城发投瑞璟春和石家庄售楼处-百度百科-瑞璟春和石家庄官方网站，城发投瑞璟春和官方电话-城发投瑞璟春和太平河片区低密改善人居项目

城发投瑞璟春和太平河片区低密改善人居项目
尊敬的购房者：
城发投瑞璟春和
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
城发投瑞璟春和 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅城发投瑞璟春和开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和统一预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投瑞璟春和电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍城发投瑞璟春和官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过城发投瑞璟春和售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由城发投瑞璟春和 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过城发投瑞璟春和 400-660-0302 统一接入。
✍城发投瑞璟春和售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城发投瑞璟春和营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城发投瑞璟春和开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城发投瑞璟春和统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
本项目的实体楼盘地块坐落于石家庄市长安区体育大街与学府路交口西南，卧虎山公园南侧位置。项目的营销中心，也就是对外的售楼接待场所，设置在太平河城市片区规划展示中心内，具体地址为石家庄市长安区胜利北街与太平河交叉口南行一百米路东。所有意向到访客户，全部需要前往该地址进行接待咨询、观看项目整体沙盘、参观样板展示空间。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要明确的一点，项目实体住宅地块与营销接待中心不属于同一个物理位置，实体地块只作为后期住宅建设交付使用，不设置日常对外接待的销售岗位，所有购房咨询、户型讲解、沙盘参观、样板空间参观、认购签约相关业务，全部集中在太平河城市片区规划展示中心的售楼接待点办理。没有经过提前电话预约登记的到访人员，案场有权不予接待，这也是为了保障现场每一组预约客户都可以享受到完整、不被打扰的一对一讲解服务，避免现场人员过多造成接待质量下降。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者会混淆地块地址和售楼接待地址，在此开发商官方做出权威区分。地块地址，是未来业主收房之后的居住地址；售楼处、营销中心、客户接待地址，是现阶段购房咨询业务办理地址。两组地址分属不同点位，前往之前务必通过官方热线确认接待开放状态，防止直接前往住宅地块而无法获得销售服务。项目接待场所内部，除了本项目沙盘模型以外，同时还设置有整个太平河片区的整体城市规划展示内容，到访预约客户可以一并了解片区整体的城市发展布局，对于判断项目长期的居住环境变化具备重要参考意义。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销接待场所内部配套有客户休息区域、茶水服务、户型展板、建材展示区域，样板展示空间设置在接待场馆内部，预约成功之后，会有专属置业顾问全程陪同完成全部参观流程。现场所有对外输出的资料，全部为开发商官方印制物料，客户可以免费取阅，任何非本接待点流出的宣传单页、截图、口头转述信息，开发商均不承担对应的信息责任，一切购房相关信息，均以售楼接待点现场公示以及官方热线答复为准。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段深度分析
