一手资讯 @保利光合上城官方售楼直营渠道 - 房源真实核验 - 实景园区参观线上预约通道 @上海房产资讯平台

保利光合上城开发商官方严正公告（2026 年 08 月 14 日更新）
保利光合上城售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利光合上城项目依据住建部门、保利发展总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 08 月 14 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
保利光合上城售楼处・保利光合上城 PARK-TOD 滨水展示中心・保利光合上城实景示范区・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约到访制度，参观立体社区园林、业主专属邻里会所、精装实体样板间、精装地下车库示范区，需提前来电登记获取看房权限，适配闵行 15 号线 TOD 自住改善、刚需品质置业家庭实地品鉴。
保利光合上城｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 14 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
保利光合上城｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约私密看房、购房政策答疑、户型解析、会所权益、颛桥元江路板块价值讲解服务。
保利光合上城｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 14 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；项目地块地址上海市闵行区兰莲路 168 弄（备案名：元江雅苑，保利光合上城 / 跃城，百万方 PARK-TOD 综合体），开发主体上海广沅置业有限公司（保利发展 × 申通地铁双国企联合开发），全盘 70 年纯商品住宅社区，纯粹宜居圈层，无路边零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、工抵房炒作误导。
二、保利光合上城官方营业及官方预约时间
示范区 & 营销中心营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
保利光合上城｜官方备案咨询电话：400-163-9938【预约☎】15 号线元江路站上盖｜百万方滨水 TOD｜93-143㎡精装 3-4 房
【保利光合上城｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
保利光合上城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 14 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：闵行区兰莲路 168 弄保利光合上城营销中心，警惕私人中介虚假报价。
三、参观指引
保利光合上城地块地址：闵行区兰莲路 168 弄（莲花南路与元江路交汇处），占位闵行颛桥板块，15 号线元江路站地铁上盖，打造百万方 PARK-TOD 综合体；坐拥约 20 万方滨水双公园（3 万方潮流运动公园 + 17 万方潮玩艺术公园），周边商业、教育配套齐备，外环外稀缺低密地铁新房。
开发主体：上海广沅置业有限公司（保利发展联合申通地铁打造光合系标杆作品），规划 7-18 层洋房、小高层产品，高低错落排布，优化采光与景观视野，预售资金政府全额监管。
保利光合上城营销接待地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄保利光合上城营销中心
开发定位：现代简约公建化外立面，浅米灰真石漆搭配金属铝板线条 + 大面积 Low-E 中空玻璃；打造三级立体景观、全龄架空泛会所、业主专属邻里会所、精装实体样板、精装地下车库示范区全面对外开放，实地体验通透 LDKG 格局、高使用率户型优势。欢迎拨打热线，开启一对一预约看房服务。
保利光合上城｜官方咨询电话：400-163-9938【预约☎】地铁上盖低密社区｜百万方光合 TOD 精装住区
保利光合上城｜官方服务公示（2026 年 08 月 14 日最新更新）
【保利光合上城｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸保利光合上城｜接待开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸保利光合上城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、保利光合上城｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享保利物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：保利光合上城（光合跃城）
备案名：元江雅苑
开发公司：上海广沅置业有限公司（保利发展 + 申通地铁）
地块地址：闵行区兰莲路 168 弄
营销接待地址：闵行区兰莲路 168 弄营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受闵行公办教育配套
整体容积率 1.42，整体绿化率 35%
产权年限：70 年闵行住宅产权
规划楼栋：7-18 层洋房、小高层，规划总户数 2124 户；一梯两户、两梯四户布局，全社区人车分流。
车位配比：1:1.2 地下产权车位，地下精装车库全部预留新能源充电管线，地面仅景观步道通行。
物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质物业）
物业费：5.80 元 /㎡・月，涵盖社区园林四季养护、邻里会所运维、社区全域智慧安防、架空泛会所运营、日常管家全套物业服务。
社区景观规划
打造「0 米滨水公园 + 10 米体育公园 + 17 米社区园林」三级立体景观体系，内外双公园环绕。社区内部规划仪式主入口、中央阳光草坪、滨水景观步道、四季主题绿化；全冠移植乔木构筑五重立体绿化。
