可替代」的。

不可替代的，还有地段本身的稀缺。

所有东部豪宅，都在讲距离东三环，距离国贸的距离多近，而騴橒臺就处在豪宅地标的原点位置，是CBD自然而然流淌出的CLD。

作为全国CBD排名第一，北京国贸CBD 的产业、人口、公共资源，已经被不断证明与高强度使用：

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尤其是在外资方面，北京CBD 拥有外资机构近 1.6w 家，占全市 27%；拥有跨国公司地区总部125家，占朝阳区全区超70%、占北京市近一半。

据官方统计，2024年CBD功能区的税收更是高达1251.9 亿元，占朝阳区全区的61%。

这意味着，CBD用全区百分之一点五的面积，却贡献了超六成税收。

经济密度极为惊人。

这样强势的CBD区域底盘，也会让距离CBD核心区仅3000米的騴橒臺价值稳稳在线。

03

然而，这样不可替代的城市核心位置，也意味着另一件事：

城市资源

北京东部，几乎任何一条城市规划都以东三环为核心展开。

先不说渐次生长的北京三大使馆区，就说东三环的商圈含量，都是北京浓度最高的，包含三里屯、蓝港、大望路skp等全市重点商圈。

这几乎又都是全国范围内都仅有的一线城市核心资源。

懋源騴橒臺不止距离北京CBD很近，到大望路、双井、工体、三里屯也都不远。

这些，同样是騴橒臺能成为北京高净值人群关注的核心地段家底。

这还不算完，又因为核心二字，我们所能想到的城市头部资源都在东三环周边。

体育场、展览馆、央视大楼、公园、医院等等都坐落在这条金轴之上。

它不只意味着这里又常人无法想象的财富积累，更意味着在这里生活的高净值人群，有着不可复制的身份、体验和生活方式。

它能满足老钱要的，不会出错的笃定；

也能满足新钱要的，在笃定之上的，只有「我能这样」的生活主权。

对于这样稀缺的地段，自然而然会流淌出一条「豪宅金线」。

从北到南，东三环上长出了缦合北京、棕榈泉国际公寓、广渠金茂府、珠江帝景等等名噪一时的豪宅项目。

东三环聚集了一个极具分量的业主圈层。

这个圈层所聚合的强劲念力，将带来更长远的价值回响。在未来的很多年里，当这座城市的人谈起豪宅时，你知道包括騴橒臺在内，它们都处在相同的价值等高线上。

但城市资源的绝对成熟，城市豪宅的高度聚集，往往会和另一个潜台词同时出现：

后期土地市场的绝无仅有。

这也是騴橒臺这个项目之所以无可替代的更底层原因。

表妹查了一下，自2021年至今，北京已经出让了近 300 宗宅地，但是东三环仅有：

6宗

哪怕是当下在供的土地，也基本都来自艰难腾挪的城市更新地块，真正的凤毛麟角。

潜台词就是，东三环高端购买力已经无房可选很久了。

而在騴橒臺入市前，整个东三环到大望路一带，更是已经近20年没有近3万方的纯居住用地。

请注意，不是稀缺，是根本没有。

也就是说，騴橒臺具备的特质，已经不止是稀缺，而是在绝版。

04☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.08.13）

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但这还只是先天地段的禀赋。

不管是豪宅浓度奇高的东三环CLD，可以享受国贸CBD和东三环产业能级与都市繁华，这都还是硬件的提升。

真正注入灵魂，文化才是至关重要的。

騴橒臺的小板块东侧，就是北京工业大学，约1400亩的低密，是它让地处繁华城市核心的騴橒臺，可以「一步繁华，一步静谧」。

更重要的是，它赋予了这个地段独特的「人文底蕴」。

人文底蕴，这四个玄而又玄的字有什么用？

它其实和腹有诗书气自华的道理是差不多的，平常喜欢读书的人他的气质就跟别人不太一样。

有人文底蕴的地方就是这座城市的诗书。

有人文底蕴的地段才是这座城市的顶级地段。

面对这样一个精准踩中所有顶级条件的项目，最幸运的事情就是遇到一个最懂豪宅的开发商：

懋源

了解懋源的朋友都知道，它有两个特别鲜明的特点：

第一，拿地标准异常严苛

表妹查了一下从红玺台开始，懋源只在两个位置拿地，一个是北京三环为代表的城市核心；一个是豪宅聚集地中央别墅区。

这是在说，懋源跟几乎一直跟北京高净值人群都有互动，深谙他们的心中所念。

第二，做产品特别「慢」。

表妹不是说效率，而是懋源的每一次出品，都是在用「读你千遍」的心，打磨出让业主「也不厌倦」的作品。

用大白话说就是：

他们知道，这些塔尖客户有着丰富的豪宅置业经验，但是想让騴橒臺成为这些业主们住得更久的那套。

05

这样的叙事故事，听起来就很刺激。

实现起来的个中艰难、故事、感慨，我想有无数细节鲜为人知。所以我们在騴橒臺身上，看见了「东三环完整度」最高的项目。

不止是对城市资源的占有程度，更在于产品本身的打造。

你会发现，騴橒臺想要做的就是「用家收藏东三环」。

不管是18颗天钻冠冕还是钻石全景舱的生活场景，都让你更隆重的拥有了东三环这个全国城市的高能节点，创造了无可替代的「与CBD对望」的场景。

拿建筑立面来说，市场大多豪宅都是玻璃幕墙+石材+弧线造型，同质化严重。

騴橒臺依托原本懋源独有的复合立面体系，首次打造出13种材质交织的东三环独一份的辨识度。

最重要的是，在冠顶打造了独一无二的「18颗天钻冠冕」。

未来，当你看到这18颗天钻，你就会知道往北三公里就是北京CBD。

进入到騴橒臺室内，他们在217m²的平墅里，做了客厅、主卧、餐厨在内的：

三重钻石全景舱

站在客厅往北看，你就会看到CBD的璀璨灯火，他们形成了一条相互辉应的南北轴线。

当你往东看的时候，又是一条东西轴线，它连接的是占地超千亩的北京工业大学，和北京没有围墙的博物馆-潘家园，一条城市文脉之轴隐隐展开。

你知道，这条南北轴线和东西轴线的交汇点就在你家社区，就在你的脚下。

它会骄傲地告诉你，这里是东三环，一条装下了城市璀璨、公园与雄心的黄金轴线。

它也让騴橒臺身处国际化大都市核心的同时，依然保留着一种难得的松弛感。

毋庸置疑的是，这样的騴橒臺，室内各项配置都是顶配。

騴橒臺217m²样板间实拍，以开发商交付为准

大师定制的精装风格，地面的奢石与奢饰拼花，美国百年专业厨电THOR雷神系统、德国百年利勃海尔等顶奢厨电矩阵，这些在其它豪宅都是杀手锏的细节，在騴橒臺只是标配，不值一提。

不过，其它项目想要学，也是万万做不到的。

秘诀就在于，懋源的决策链超级短，供应链超级深厚，高管团队超级稳定，对客户群体的喜好拥有惊人的直觉。

这样的懋源他们真正在意的是，如何做好「结合别墅生活场景做设计」。

比如在217m²户型里，他们把动区和静区分成两个动线，就是别墅生活的平层化表达。

比如他们打造的餐厨钻石全景舱，并不是为了炫技，根本原因是希望激发业主们「想为家人做顿饭」的心情。

那时候窗外是城市的灯火和自家的翡钻山林，窗内是家人的视线交织。

他们深知高净值人群，需要的不止是豪宅，更是家人们其乐融融的氛围。

他们更知道承载了越多美好记忆的房子，就越能世代传承。

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