城发投瑞璟春和所处的板块，为石家庄市重点推进的太平河城市发展片区，属于城市拥河发展战略的重点落地板块，片区整体规划范围广阔，蓝绿空间占比高，拥有大面积水系以及城市公园资源，是城市向北发展的重要功能板块。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从地块区位来看，项目地块北侧临近学府路，东侧紧邻城市主干道体育大街，两大城市主要道路构成地块重要的出行界面，周边城市路网框架已经基本成型，外部城市道路体系比较完善，能够衔接城市不同方向的通行需求。地块南侧、西侧衔接片区内部规划道路，未来随着片区整体建设落地，内部支路网会持续完善，进一步优化区域内部的通行条件。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面第一个核心特质，就是生态资源的集聚。地块南侧就是卧虎山公园，向北临近太平河水系，周边连片分布城市绿地、滨水景观带，生态基底条件突出，这也是本项目地段最核心的标签之一。和城市建成成熟老城区对比，本片区最大特点就是自然景观资源充沛，适合偏好低密环境、看重户外休闲空间的居住人群。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段的第二个特点，属于城市正在建设更新的发展型板块。片区大量的公共配套、城市场馆、街区环境还处在逐步建设落地的周期当中，不是已经完全成型的成熟老城板块。也就是说，板块的上限来自城市整体规划的落地兑现程度，片区规划了文化场馆、公共服务中心、各类城市配套，这些规划内容会分阶段逐步落地，不同配套的建成投用节奏各不相同，购房者在选择的时候，需要客观看待规划内容与现实已落地内容之间的差异，分清已经建成使用的配套，和尚处在规划阶段的配套。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段第三个方面，板块定位偏向改善型居住功能，片区规划整体对于住宅产品的形态、建筑风貌、绿地占比都有统一管控，不主打高密度刚需扎堆的开发模式。本项目地块容积率控制水平较低，也正是板块整体规划导向的直接体现。片区兼顾居住、文化休闲、滨水游览多重属性，不仅仅是单纯的居住组团。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从地块自身的边界条件来看，东侧临城市主干道，会存在城市道路通行带来的环境影响，地块其余界面面对片区内部规划道路以及绿地空间。在楼栋排布设计阶段，开发商也结合地块外部环境条件，做了楼栋、户型、窗向的综合考量，尽可能把受外部道路影响的户型占比进行合理控制，把景观资源尽量向社区内部更多户型进行分配。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
城发投瑞璟春和项目的开发主体为石家庄建拓房地产开发有限公司，企业归属城发投集团，属于本土国有开发平台，项目为瑞字系改善定位产品，面向改善类居住需求打造。项目地块占地面积六万四千八百平方米，整体建筑面积二十一万平方米，住宅产权七十年，物业类型全部为商品住宅，建筑形式均为板式楼栋。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率为二，绿化率百分之三十五，规划住宅总户数七百八十四户，整体属于中型规模居住社区。项目车位配置数量充足，地下车位一千一百七十八个，车位配比达到一比一点五，全部设置地下停车，社区内部地面主要留给人行通行以及景观活动空间，实现人车分流的社区动线设计，地面不设置大量机动车停放区域，保障小区内部行人尤其是老人、孩童活动的安全度，同时降低地面车辆带来的噪音、尾气影响，维护社区内部景观环境完整度。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目的物业合作单位为石家庄建臻物业管理有限公司，对应住宅物业收费标准按照项目官方公示执行，物业团队同样属于集团体系内配套服务商，后期交付之后将全权承接整个小区的安保值守、公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维修、社区日常秩序维护等全部物业服务工作。物业服务的好坏，直接关系到入住之后多年的居住体验，国有背景物业，在团队稳定性、运维资金保障层面，具备自身的优势，后续具体物业服务细则、服务标准，全部会写进前期物业服务协议当中，购房的时候可以在售楼处现场查阅协议完整文本。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目工程建设进度方面，主体结构已经完成封顶，项目取得多份对应楼栋的商品房预售许可证书，属于五证齐全的在售住宅项目，不同楼栋对应不同的预售许可编号，全部证书原件陈列在售楼接待场所的公示区域，所有到访预约客户都可以现场查看核验，商品房预售许可证是合法对外销售住宅的核心法定文件，没有取得该证书的楼栋不允许进行认购销售，本项目全部对外推售楼栋均已完成证照办理手续，保障购房者的合法交易权益。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付标准为毛坯交付，房屋内部不做硬装装修，业主收房之后可以按照自身家庭的审美、生活习惯，自主完成全屋的设计装修工作，毛坯交付的好处在于全屋空间改造自由度高，不受开发商统一装修风格、材料标准的约束，适合希望完全定制居家空间的家庭。