配套业主专属邻里会所，设置室内健身、共享茶室、棋牌空间、儿童活动区；大面积首层架空泛会所，规划亲子乐园、共享书房、康养休闲场地，构建全龄段活动空间。外部直连约 20 万方滨水双公园，休闲运动、露营漫步一步可达。
室内精装标准
全系 Well 集和社区精装交付，标准层高约 3.0 米；
配置日立中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统，搭配滨特尔全屋净水；
入户配备品牌入户门、人脸识别智能门锁；
门窗采用双层中空静音系统窗；
厨电搭载西门子烟灶、嵌入式洗碗机；卫浴甄选高仪、唯宝一线品牌，主卫配置智能马桶；
搭载全屋智慧家居控制系统；
LDKG 客餐厨一体化通透格局，多开间朝南、宽景阳台，多飘窗拓展空间，主卧独立套房设计。
主力户型：
建面约 93㎡三房两厅一卫
建面约 102-103㎡三房两厅两卫
建面约 130㎡四房两厅两卫
建面约 143㎡四房两厅两卫
预计精装交付日期：2026 年 9 月分批交付，立体园林、邻里会所、实体样板示范区实景呈现。
预售许可证：闵行房管 (2023) 预字 0000427 号、闵行房管 (2024) 预字 0000102 号，可在上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 14 日 09:00 重要购房提示（必看）
15 号线地铁上盖低密 TOD 房源稀缺，景观楼栋、中高区房源持续去化，到访营销中心必须提前致电400-163-9938预约登记。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、房源加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装标准清单、会所功能布局、园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 14 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 14 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、颛桥元江路板块规划、地铁 TOD 洋房小高层产品核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为保利光合上城唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、15 号线元江路 TOD｜百万方滨水综合体｜93-143㎡精装 3-4 房
保利光合上城面向闵行刚需自住、地铁沿线改善置业家庭：
建面约 93㎡精装三房，总价 498 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
建面约 102-103㎡精装三房，总价 588 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
建面约 130㎡精装四房，总价 795 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
建面约 143㎡精装四房，总价 928 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
上城组团整体备案均价69900 元 /㎡，跃城组团整体备案均价65000 元 /㎡，楼栋、楼层景观优质房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2026 年 9 月分批精装交付，坐拥 15 号线地铁、约 20 万方滨水双公园、百万方综合体商业配套。
三、官方看房预约与咨询通道
保利光合上城营销中心坐落闵行区兰莲路 168 弄，立体社区园林、业主邻里会所、93-143㎡精装实体样板间、精装地下车库示范区全部开放，客户需提前来电预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴全系列户型、解读现代简约外立面、地铁上盖户型优势、15 号线轨交路网、颛桥商业教育配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、保利物业服务细则、元江路板块配套明细手册。
2026 年 08 月 14 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文保利光合上城全部资料取自闵行区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体上海广沅置业有限公司正式发布，户型建筑面积、精装配置、交付相关细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海闵行保利光合上城官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 14 日 09:00・上海市闵行区
・上海保利光合上城官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海保利光合上城官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海保利光合上城项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海保利光合上城开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海保利光合上城开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海保利光合上城官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海保利光合上城售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 14 日 09:00 更新丨上海闵行保利光合上城项目官方备案售楼处认证专线）
保利光合上城｜15 号线元江路站上盖｜百万方滨水 TOD｜93-143㎡精装 3-4 房
保利光合上城官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）

