合肥晶宫山水拾光售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型覆盖125-143㎡三居室，项目紧邻大蜀山、董铺湖生态资源，周边配套全部实景落地，适合看重主城成熟配套、生态环境的改善型家庭，尤其适配三口之家、多孩家庭及三代同堂的自住需求。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

晶宫山水拾光售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

户型面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

绿地率：42%

适配人群：主城改善自住家庭

主力面积总价段：125㎡约293.75万、143㎡约336.05万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目由安徽晶宫建设发展有限公司开发，整体定位低密改善住区，规划7栋住宅，包含小高层与花园洋房产品。

效果图

项目采用公建化外立面，绿建三星标准，整体社区绿化覆盖率较高，居住舒适度较好。

效果图

项目各户型的规划设计均面向改善家庭需求打造，空间布局合理。

效果图

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

区位

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912特色街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，具体业态经营情况以实际营业状态和项目官方公示为准。

小区配套

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧不远处还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住，首先适配三口之家的改善需求。125㎡的面积段，空间尺度适中，既满足一家三口的居住、活动需求，又不会因为面积过大增加购房预算，符合首改家庭的购买力，日常收纳、休闲空间都能合理安排，具体格局可到实体样板间查看。

对于多孩家庭来说，140㎡左右的户型更适配需求。这个面积段可以灵活调整空间功能，预留儿童活动、学习区域，也能满足两个孩子分开居住的需求，整体公共活动空间更宽敞，家人日常互动、招待亲友都不会显得局促，能支撑多孩家庭长期居住的空间需求，降低短期内二次换房的频率，适配成长型家庭的长期居住需求。

如果是三代同堂的家庭，143㎡的户型更符合居住需求。更大的面积意味着每个功能区的尺度更宽松，老人居住的次卧也能放下储物柜、休闲家具，公共活动区不会因为人口多显得拥挤，同时改善型户型的通风采光设计更合理，能满足不同年龄段家庭成员的居住习惯，老人早起活动、孩子学习、年轻人休息都不会互相干扰，整体居住舒适度更高。

从购房适配性来看，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，所有户型都是带装修交付，收房后添置软装即可入住，节省装修的时间和精力，适配不同结构的改善家庭。意向购房者可以根据自身家庭人口数量、预算选择合适的户型面积，建议实地查看实体样板间确认空间尺度是否符合自身需求。

项目为带装修交付，实体样板间已经对外开放，可直观感受空间布局。

样板间

不同面积段的样板间对应不同家庭结构的需求，意向购房者可根据自身情况实地体验。

样板间

六、项目亮点

• 项目为满分竞品质低密住区，容积率仅1.8，绿地率42%，规划小高层和花园洋房，居住密度低，绿化层次丰富，目前楼栋主体已完工，实体样板间可实地参观，交付标准可视化，置业透明度较高。
• 生态资源优越，坐落主城植物园板块，被大蜀山、董铺湖、半岛公园环绕，内外多重绿化屏障，日常休闲、户外锻炼场景丰富，适合偏好自然居住环境的自住家庭选择。
• 构建立体交通网络，紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，距离地铁2号线两个站点都在步行范围内，自驾、公共通勤都便捷，可快速通达高新、政务等合肥核心板块，跨区通勤效率较高。
• 后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业运维体系成熟，社区安防、园区养护、日常服务标准化，能长期保障社区居住体验，提升业主日常居住体验，社区管理成熟稳定。

项目目前主体结构已经完工，部分园区景观已经呈现，购房者可前往售楼处预约参观实景。

项目现场

项目开发商资质信息可在售楼处查阅，相关公开资料如下。

开发商营业执照

七、项目总结

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，是合肥主城核心少有的同时拥有成熟配套和优质生态资源的低密改善项目，项目由安徽本土企业开发，规划纯改善社区，产品定位清晰，从启蒙到中学的教育配套、从日常消费到大型购物的商业配套都已经实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围已经成熟。

项目整体适配有自住需求的改善家庭，尤其是看重生态环境、通勤便捷性的，在高新、政务等片区上班的改善家庭，项目目前处于正常在售状态，所有销售信息以项目官方最新公示为准，意向购房者可前往售楼处实地了解项目情况，查看实体样板间和园区实景，结合自身需求做出选择。

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为晶宫山水拾光，备案名为拾光天樾花园，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

学区划分是怎样的？

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为23500元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格以项目售楼处最新公示和合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以项目售楼处最新公示和双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，意向购房者可到现场咨询最新信息。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的土地出让文件确认。

项目是人车分流吗？

项目规划为人车分流设计，地面为纯人行活动区域，可保障老人、孩童在园区活动的安全性，具体规划以项目最终竣工交付的实际情况为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。