当然毛坯交付，也意味着收房之后，业主还需要投入时间精力、资金完成装修施工，会产生收房之后到实际入住之间的周期间隔，这一点也是意向购房者需要客观考量的现实情况。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区的景观体系，结合低密容积率条件进行整体规划，除了基础的乔木灌木草坪绿化种植之外，规划设置有社区内部的公共活动场地，兼顾成年人休闲、孩童游乐、老人休憩的不同使用场景。景观不是简单的种树铺草，而是划分出不同的功能小场景，让业主在小区内部可以拥有散步、会客、亲子活动的多元户外空间。同时社区内部建筑外立面做了现代风格设计，结合项目特色的露台、挑空阳台产品设计，形成区别于普通小区的建筑外观效果，也是本项目产品上的一大识别点。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区安防体系包含出入口门禁管理、园区公共区域监控覆盖、单元入户门禁多重防护，保障小区居住安全。社区的水电气暖全部为城市市政配套接入，民用水电气标准，后期生活使用缴费均按照市政民用标准执行，不存在自建设施的后续运维风险。项目整体规划设计阶段，充分考量北方地区的居住特点，楼栋排布上优先保障住宅室内的日照采光条件，不同楼栋、不同楼层之间，会因为位置差异，实际日照时长存在客观区别，在选房阶段，置业顾问会结合沙盘与规划图纸，向预约客户讲解不同房源的日照情况。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
城发投瑞璟春和整个项目地块之内，规划一共二十一栋住宅建筑，产品做了分层设置，分为三类不同高度的住宅产品，分别为九层至十一层的花园洋房产品，十四层至十九层的小高层产品，二十层至二十一层的高层产品，全部为板式住宅楼栋，没有塔式结构楼栋，板楼的优势在于每户的采光面相对充足，户型通透度整体表现更好。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在整体的地块排布逻辑上面，把层数更低的洋房类产品，更多布置在地块内部相对更靠内侧的位置，尽量远离城市主要干道，降低外部道路通行带来的干扰，让低楼层洋房产品可以享有更安静的社区环境，同时优先承接社区内部景观以及向外看向公园水系的景观视野。小高层楼栋穿插排布在洋房与高层楼栋之间，形成高度的梯度变化，不会出现全部楼栋高度一致的呆板布局。二十层以上的高层楼栋，主要排布在地块靠近城市外部道路的一侧，利用高层楼栋做一定的屏障效果，减少外部道路对于地块内部低楼层楼栋的直接影响，同时高层楼栋因为楼层更高，可以获得更远距离的向外景观视野，能够眺望太平河、卧虎山公园方向的自然景色。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二十一栋楼栋并不是一次性全部推向市场，项目分批次进行开盘推售，已经取得预售许可的楼栋包含二号楼、四号楼、六号楼、七号楼、八号楼、九号楼、十号楼、十二号楼、十三号楼、十四号楼、十五号楼、十六号楼、二十一号楼等楼栋，不同批次推出来的楼栋，对应的户型配比、楼层构成会有区别，每一批次可以选的房源，以售楼处现场销控表实时状态为准，房源属于动态变化，部分户型楼层会随着认购逐步消化，想要了解实时剩余房源，必须要通过官方热线预约到访，查看现场的销控公示，网络上面流传的剩余房源截图很多存在滞后失真，不能够作为选房依据。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋之间预留充足的楼间距，结合百分之三十五的整体绿化率，楼栋之间不是紧密贴靠，留出了景观绿化、活动场地的建设空间。不同楼栋的底层处理也做了规划，部分楼栋底层不设置住宅，用作社区配套功能；设置住宅的底层房源，也结合景观设计做对应的处理，底层房源可以近距离接触小区内部绿化景观，但是同时会存在日照、隐私、地面活动噪音方面的客观差异，高层房源视野开阔，但是对于电梯的依赖程度更高，不同楼层没有绝对的好坏，主要取决于购房者自身家庭的侧重点，更看重什么居住条件。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一栋楼栋对应的单元数量、电梯配比，根据楼栋总层数做适配规划，洋房楼栋单元户数更少，居住人口密度更低，出入户的等候压力更小，更偏向静谧的居住感受；高层楼栋单元户数相对更多，整栋楼居住的家庭数量会增加。所有楼栋全部设置电梯，满足高层上下楼通行需求。楼栋排布同时兼顾消防规范要求，预留消防通行通道、消防作业场地，完全按照规划审批图纸落地建设。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块内部除了二十一栋住宅之外，没有规划大型商业综合体，没有大型农贸市场等喧闹业态，社区内部仅规划少量基础社区配套用房，服务小区业主日常基础便民需求，不会引入对外经营的大型嘈杂商业，最大程度维护居住社区的纯粹属性。地下车库出入口做分散设置，对应不同的楼栋组团，减少车辆在小区地面的穿行，保障人车分流的落地效果。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