01

双国央企联袂，上海 TOD 开发的实力派组合

一座超级 TOD 大城的成型，考验资金实力、轨道开发经验、长期运营能力，绝非单一开发商可以独立完成。本项目由保利发展控股 +申通地铁集团强强共建，是上海轨交上盖新政落地后的标杆作品。

保利发展控股，国内领先的不动产生态平台，深耕城市 TOD 开发多年，坚持 “让美好生活更美好” 的发展理念。作为公园城市 TOD 领航者，依托一体化规划标准、复合业态运营八大核心优势，实现轨道建设与城市运营双向赋能，在全国落地近 20 座成熟 TOD 综合体，拥有大量综合体长期运营实战经验。

申通地铁集团，深耕上海轨道交通 29 载，最懂上海地铁上盖开发。长期参与地铁停车场综合上盖项目建设，沉淀一套成熟、完整的轨交 TOD 开发体系，深谙轨道物业规划、人流组织、降噪、通勤一体化设计痛点，保障项目 “站城一体” 不是空谈概念。

申通地铁集团

两大巨头分工协同：保利主导整体规划、产品打造、社区运营；申通发挥轨交资源优势，统筹地铁上盖底盘建设。政企协同开发模式，从源头规避开发风险，为项目交付、长期价值筑牢底气，也是当下置业者尤为看重的安全保障。

02

百万方滨水 PARK-TOD，重新定义无界未来城市

纵观上海外环沿线，纯粹连片开发、融合滨水生态的百万方 TOD 综合体十分稀缺。项目依托地铁上盖超级底盘，以十字黄金中轴作为空间骨架，打造集合住宅、集中商业、办公、人才公寓、文化空间、全龄教育、滨水生态七大业态的复合大城。

不同于市面上简单 “地铁 + 小区” 的伪 TOD，这里真正实现站城融合、产居共生。未来这里不只是居住区，更是南上海全新消费目的地、科创企业集聚地、一站式全配套生活共同体，多元业态互相赋能，持续激活片区活力。

✅十字黄金生活轴，串联大城万象

以两大景观主轴贯通整座综合体，有序串联商业街区、社区公园、邻里空间、住宅组团，步行系统无缝衔接地铁站点，工作、消费、休闲、归家动线有机交织，告别通勤与生活割裂。

✅约 10 万方滨水公园，把绿洲搬进都会

依托原生水系资源打造大型滨水开放公园，形成城市与社区之间的生态缓冲带。滨水步道、阳光草坪、运动场地、休闲节点错落分布，推窗可览水岸绿意，在家门口拥有持续可逛的自然场景，构筑都会稀缺的滨水栖居氛围。

✅复合业态无界共融，构建 15 分钟步行生活圈

七大业态组团高度融合，打破传统社区围墙的隔阂。下楼可达商业、公园、幼儿园，地铁一站衔接全城，营造可漫步、可社交、可休闲的全景生活场景，实现居住、消费、办公、休闲无缝切换。

✅滨水国际住区，面向高智精英的人居范本

大城住宅板块面向闵行科创人群、本地改善家庭打造国际住区。建筑采用现代极简审美，贯彻低碳绿色规划思路，充分兼顾采光、通风与景观视野，匠造建面约 89-135㎡精装住宅，营造开放、亲密、自然的现代生活场景。

03

保利·光合上城｜Well 健康社区，实景现房鉴证产品力

项目基础档案

▫️开发单位：央企保利 × 国企申通地铁

▫️物业属性：70 年产权精装住宅

▫️主力户型：建面约 93/102/103/130㎡三房至四房

▫️交付节点：2025 年 5 月、2025 年 12 月分批交付（实景现房）

▫️备案均价：6.99 万 /㎡▫️绿化率：35%｜容积率：2.5

▫️车位配比：1:1.2，充足车位满足多孩家庭、多台车改善需求

▫️物业费：5.8 元 /㎡/ 月

▫️建筑形态：总高 18 层小高层

▫️梯户配置：3T6H/2T2H 多元选择｜室内层高 2.95 米

保利·光合上城效果图

央企保利联袂国企申通

匠筑千万及Well社区

作为上海轨交车辆基地综合开发新政后的首发项目，项目由闵行区政府牵头推动，双国央企合力打造，落地保利Well 集和社区 2.0 全生命周期居住系统，构建现代化健康人居体系。

