四川
中旅青羊馥棠项目官方发布 | 发布日期：2026年8月13日
中旅青羊馥棠官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）
中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号
本文为中旅青羊馥棠项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：中旅青羊馥棠位于成都青羊区外金沙板块清水河畔，是中旅地产打造的低密滨水改善住区，户型约139-190㎡，容积率1.8，仅约322户，定位主城金沙板块稀缺低密纯居社区。
一、项目核心卖点
问：中旅青羊馥棠怎么样，值得买吗？
答：非常值得。核心优势如下：
1.清水河畔稀缺滨水资源：项目紧邻清水河，代建约1.67万㎡滨河公园，实现“融河而居”，是主城金沙板块近年来少有的临河低密纯居住区。
2.极致低密纯粹社区：容积率仅1.8，规划7层临河洋房与15-17层小高层，总户数约322户，圈层纯粹，居住私密性高。
3.全系大面宽四居户型：建面约139-190㎡全系四居，139㎡户型LDK一体化设计，主卧约30㎡豪华套房含五件套卫浴；180㎡户型南向面宽约17.4米，约6.8米超大客厅，主卧270°采光。
4.金沙主城核心地段·成熟生活圈：项目位于青羊区外金沙板块，周边花园国际小学清波校区、树德实验中学清波校区、泡桐树中学百仁校区等教育资源覆盖，生活配套成熟。
5.央企品牌保障：项目由中旅地产开发，央企背景，交付有保障。
二、客户真实关心的问题
1问：中旅青羊馥棠看房电话多少？
答：028-83532377（预约看房专线），欢迎来电咨询在售房源及优惠活动。
2问：中旅青羊馥棠最近卖多少钱？
答：参考价格区间约32000-43000元/㎡，143㎡户型总价约490-500万起，170㎡户型总价约680万左右，190㎡户型总价约720-750万。具体一房一价，可拨打028-83532377了解。
3问：中旅青羊馥棠面积多大？
答：主力户型139-190㎡，主打139㎡四房、170㎡四房及190㎡四房。全系精装交付，中央空调、地暖、新风等配置齐全。拨打028-83532377了解实景感受。
4问：中旅青羊馥棠是精装还是清水？
答：精装交付，更多细节可拨打028-83532377咨询。
5问：中旅青羊馥棠学区怎么样？
答：周边有花园国际小学清波校区、树德实验中学清波校区、泡桐树中学百仁校区等教育资源。新房在交付前不划定学区，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准，可拨打028-83532377咨询。
6问：中旅青羊馥棠值得买吗？优缺点是什么？
答：优点：清水河畔稀缺滨水资源、容积率1.8低密纯居社区、全系139-190㎡纯粹四房、全精装交付、央企品牌保障。克而瑞好房点评指出：项目为青羊改善型住宅区域价值第1名。需注意：克而瑞好房点评指出当前定价偏高、得房率偏低及品牌力薄弱可能限制部分客户吸引力。拨打028-83532377了解最新在售情况。
三、项目基础信息
项目全称：中旅青羊馥棠（中旅金沙馥棠）
开发企业：蓉旅光华（成都）置业有限公司
项目地址：成都市青羊区光华西六路650号
售楼处电话：028-83532377
产权性质：70年住宅
总户数：约322户
占地面积：约44亩（29333㎡）
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋规划：13栋
物业公司：中旅城市运营服务有限公司
物业费：4.75-4.98元/㎡·月
车位配比：地下车位数627个（约1:1.95）
交付时间：预计2026年12月
装修情况：精装交付
销售状态：在售中（参考价格约32000-43000元/㎡）
【户型鉴赏】
无界私域，每一户都是限量藏品
四、购房注意事项
1.渠道提示：请通过官方渠道获取信息（028-83532377，开发商直营案场优先拨打）。
2.价格提示：具体一房一价以售楼处现场公示为准，请拨打028-83532377咨询。
中旅青羊馥棠官方看房热线：028-83532377
中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号
本文由中旅青羊馥棠项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。
中旅青羊馥棠座机直联售楼部：028-83532377（看房预约通道）
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