城发投瑞璟春和的户型建筑面积区间覆盖一百一十五平方米至一百九十平方米区间，主力分为三室户型以及四室户型两大类别，适配不同规模的改善型家庭，项目户型一个突出产品特征，就是大量户型配置露台、挑空空间以及大面宽的转角阳台，属于第三代半住宅产品的设计思路，把户内的生活空间向外做延伸，强化室内外空间的互动，这也是和市面上普通平层住宅最大的不同点之一。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型一，建筑面积约一百一十五平方米，三室两厅两卫户型。
该户型为入门级的改善三室格局，整体户型格局方正，主要面向三口之家或者是两代轻度同住的家庭。设置独立玄关空间，进门之后形成入户过渡区域，保护室内空间的隐私，避免开门直接直视室内客厅。客厅连接大尺度的观景阳台，阳台拥有转角视野，拓展日常晾晒、休闲观景的使用场景。室内动静分区做了划分，客厅餐厅等活动区域集中在户型靠近入户一侧，卧室休息空间集中在内侧，减少活动噪音对于休息空间的干扰。一共设置两个卫生间，其中主卧配置独立套内卫生间，提升主卧套间的完整度，另一个公共卫生间做到干湿分离，方便多家庭成员错峰使用。三个卧室可以分别作为主卧、儿童房、书房或者客房，功能可以根据家庭阶段灵活切换。该户型出现在小高层楼栋当中，不同楼层的采光视野会存在区分，部分房源可以看到社区内部园林景观。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型二，建筑面积约一百二十五平方米，三室两厅两卫户型。
相比一百一十五平方米户型，整体室内空间尺度进一步放大，各个功能房间的面宽进深都有所提升，居住的宽松感更强。同样保留独立玄关设计，客餐连通的大通厅布局，提升家庭聚会、日常居家的通透感受。卧室区域的空间更宽裕，卧室可以摆放更大尺寸的家具，不会出现家具摆放之后空间局促的情况。双卫配置，主卧套间包含卫生间以及飘窗，进一步提升主卧的居住舒适度。该户型部分版本附带挑空阳台空间，可以拓展户外使用场景，后期可以根据家庭的实际需求去规划这部分空间的用途。适合预算充足，想要三室居住，希望每一个房间都不局促的家庭，在洋房以及小高层楼栋当中均有分布。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型三，建筑面积约一百四十五平方米，三室两厅两卫户型。
属于偏大的三室产品，整体面宽进一步拉大，南向采光面占比高。客厅拥有跑道式的大阳台，阳台的面宽尺度突出，既可以承担传统的洗衣晾晒，也可以作为喝茶观景、养花、家庭小型户外休闲的空间。户型内部的公共活动区域面积占比高，适合喜欢大家庭居家互动，经常有亲友到访的家庭。三个卧室空间尺度都比较可观，每个房间都具备完整居住功能，不会出现狭小的小房间。双卫生间全部实现干湿分区，减少卫生间内部潮湿对外部空间的影响。该户型多分布在小高层以及洋房楼栋，部分高楼层房源向外可以眺望到外部公园水系景观。一百四十五平方米的三室，不是追求房间的数量，而是追求每一个房间的居住舒适度，适合不执着多房间，更看重居住宽松感的家庭。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型四，建筑面积约一百六十九平方米，三室两厅两卫户型。
大尺度的改善三室，整体空间感很强，入户玄关的仪式感更强，客餐厅形成完整的大通透空间，室内采光通风条件优越。除了南向的主要采光面，部分侧窗可以实现多角度采光。主卧是完整的大套间，包含独立卫生间、衣帽间空间，形成独立的居住闭环。其余两间卧室同样拥有宽裕的面积，既可以作为卧室，也可以改造为茶室、藏书书房、室内健身空间。户型附带的露台挑空面积可观，是这套户型很大的加分项，在城市普通平层住宅当中，同等面积很难拥有这类户外专属空间。该户型主要分布在洋房楼栋，洋房楼栋总层数低，居住户数少，整体居住氛围安静。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型五，建筑面积约一百九十平方米，四室两厅三卫户型。