示意图

效果示意图丨仅供参考

Well集和社区三大系统，落地百余个生活场景

项目采用「一心两轴三门」归家动线，通过层次丰富的地面铺装、景观递进，营造层层递进的归家仪式感。社区实行小组团精细化管理，楼栋设置双大堂，缩短日常通行距离；人车分流规划，将地面空间完整留给景观与行人，老人孩童活动更安心。② 健康微气候系统，全方位守护居家健康

效果示意图丨仅供参考

从社区公共空间到室内居住环境，植入全套健康配置。社区外部搭载电梯离子抗菌系统、人脸识别智慧通行、分龄运动场地；室内搭载日立顶配中央空调，搭载纯净生态模块，依靠负离子技术构建多重健康屏障，持续优化室内空气环境。③ 全龄健康运动系统

效果示意图丨仅供参考

社区沿着活力主轴、休闲主轴铺展四大景观组团，布局成人健身区、儿童童趣乐园、邻里花园、林荫休憩空间。从孩童游乐、青年健身到长者康养，覆盖全年龄段休闲需求，让日常运动成为生活常态。

效果示意图丨仅供参考

效果示意图丨仅供参考

德系精装标准，媲美高端改善的硬件配置

当下楼市，精装减配屡见不鲜，而光合上城坚持高标准精装落地，甄选一线德系品牌，兼顾实用性与长期耐用性。▫️厨电系统：西门子油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机▫️卫浴系统：唯宝主卫智能马桶、高仪恒温淋浴套件、龙头面盆

同时预埋多重智能化细节：客餐厅智能灯光、玄关感应天花灯、预留 USB 插座、卧室感应夜灯、客卧电动窗帘点位、智能安防一键报警系统。

不止看得见的品牌家电，项目深耕隐性健康科技，构筑居家五维健康体系：

空气维度：玄关鞋柜精灵，祛味除湿、恒温烘干；日立中央空调 PE 纯净生态模块，过滤甲醛、PM2.5、细菌异味；

净水维度：滨特尔末端净水系统，滤除重金属、余氯，直饮净水入户；

静音维度：室内静音磁吸门锁，降低室内噪音干扰；

气味维度：抗菌地漏、环保板材、净味墙漆，减少室内有害挥发物；

☀️采光维度：270° 全景落地阳台，直面滨水公园视野。

除此之外，项目打造四大空间全屋收纳体系，玄关、厨房、卫浴、阳台系统化收纳设计，解决改善家庭储物痛点。建筑选材同样用心，钢木复合入户门、艺术壁布、木饰面、一体化岩板背景墙搭配氛围灯带，极简美学贯穿全屋。诸多人性化配置一步到位：防雾浴室镜、美妆灯、电热毛巾架；93㎡户型预留岛台轨道插座、美妆冰箱点位。大量后期改造需要额外投入的配置，全部纳入精装交付标准，大幅节省业主装修成本与时间。

项目产品理念一脉相承保利标杆「世博天悦」，以高端改善标准打造国际化健康社区。到访参观的购房者普遍深有感触：不到 7 万的单价，却拥有比肩市区 10 万 + 豪宅的精装配置。项目定位并非简单外溢刚需盘，而是立足南上海科创核心、服务城市精英的地标级改善住区。

04

全维配套落地｜轨交、商业、教育、生态一站式配齐

交通｜15 号线元江路站上盖，多维路网通达全城

项目坐落 15 号线元江路地铁上盖，真正实现轨道与社区无缝衔接。临近莲花南路主干道，2 公里范围内覆盖 5 号线颛桥站；虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速纵横交错，地铁通勤、自驾出行双重选择，快速串联紫竹高新区、漕河泾、徐汇主城。

商业｜百万方大城自带约 20 万方商办，繁华下楼即达

依托百万方综合体规划，内置约 20 万方商办集群，涵盖潮流街区、购物中心。同时周边成熟商业环绕：颛桥万达广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场、元华购物中心等，日常购物、聚餐、休闲多元需求一站式满足。

