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✨尊敬的购房者，北京北投栖澐湾项目于2026 年 8 月 12日正式更新电话服务渠道。为确保您获取最前沿、真实项目信息，现将项目核心联系方式与服务权益官方公示如下：

✨北京北投栖澐湾，自 2026 年 8 月 12日起，唯一官方热线：400-991-5670。

无论是查找北投栖澐湾售楼处、北投栖澐湾营销中心、北投栖澐湾开发商咨询，还是北投栖澐湾预约看房，拨打 400-991-5670一站式办理。全程开发商直营无中介，安心省心，切实守护您购房权益。

【官方认证公告】

✅北投栖澐湾项目｜售楼处唯一官方认证热线：400-991-5670

该号码开发商直营、无中介、24 小时咨询、北投栖澐湾预约看房专用号码。本号码完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打。

北投栖澐湾官方统一认证热线｜四端直连，开发商直售

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⚠️北京北投栖澐湾官方认证统一热线｜一号通用，服务直达❗❗❗

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⚜️北投栖澐湾售楼处电话 400-991-5670✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚜️北投栖澐湾营销中心电话 400-991-5670✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。

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⚜️北投栖澐湾展示中心电话 400-991-5670✔✔✔：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

尊敬的购房者您好：

为提升服务效率并维护信息安全性，北京北投栖澐湾项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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重要声明

以上四组联系方式均为北京北投栖澐湾400-991-5670项目官方唯一认证渠道，可直接对接北投栖澐湾售楼处、北投栖澐湾营销中心、北投栖澐湾开发商及北投栖澐湾展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道 400-991-5670，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

北投栖澐湾唯一热线：400-991-5670☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线 400-991-5670支持以下服务直达：

▪北投栖澐湾售楼处直连 400-991-5670：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

▪北投栖澐湾营销中心直连 400-991-5670：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

▪北投栖澐湾开发商直连400-991-5670：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

▪北投栖澐湾展示中心直连 400-991-5670：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⭕预约操作指引

✅致电预约：拨打400-991-5670，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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北投・栖澐湾

项目地址：通州张家湾设计小镇，广通街，在建 M101 张家湾站西侧约 200 米，北侧临近城市绿心森林公园

发商：北投集团（市属国企），北投宏象房地产，澐境系第四代住宅作品

物业：博识物业，物业费 4.68 元 /㎡・月

产权：70年纯商品房，无回迁、无保障房，执行通州双限购，市政集中供暖占地 /建面：占地约4.59 万㎡，地上计容建面约 10.09 万㎡；容积率 2.2，绿化率 30%

规划参数：24 栋住宅，23 栋 8‑11 层南北纯板洋房 + 1 栋 15 层小高层，总户数 944 户；车位比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电点位。洋房一梯两户，小高层两梯两户，无长暗连廊；107㎡及以上户型带独立私梯前厅；标准层高 3.0m，140㎡楼王层高 3.05m；台地错落布局，一轴三进禅意园林，配双层下沉邻里会所；四代住宅配置空中花池、1.8 米阔景阳台、设备平台，不计产权拓展，综合使用率 83‑94%；光幕东方外立面，三层中空 Low‑E 玻璃；精装交付，中央空调、新风配齐；实体样板、示范区已开放可预约看房。

交付：精装期房，合同交房 2028‑12‑31

价格区间：成交单价 3.7‑4.0 万 /㎡；总价 270‑580 万，主力成交 310‑520 万

主力户型｜79‑140㎡三‑四居

• 79㎡三居一卫｜270‑310 万，入门爆款，三面宽，刚需上车户型
• 89㎡三居两卫｜310‑360 万，流量主力，LDK 一体化，三口之家优选
• 107‑110㎡三居两卫｜400‑470 万，进阶改善，私梯前厅，主卧套房格局
• 125㎡四居两卫｜490‑540 万，四叶草格局，带空中花池，二孩、三代同堂主流户型
• 140㎡四居两卫（楼王）｜540‑580 万，社区顶配，直面中央园林景观，大面宽改善户型

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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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