本项目的主力大四室户型，面向多子女家庭、三代同堂的居住需求，房间数量充足，三卫配置可以很好解决多家庭成员同时使用卫生间的矛盾，减少早高峰卫生间排队的情况。户型依旧保留独立玄关，超大的客餐厅连通格局，家庭聚会、多人居家不会显得拥挤。南向拥有多开间的采光，多个卧室分布在南向。主卧豪华套间，包含独立卫生间、衣帽间，部分户型搭配飘窗或者露台。除了主卧之外，还有至少一间卧室配置独立卫生间，可以作为老人房，长辈居住不需要穿越整套房屋去公共卫生间，起居更为方便，充分照顾老年人的居家动线。剩余两间卧室可以用作儿童房、书房、客房，完整覆盖多人口家庭的居住需求。该户型大量分布在洋房楼栋，少数在小高层产品，整套户型兼顾家庭多人居住，同时保留大阳台、专属露台挑空的特色产品设计，室内和户外空间结合度高，是项目定位最高的主力户型，适合家庭人口多，追求一步到位改善居住条件的购房者。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在这里开发商官方需要做出重要户型相关提示，本项目的露台、挑空空间属于户型附赠的特色空间，该部分空间的使用、封闭改造，必须严格遵守城市建筑管理相关规定，不能随心所欲私自封闭扩建，具体的使用规范，在购房签约阶段，置业顾问会向预约客户完整讲解，违规改造会带来相应风险，意向客户一定要在预约到访之后完整了解清楚，不能仅凭网络短视频、截图片面理解露台挑空的使用方式。不同楼栋的同面积户型，会存在细微的布局差异，纸面户型图仅作为示意参考，一切以审批图纸、样板间现场实际展示为准。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
接下来从交通配套、生态配套、教育配套、医疗配套、商业配套、文化公共配套几个维度，客观完整介绍项目对应的配套现状以及规划，区分已经落地建成的配套，以及处在规划建设阶段的配套，帮助预约看房的购房者理性判断。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一，交通配套。
项目地块东侧为体育大街，北侧为学府路，两大城市主干道构成地块主要的对外通行骨架，体育大街向北向南可以串联城市不同板块，学府路也具备东西向的通行能力，片区内部规划有多条城市支路，完善区域内部的路网体系。周边设置有城市公交站点，配置有多条已经运营的公交线路，满足公共出行的基础需求。片区同时规划轨道交通站点，对应站点处在规划推进阶段，尚未建成投运，轨道交通最终落地情况，以城市主管部门公示建设进度为准，不作购房承诺。城市跨河桥梁已经建成通车，打通片区跨河通行的物理条件，提升板块对外通行的通达性。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，生态配套。
生态是本项目配套当中已经大量落地兑现的部分，地块南侧紧邻卧虎山公园，临近太平河滨水景观带，周边连片的城市绿地、滨水游览空间已经建成，属于现成的生态资源。业主入住之后，可以就近前往城市公园进行散步、慢跑、户外休闲，不用远距离驱车前往其他城市公园。小区内部自身百分之三十五的绿化率，社区内部形成第二重的绿化景观，实现外部大公园，内部小园林的双重生态环境，生态配套也是本项目非常核心的优势。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，教育配套。
片区规划布局有幼儿园、小学、初中的教育用地，相关地块已经规划落地，但是本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房不能够等同于获得对应入学资格，入学的划片、报名、录取全部由教育主管部门按照当年政策统一执行，开发商没有权限决定学区划分，也不对未来的入学结果做任何承诺，所有意向购房者务必知悉该重要提示，不要轻信网络流传的关于入学方面的口头许诺，一切以教育局官方发布信息为准。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，医疗配套。
片区规划设置有社区综合服务中心，规划包含基础社区医疗、养老服务相关功能，属于片区的基层便民医疗规划。城市大型综合医疗机构，分布在城市其他成熟板块，需要通过城市道路交通体系抵达。片区规划的社区医疗相关配套，会跟随片区整体开发节奏分阶段落地，现阶段主要依靠城市既有成熟医疗资源，意向客户需要分清基层社区医疗规划，和大型综合医院现实距离的客观情况。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，商业配套。
小区内部只规划少量社区便民配套用房，服务业主基础的日常生活采买需求，不建设大型商业。大型集中商业，一部分依靠城市既有成熟商圈，另一部分来自太平河片区内部规划的商业街区，片区规划商业为城市片区级规划，不是本项目自建配套，落地投用时间存在不确定性。日常生活零散的购物消费，未来可以依靠周边街区商业解决，想要大型商业综合体消费，需要借助城市道路去往已经成熟的商业板块，不能期待小区出门即大型商场。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，文化公共配套。
太平河片区整体规划布局多个城市级文化场馆，属于石家庄市城市级的公共文化规划，场馆建设由城市平台推进，不属于本项目的配套，会按照城市建设计划分阶段推进建设。片区还规划城市公共服务设施，提升整个板块的公共服务水平，这些城市级配套，会提升整个片区的城市界面与板块定位，但是建设投用周期长，属于中长期的板块利好，不是购房就可以立刻享受到的现成配套。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、项目优缺点分析