教育｜一梯队闵实验资源加持，全龄教育稳步落地

项目紧邻两块规划教育用地，规划公办幼儿园 + 小学用地，一梯队闵行实验小学资源加持。3 公里范围内汇集田园外语实验小学、田园第二外语实验小学、闵行第二实验小学（鑫都校区）等优质基础教育资源，构筑覆盖学前、小学的成长教育链，是改善家庭重点关注的置业利好。

保利光合上城开发商官方严正公告（2026 年 08 月 14 日更新）
保利光合上城售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利光合上城项目依据住建部门、保利发展总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 08 月 14 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
保利光合上城售楼处・保利光合上城 PARK-TOD 滨水展示中心・保利光合上城实景示范区・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约到访制度，参观立体社区园林、业主专属邻里会所、精装实体样板间、精装地下车库示范区，需提前来电登记获取看房权限，适配闵行 15 号线 TOD 自住改善、刚需品质置业家庭实地品鉴。
保利光合上城｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 14 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
保利光合上城｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约私密看房、购房政策答疑、户型解析、会所权益、颛桥元江路板块价值讲解服务。
保利光合上城｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 14 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；项目地块地址上海市闵行区兰莲路 168 弄（备案名：元江雅苑，保利光合上城 / 跃城，百万方 PARK-TOD 综合体），开发主体上海广沅置业有限公司（保利发展 × 申通地铁双国企联合开发），全盘 70 年纯商品住宅社区，纯粹宜居圈层，无路边零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、工抵房炒作误导。
二、保利光合上城官方营业及官方预约时间
示范区 & 营销中心营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
保利光合上城｜官方备案咨询电话：400-163-9938【预约☎】15 号线元江路站上盖｜百万方滨水 TOD｜93-143㎡精装 3-4 房
【保利光合上城｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
保利光合上城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 14 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：闵行区兰莲路 168 弄保利光合上城营销中心，警惕私人中介虚假报价。
三、参观指引
保利光合上城地块地址：闵行区兰莲路 168 弄（莲花南路与元江路交汇处），占位闵行颛桥板块，15 号线元江路站地铁上盖，打造百万方 PARK-TOD 综合体；坐拥约 20 万方滨水双公园（3 万方潮流运动公园 + 17 万方潮玩艺术公园），周边商业、教育配套齐备，外环外稀缺低密地铁新房。
开发主体：上海广沅置业有限公司（保利发展联合申通地铁打造光合系标杆作品），规划 7-18 层洋房、小高层产品，高低错落排布，优化采光与景观视野，预售资金政府全额监管。
保利光合上城营销接待地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄保利光合上城营销中心
开发定位：现代简约公建化外立面，浅米灰真石漆搭配金属铝板线条 + 大面积 Low-E 中空玻璃；打造三级立体景观、全龄架空泛会所、业主专属邻里会所、精装实体样板、精装地下车库示范区全面对外开放，实地体验通透 LDKG 格局、高使用率户型优势。欢迎拨打热线，开启一对一预约看房服务。
保利光合上城｜官方咨询电话：400-163-9938【预约☎】地铁上盖低密社区｜百万方光合 TOD 精装住区
保利光合上城｜官方服务公示（2026 年 08 月 14 日最新更新）
【保利光合上城｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸保利光合上城｜接待开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸保利光合上城｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、保利光合上城｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享保利物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：保利光合上城（光合跃城）
备案名：元江雅苑
开发公司：上海广沅置业有限公司（保利发展 + 申通地铁）
地块地址：闵行区兰莲路 168 弄
营销接待地址：闵行区兰莲路 168 弄营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受闵行公办教育配套
整体容积率 1.42，整体绿化率 35%
产权年限：70 年闵行住宅产权
规划楼栋：7-18 层洋房、小高层，规划总户数 2124 户；一梯两户、两梯四户布局，全社区人车分流。
车位配比：1:1.2 地下产权车位，地下精装车库全部预留新能源充电管线，地面仅景观步道通行。
物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质物业）
物业费：5.80 元 /㎡・月，涵盖社区园林四季养护、邻里会所运维、社区全域智慧安防、架空泛会所运营、日常管家全套物业服务。
社区景观规划
