合肥越秀中寰天悦最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的纯改善型住宅项目，定位主城改善，项目位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，目前在售户型建面范围149-189㎡，备案均价19500元/㎡，容积率仅2.2，绿化率40%，周边商业、交通、教育配套成熟，适合想要留在合肥主城置换的改善家庭选择。

二、联系方式

越秀中寰天悦电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀中寰天悦楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

越秀中寰天悦售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

越秀中寰天悦售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：越秀中寰天悦

备案名：云檀雅筑

开发商：合肥越庐房地产开发有限公司

地址：合肥包河区至德路与铜陵南路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：149-189㎡

参考备案均价：19500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260015号（5#）

适配人群：主城改善家庭

主力面积总价段：约290万-370万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

项目位于包河区主城位置，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目门口约152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

开发商营业执照

商业配套

项目周边500米范围内基础商业业态丰富，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，3公里范围内还可抵达罍街、包河万象汇等商业体，进一步丰富日常消费选择，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求，需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

生态配套

项目绿化率达到40%，按照地块出让要求，项目须同步修建地块北侧5.2亩公园绿地，社区内部规划有休闲活动空间，日常下楼即可享受休闲散步；南侧紧邻十五里河景观带，距离项目约2公里的包河公园，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景的需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，总价区间从约290万元到约370万元不等，购房者可根据自身预算和家庭需求选择对应产品。

样板间

入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择。这个面积段能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度，对于预算在300万上下，想要留在合肥主城改善的家庭，这个面积段适配性较强，具体户型格局请以售楼处样板间标注为准。

样板间

主力大户型面积段在187㎡到189㎡之间，按照19500元/㎡的备案均价计算，这个面积段的总价区间约为365万元到370万元左右，整体空间尺度更宽裕，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择。

样板间

大户型空间更充足，能为每个家庭成员分配独立的居住空间，也预留了足够的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲的需求，部分大户型采用双套房设计，可满足长辈或户主的独立居住需求，兼顾私密性与互动性，对于预算充足，追求更大居住空间的改善家庭来说，这个面积段更符合需求，具体户型细节请以项目现场公示为准。

项目现场

六、项目亮点

• 项目位于合肥包河区主城淝河板块，周边成熟配套已经全部落地，自驾、公共交通出行便捷，日常消费、教育、休闲需求都可在1公里范围内满足，生活氛围浓厚。
• 项目容积率仅2.2，整体规划为14-17层纯小高层社区，全盘仅四百余户，均为大户型设计，自住客群圈层相对纯粹，居住密度较低。
• 项目打造内外双生态体系，北侧代建市政绿地公园，南侧临近十五里河景观带，社区内部绿化率40%，规划有水景园林与全龄活动空间，日常休闲出行便利。
• 项目覆盖不同预算层级的改善需求，从290万级入门改善到370万级高端改善都有对应产品可选，适配不同人口结构的改善家庭。

越秀中寰天悦位于合肥包河区淝河板块主城位置，周边经过多年发展已经形成成熟的生活氛围，各类配套齐全，交通出行便利，适配想要留在主城享受成熟配套的改善家庭。

项目现场

项目整体规划纯小高层纯改善社区，户型面积从149㎡到189㎡，总价门槛从约290万起，覆盖不同预算的改善需求，社区规划有会所、架空层等配套，能够满足改善家庭对居住体验的需求，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为云檀雅筑，推广名为越秀中寰天悦，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积范围为149-189㎡，所有在售户型均为四居室设计，面向改善客群打造。

楼盘价格是多少？

项目公示的备案均价为19500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布政策为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年6月底，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。