本部分为开发商官方客观中立的项目综合研判，不做片面的美化，如实把项目的优势，以及客观存在的现实短板全部罗列出来，方便预约看房的购房者对照自身家庭需求做匹配判断，每一个楼盘都不可能做到十全十美，适合自己家庭情况的才是更好的选择。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观优势：
第一，开发主体为国有平台企业，项目五证齐全，主体工程已经封顶，在工程建设交付保障层面，具备对应的优势，降低购房者在交易环节当中的相关风险，交易的安全性相对更有保障。
第二，地块生态资源条件突出，紧邻城市公园与太平河水系，外部的自然景观环境优越，小区内部低密规划，容积率二，百分之三十五的绿化率，整体社区居住密度低，居住的舒适度比较高，适合看重居住环境、喜欢亲近自然的家庭。
第三，产品设计具备差异化特色，大量户型配置大阳台、挑空、露台这类户外拓展空间，市面上同片区很多住宅产品没有这类设计，室内空间和户外空间结合度高，给居家生活带来更多的可能性，产品偏向改善定位，户型从一百一十五平方米到一百九十平方米，覆盖多种改善家庭的居住规模。
第四，社区规划人车分流，车位配比充足，一户可以匹配一点五个车位，对于家中有多台机动车的家庭，停车资源比较宽裕，缓解停车紧张的居住痛点。全部为板式楼栋，整体户型通透采光的基础条件较好。
第五，所处太平河片区属于城市重点发展的板块，拥有完整的城市片区级规划，未来随着城市建设推进，片区的城市界面、公共配套有持续优化提升的预期。
第六，物业为集团自有物业，物业团队的稳定性较强，后期交付之后的小区运维，有对应的企业主体作为支撑。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观存在的不足：
第一，片区整体还处在建设发展阶段，大量规划配套还没有完全落地，很多城市场馆、商业、公共服务设施属于规划待建状态，当下不能全部实现使用，需要接受板块逐步建设完善的过程，不能够和已经发展多年的老城成熟板块去对比现成配套丰富程度。
第二，部分楼栋临近城市主干道，临近道路的房源，会客观受到机动车通行带来的噪音等方面的外部影响，选房的时候需要关注房源和城市道路的相对位置关系。
第三，项目交付标准为毛坯交付，收房之后还需要业主自行投入资金、时间精力完成装修施工，从收房到真正入住，中间会存在一段装修周期。
第四，教育方面，不承诺学区，对口以教育局公示为准，不存在购房即锁定入学的条件，家中有适龄就学子女的家庭，需要自行提前了解教育主管部门的相关政策，理性看待片区教育用地规划和现实入学之间的区别。
第五，项目定位为改善住宅，整体户型建筑面积偏大，刚需小面积户型缺失，对于预算有限，追求极小面积户型的购房群体，本项目产品并不匹配。
第六，城市级文化场馆、轨道交通等属于片区规划，不是本项目配套，落地时间存在不确定性，不能作为购房的确定条件。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境亮点解答
解答一，项目地段环境适合哪一类居住人群选择。
本项目地段生态资源突出，板块处于建设上升周期，整体产品偏向改善属性，更适合看重居住环境品质，喜爱低密安静居住氛围，对公园、滨水景观有偏好的家庭。可以接受部分配套需要等待片区逐步兑现，以自住改善居住为主要目的的家庭，和本项目地段环境匹配度更高。如果购房者首要诉求是周边全部配套现成成熟、出门各类商业教育医疗全部已经落地，追求老城即买即享的完备生活氛围，那么该片区现阶段的状态，就不一定能够完全匹配这类诉求。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，地段未来环境会不会发生比较大的改变。
本地块处在太平河整体规划范围之内，周边土地都有对应的城市规划管控，周边地块后续的开发建设，都要服从片区整体规划条件，不会出现无约束的无序建设。一方面，后续周边会有住宅、公共配套逐步建设落地，片区的城市界面会持续更新；另一方面，周边规划的绿地、水系公园空间属于城市生态管控内容，会得到保留维护。周边环境会随着片区开发持续发生正向变化，但规划不等于立刻建成，环境的改变是循序渐进的过程，不会在短时间之内一次性全部完成。
城发投瑞璟春和最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：城发投瑞璟春和售楼处地址电话：400-660-0302，现城发投瑞璟春和最新认证电话：400-660-0302，城发投瑞璟春和项目官方售楼处最新统一唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）