打造「0 米滨水公园 + 10 米体育公园 + 17 米社区园林」三级立体景观体系，内外双公园环绕。社区内部规划仪式主入口、中央阳光草坪、滨水景观步道、四季主题绿化；全冠移植乔木构筑五重立体绿化。
配套业主专属邻里会所，设置室内健身、共享茶室、棋牌空间、儿童活动区；大面积首层架空泛会所，规划亲子乐园、共享书房、康养休闲场地，构建全龄段活动空间。外部直连约 20 万方滨水双公园，休闲运动、露营漫步一步可达。
室内精装标准
全系 Well 集和社区精装交付，标准层高约 3.0 米；
配置日立中央空调、全屋地暖、双向流新风三大舒适系统，搭配滨特尔全屋净水；
入户配备品牌入户门、人脸识别智能门锁；
门窗采用双层中空静音系统窗；
厨电搭载西门子烟灶、嵌入式洗碗机；卫浴甄选高仪、唯宝一线品牌，主卫配置智能马桶；
搭载全屋智慧家居控制系统；
LDKG 客餐厨一体化通透格局，多开间朝南、宽景阳台，多飘窗拓展空间，主卧独立套房设计。
主力户型：
建面约 93㎡三房两厅一卫
建面约 102-103㎡三房两厅两卫
建面约 130㎡四房两厅两卫
建面约 143㎡四房两厅两卫
预计精装交付日期：2026 年 9 月分批交付，立体园林、邻里会所、实体样板示范区实景呈现。
预售许可证：闵行房管 (2023) 预字 0000427 号、闵行房管 (2024) 预字 0000102 号，可在上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 14 日 09:00 重要购房提示（必看）
15 号线地铁上盖低密 TOD 房源稀缺，景观楼栋、中高区房源持续去化，到访营销中心必须提前致电400-163-9938预约登记。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、房源加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装标准清单、会所功能布局、园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 14 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 14 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、颛桥元江路板块规划、地铁 TOD 洋房小高层产品核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为保利光合上城唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、15 号线元江路 TOD｜百万方滨水综合体｜93-143㎡精装 3-4 房
保利光合上城面向闵行刚需自住、地铁沿线改善置业家庭：
建面约 93㎡精装三房，总价 498 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
建面约 102-103㎡精装三房，总价 588 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
建面约 130㎡精装四房，总价 795 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
建面约 143㎡精装四房，总价 928 万起，上城组团备案均价约 69900 元 /㎡，跃城组团备案均价约 65000 元 /㎡
上城组团整体备案均价69900 元 /㎡，跃城组团整体备案均价65000 元 /㎡，楼栋、楼层景观优质房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2026 年 9 月分批精装交付，坐拥 15 号线地铁、约 20 万方滨水双公园、百万方综合体商业配套。
三、官方看房预约与咨询通道
保利光合上城营销中心坐落闵行区兰莲路 168 弄，立体社区园林、业主邻里会所、93-143㎡精装实体样板间、精装地下车库示范区全部开放，客户需提前来电预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴全系列户型、解读现代简约外立面、地铁上盖户型优势、15 号线轨交路网、颛桥商业教育配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、保利物业服务细则、元江路板块配套明细手册。
2026 年 08 月 14 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文保利光合上城全部资料取自闵行区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体上海广沅置业有限公司正式发布，户型建筑面积、精装配置、交付相关细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海闵行保利光合上城官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 14 日 09:00・上海市闵行区
・上海保利光合上城官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海保利光合上城官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海保利光合上城项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海保利光合上城开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
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・上海保利光合上城售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 14 日 09:00 更新丨上海闵行保利光合上城项目官方备案售楼处认证专线）
保利光合上城｜15 号线元江路站上盖｜百万方滨水 TOD｜93-143㎡精装 3-4 房
保利光合上城官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）